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15 T4 neufs à vendre à Lognes (77)

T4 TRAVERSANT EN ETAGE TERRASSE 2 PARKINGS
412 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 88 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
420 000 € Pro 4 719 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Bouquet
359 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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415 000 € Pro 4 716 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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407 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
407 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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415 000 € Pro 4 770 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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410 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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415 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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T4 - Lognes
356 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 74 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
418 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
425 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 79 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 87 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
338 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
338 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
367 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
377 417 € Pro 4 194 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
345 000 € Pro 3 876 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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4 PIECES TRAVERSANT - PROXIMITE RER A - 2 PARKINGS - CAVE _ NOISIEL (77)
316 000 € Pro 3 807 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Lognes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Noisiel (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
297 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
302 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À TORCY – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
302 000 € Pro
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces
à 2 km de Lognes
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À TORCY - ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
302 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Lognes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 83 m²
329 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
290 875 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
376 200 € Pro 4 703 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
370 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - TORCY
306 992 € Pro 3 699 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Lognes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
317 000 € Pro 4 064 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Lognes
iad France
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Appartement - 4 pièces - Marne & Sens
329 900 € Pro 4 023 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Lognes
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NATURA
305 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
307 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
321 858 € Pro 4 023 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
287 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T4 neuf Torcy (77) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
356 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 71 m²
351 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
320 999 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
321 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Lognes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - ARBOREA
332 520 € Pro 4 434 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
398 880 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
363 350 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 neuf Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
227 435 € Pro 3 116 €/m²
Vente T4 neuf Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 72 m²
369 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Thibault-des-Vignes (77) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Lognes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
422 000 € Pro 4 637 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Thibault-des-Vignes (77) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Lognes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 72 m²
369 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Thibault-des-Vignes (77) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Lognes
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
290 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
338 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Lognes
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
345 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Lognes
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
405 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
415 900 € Pro 5 072 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
402 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
345 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
261 900 € Pro 3 274 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
356 000 € Pro 4 747 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Lognes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
418 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Lognes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
384 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
374 000 € Pro 4 452 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
374 000 € Pro 4 202 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
364 000 € Pro 4 439 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
364 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
347 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
309 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
411 000 € Pro 4 670 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Lognes
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 78 m²
424 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Lognes
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
420 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Lognes
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 79 m²
424 000 € Pro 5 367 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
381 000 € Pro 4 646 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
411 000 € Pro 4 618 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
405 900 € Pro 5 074 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
269 700 € Pro 2 752 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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T4 de 78 m²
432 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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T4 de 83 m²
429 000 € Pro 5 169 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
380 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
400 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-6279
378 000 € Pro 4 785 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Lognes
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - RF9-3016
415 900 € Pro 5 072 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
400 900 € Pro 4 830 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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4 PIÈCES de 82m² + UN BALCON + PARKING - BUSSY-SAINT-GEORGES
415 900 € Pro 5 072 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Seeko
399 900 € Pro 4 877 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Lognes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
337 500 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
443 000 € Pro 4 922 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Lognes
SeLoger
SeLoger
T4 de 78 m2
441 800 € Pro 5 664 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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T4 de 80 m2
494 600 € Pro 6 183 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 81 m2
496 800 € Pro 6 133 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 78 m2
438 600 € Pro 5 623 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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T4 de 79 m2
467 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente T4 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Lognes
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Lognes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 074 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 197 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 256 équipements BPE

Éducation à Lognes

Lognes compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Lognes

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 131 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Lognes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Lognes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 108 (7,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 100 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 84 (5,6 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 55 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Lognes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 191 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Lognes

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Lognes ?

Lognes se divise en plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leur propre charme. Parmi les quartiers populaires, on trouve notamment le secteur du Mandinet, apprécié pour ses résidences modernes et ses espaces verts. Le quartier du Segrais est également prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun. Chaque quartier de Lognes propose des options variées pour les acheteurs et les locataires, allant des appartements contemporains aux maisons familiales.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lognes ?

Le marché immobilier à Lognes est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements, particulièrement les trois pièces, sont très demandés, tout comme les maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à la proximité de Paris, ce qui renforce l'attrait de la ville pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. Les investissements immobiliers à Lognes sont souvent perçus comme intéressants en raison de l'augmentation constante de la demande dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lognes pour les résidents ?

Lognes offre une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Côté transports, Lognes est bien desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les centres commerciaux et les petits commerces locaux assurent une offre variée en matière de shopping et de restauration. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lognes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lognes est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, à environ 20 km de Paris. Elle est connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes actifs grâce à son ambiance paisible et ses infrastructures modernes. Lognes bénéficie également d'une diversité culturelle riche, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et accueillant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.