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Tous les T4 neufs à vendre à Grenoble (38)

Appartement 4 pièces 87 m²
276 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 115 m²
275 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 115 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces neuf à vendre à Grenoble - garage double - ISLE VERTE
498 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 112 m²
Nestenn
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Appartement - 4 pièces - ALBA
238 100 € Pro 2 769 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
425 900 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement de type 4 Pièces
99 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente T4 neuf Seyssinet-Pariset (38) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Grenoble
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - VILLA PERCEVALI­­ÈRE
407 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Seyssinet-Pariset (38) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
296 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
290 500 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Saint-Martin-d'Hères au calme du coeur de bourg
325 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Programme Coté Poesie
309 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Grenoble
Green Acres
Green Acres
Appartement - 4 pièces - La Tronche un emplacement privilégié aux portes de Grenoble
484 000 € Pro 5 762 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
484 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les jardins Hébert
484 000 € Pro 5 762 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
368 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - VINEA BRS
215 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Vinea
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement T4 EYBENS
205 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Grenoble
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 104 m²
531 000 € Pro 5 106 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
435 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
205 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'ELEGANCE PSLA
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
334 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'ECRIN DU VERCORS
243 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE CARRE JAURES
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Échirolles à 4 min à pied du tramway A
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence neuve à Echirolles
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - BIANCO BAVELLA
203 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DE NÉMÉA
440 000 € Pro 4 835 €/m²
Vente T4 neuf Poisat (38) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LA COUR DES FLEURS
243 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
372 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 108 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
284 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Grenoble
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Une adresse entre panorama et douceur de vivre
284 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
319 000 € Pro 3 584 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Grenoble
iad France
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Appartement - 4 pièces - CONTEMPORA
391 000 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Gières (38) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement T4 avec balcon | Corenc
389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE DES CEDRES
419 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
389 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'UNITÉ
272 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
745 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 113 m²
à 6 km de Grenoble
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 97 m²
525 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
585 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
550 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
745 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 113 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
492 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Grenoble
Properstar
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Appartement - 4 pièces - LES OREADES
340 000 € Pro 4 198 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
308 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Grenoble
Orpi
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Appartement - 4 pièces - LES TERRASSES DU BELVEDERE
339 000 € Pro 4 134 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ZENITH
239 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - EKO
255 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE 7'TEEN
218 000 € Pro 2 691 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Grenoble
leboncoin
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286 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
269 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 17
260 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
315 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T4 neuf Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Grenoble
iad France
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Appartement - 4 pièces - LES HAUTS DE LA RONZY
369 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
369 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
286 900 € Pro 3 632 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
600 000 € Pro 5 660 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Grenoble
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
369 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Grenoble
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
310 917 € Pro 3 574 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
335 667 € Pro 3 689 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
278 833 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
286 167 € Pro 3 669 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
368 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
306 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4P NEUF de 93 m2 + balcon de 15 m2. Garage en sus
353 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Grenoble
Properstar
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Appartement 4 pièces 84 m²
349 000 € Pro 4 155 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 105 m²
600 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Grenoble
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
341 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
290 900 € Pro 3 682 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
526 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Grenoble
Luxury Estate
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Appartement T4 de 86 m² - Montbonnot-Saint-Martin
277 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
499 000 € Pro 5 871 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Grenoble
iad France
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Appartement 4 pièces 102 m²
395 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
450 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Fontanil-Cornillon (38) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
275 000 € Pro 3 819 €/m²
Vente T4 neuf Murianette (38) 4 pièces 72 m²
à 9 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - TERRE DE CIEL
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf Biviers (38) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Villa Capucine
249 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T4 neuf Jarrie (38) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
357 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Domène (38) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Grenoble
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Appartement 4 pièces 87 m²
354 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T4 neuf Domène (38) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement T4 - 84m - Balcon - Garage
357 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Domène (38) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Grenoble
Cimm immobilier Le Touvet
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Appartement 4 pièces 84 m²
357 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Domène (38) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Grenoble
iad France
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Appartement - 4 pièces - LES RÉSURGENCES
243 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Grenoble
leboncoin
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292 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Grenoble
bien'ici
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AU COEUR DE NOYAREY
305 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Grenoble
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
306 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Grenoble
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
325 000 € Pro 3 186 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Grenoble
ParuVendu
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Rare trés bel appartement T4 st Martin d'uriage
426 000 € Particulier 4 260 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Uriage (38) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Grenoble
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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Établissements 114 écoles, collèges, lycées
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Éducation à Grenoble

Grenoble compte 114 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 47 écoles élémentaires.

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.