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Tous les terrains constructibles à vendre à Bry-sur-Marne (94)

Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
Orpi
Orpi
Terrain en individuel 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 500 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 277 m²
250 000 € Pro 903 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 277 m²
Orpi
Orpi
Terrain 280 m² Le Perreux-sur-Marne
499 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 280 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 238 m² Le Perreux-sur-Marne
275 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 238 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain Noisy Le Grand 423 m2
334 000 € Pro 790 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 423 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Dernier terrain constructible en centre ville
469 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93)
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 180 m² à NOISY-LE-GRAND (93)
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 180 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain Noisy Le Grand 500 m2
489 000 € Pro 978 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 500 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 622 m² NOISY LE GRAND
489 000 € Pro 786 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 622 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 360 m²
350 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 360 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 200 m²
319 996 € Pro 1 600 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 200 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain 409 m² Noisy-le-Grand
344 000 € Pro 841 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 438 m²
320 000 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Richardets
324 000 € Pro 792 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain 409 m²
340 000 € Pro 831 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
iad France
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Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain Noisy-le-Grand
320 000 € Particulier 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 438 m²
319 996 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain 630 m²
280 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 630 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 334 m²
290 000 € Pro 868 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain 334 m² Villiers-sur-Marne
303 000 € Pro 907 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 797 m² à VILLIERS-SUR-MARNE (94)
303 000 € Pro 380 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 797 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain 334 m²
294 000 € Pro 880 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 672 m² à VILLIERS-SUR-MARNE (94)
315 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 672 m²
à 2 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain 213 m² Champigny-sur-Marne
180 000 € Pro 845 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 183 m²
213 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 183 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Terrain 178 m²
213 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 178 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 350 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 521 m²
460 000 € Pro 883 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 521 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
Efficity
Efficity
Terrain 130 m²
139 000 € Pro 1 069 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 130 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
142 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 132 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
145 000 € Pro 694 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir dans le quartier de Coeuilly
174 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 1316 m²
605 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 1316 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir de 366 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
199 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
165 000 € Particulier 801 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain à bâtir
240 000 € Pro 656 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 196 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
LE TREMBLAY
174 000 € Pro 829 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain 310 m²
230 000 € Pro 742 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 310 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain à bâtir de 270 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
185 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 270 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain 350 m²
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 213 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
215 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
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Terrain constructible 256 m²
480 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 256 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain 226 m²
250 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 226 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
Terrain constructible 213 m²
215 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain 260 m²
215 000 € Pro 827 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 260 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Terrain à bâtir de 209 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 227 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
170 000 € Pro 749 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 227 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 213 m²
199 000 € Pro 934 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
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Vente terrain constructible
339 000 € Particulier 874 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 388 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain 194 m² Neuilly-Plaisance
180 000 € Pro 928 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 194 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain à Neuilly-Plaisance
262 000 € Pro 888 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 295 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 450 m²
470 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 450 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 220 m²
240 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 220 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
Terrain 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Terrain constructible Nogent-sur-Marne (94) 300 m²
à 3 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 236 m²
398 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 236 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain 415 m² FONTENAY SOUS BOIS
350 000 € Pro 843 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 415 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 363 m² FONTENAY SOUS BOIS
300 000 € Pro 826 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 363 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
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Terrain 237 m²
400 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 237 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 267 m²
399 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 267 m²
à 4 km de Bry-sur-Marne
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir de 429 m² à GOURNAY-SUR-MARNE (93)
289 000 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 429 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare sur Gournay sur Marne
228 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 823 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
249 800 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 450 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 304 m²
235 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 304 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Era
Era
Terrain constructible 354 m²
220 000 € Pro 621 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 354 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain 420 m²
500 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 420 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 244 m²
249 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 244 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 967 m²
472 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 967 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain 232 m²
179 000 € Pro 772 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 232 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
Terrain 863 m²
1 045 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 863 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
589 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 647 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
468 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 205 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Orpi
Orpi
VIEUX SAINT-MAUR - TERRAIN À BÂTIR DE 532 M²
645 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 532 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Safti
Safti
Terrain 860 m²
1 095 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 860 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 863 m² Saint-Maur-des-Fossés
1 045 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 863 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain 1500 m²
1 550 000 € Particulier 1 033 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 1500 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 403 m²
650 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 403 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir au calme de 297 m2
415 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 297 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 300 m²
568 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 300 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 217 m² à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)
299 900 € Pro 1 382 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 217 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain avec permis de construire face à la Marne
499 000 € Pro 1 248 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 400 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Terrain constructible 403 m²
499 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 403 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible Triangle d'Or de La Varenne
790 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 460 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible Triangle d'Or La Varenne
799 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 530 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Terrain 217 m² LA VARENNE SAINT HILAIRE
299 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 217 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 383 m² à LE PLESSIS-TREVISE (94)
205 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 383 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 980 m²
280 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 980 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 385 m² à LE PLESSIS-TREVISE (94)
200 000 € Pro 519 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 385 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Terrain 372 m²
205 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 372 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Terrain 395 m²
229 900 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain constructible Le Plessis-Trévise (94) 395 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 235 m² à GAGNY (93)
147 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 235 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
GAGNY - TERRAIN 404 M2 AVEC PERMIS
163 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 404 m²
à 5 km de Bry-sur-Marne
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Bry-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 503 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 303 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 348 équipements BPE

Éducation à Bry-sur-Marne

Bry-sur-Marne compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Bry-sur-Marne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 226 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Bry-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Bry-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 138 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 131 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 71 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 59 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Bry-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 241 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne

Qu'est-ce qui rend Bry-sur-Marne attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Bry-sur-Marne est une ville paisible située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale. La proximité de Paris, accessible en moins de 30 minutes grâce au RER A, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement calme tout en étant proches de la capitale. La ville est également dotée de bonnes infrastructures scolaires et sportives, ce qui attire les familles.

Comment se porte le marché immobilier à Bry-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Bry-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Paris et le cadre de vie agréable contribuent à maintenir un niveau de prix relativement élevé. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées par les familles. Les appartements, notamment ceux situés près des transports en commun, sont également recherchés par les jeunes actifs. Les tendances récentes indiquent une stabilisation des prix, bien que certaines zones voient encore une légère hausse en raison de leur attrait.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Bry-sur-Marne ?

Bry-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transport est particulièrement efficace avec la présence du RER A qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. La ville offre également une bonne couverture en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont bien représentés. Côté santé, on trouve plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'un accès facile à des hôpitaux voisins.

Quels sont les principaux quartiers résidentiels de Bry-sur-Marne et leurs caractéristiques ?

Bry-sur-Marne est connue pour ses quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Le quartier des Coteaux est particulièrement apprécié pour ses vues dégagées et son ambiance villageoise. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère animée avec ses commerces de proximité et ses services. Le quartier de Pépinière est aussi recherché pour son cadre agréable et ses maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, mais tous partagent une qualité de vie élevée.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.