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Tous les terrains constructibles à vendre à Fontainebleau (77)

Terrain 1000 m²
120 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77) 1000 m²
ParuVendu
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Terrain - L'Orée Royale
249 000 € Pro
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77)
leboncoin
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Terrain - L'Orée Royale
328 000 € Pro 5 559 €/m²
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77) 59 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 201 m² à FONTAINEBLEAU (77)
120 000 € Pro 597 €/m²
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77) 201 m²
LeSiteImmo
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Terrain 704 m² Avon
199 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 704 m²
à 4 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 516 m² AVON
149 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 516 m²
à 4 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 700 m² avec permis de construire
260 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 700 m²
à 4 km de Fontainebleau
bien'ici
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Le Bugatti des terrains constructibles
260 000 € Particulier 55 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 4686 m²
à 6 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 1530 m²
211 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 1530 m²
à 6 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain 398 m²
110 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 398 m²
à 6 km de Fontainebleau
SeLoger
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Terrain 450 m²
120 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 450 m²
à 6 km de Fontainebleau
bien'ici
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Terrain 813 m2
188 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 813 m²
à 6 km de Fontainebleau
bien'ici
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Terrain 2546 m²
210 000 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 2546 m²
à 6 km de Fontainebleau
iad France
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A 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU TERRAIN A BATIR DE 929 M² AU COEUR DU CHARMANT VILLAGE DE RECLOSES
159 000 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Recloses (77) 929 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
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Terrain 2250 m²
160 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Recloses (77) 2250 m²
à 7 km de Fontainebleau
iad France
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A 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU TERRAIN A BATIR DE 1.904 M² AU COEUR DU CHARMANT VILLAGE DE RECLOSES
318 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Recloses (77) 1904 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
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Terrain à bâtir de 1070 m² à RECLOSES (77)
79 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Recloses (77) 1070 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 391 m²
114 900 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 391 m²
à 7 km de Fontainebleau
bsk
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Terrain 391 m² Bourron-Marlotte
114 900 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 391 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 380 m²
132 000 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 380 m²
à 7 km de Fontainebleau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 1000 m² à BOURRON-MARLOTTE (77)
218 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 1000 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 336 m² à BOURRON-MARLOTTE (77)
50 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 336 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 823 m² à BOURRON-MARLOTTE (77)
259 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 823 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 798 m² à BOURRON-MARLOTTE (77)
173 000 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 798 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain Bourron Marlotte en lot avant au coeur du village!!
110 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain constructible Bourron-Marlotte (77) 343 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 383 m²
127 000 € Pro 332 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 383 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 430 m²
122 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 430 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 427 m² Vulaines Sur Seine
122 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 427 m²
126 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 383 m²
134 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 383 m²
à 7 km de Fontainebleau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 386 m²
127 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 386 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain 378 m²
128 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 378 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain 381 m²
122 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 381 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 383 m² Vulaines Sur Seine
123 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 383 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 427 m²
135 000 € Pro 316 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain de 1102 m2 à viabiliser Belle exposition Environne
170 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 1102 m²
à 7 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 427 m² Vulaines-sur-Seine
134 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 383 m²
140 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 383 m²
à 7 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain 598 m²
150 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 598 m²
à 7 km de Fontainebleau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 429 m²
139 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 429 m²
à 7 km de Fontainebleau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 405 m² à VULAINES-SUR-SEINE (77)
75 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 405 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 519 m²
150 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 519 m²
à 7 km de Fontainebleau
SeLoger
SeLoger
Terrain 427 m² Vulaines Sur Seine
133 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 378 m² Vulaines Sur Seine
139 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 378 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 637 m² Thomery
89 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 637 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 579 m² Thomery
90 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 579 m²
à 7 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 579 m²
90 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 579 m²
à 7 km de Fontainebleau
Orpi
Orpi
Terrain 622 m²
148 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 622 m²
à 7 km de Fontainebleau
iad France
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Terrain à bâtir de 857 m² à THOMERY (77)
170 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 857 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 404 m² à THOMERY (77)
134 000 € Pro 332 €/m²
Vente Terrain constructible Thomery (77) 404 m²
à 7 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 575 m²
150 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Samois-sur-Seine (77) 575 m²
à 8 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
120 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1000 m²
à 8 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1300 m²
127 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1300 m²
à 8 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 500 m² à MONTIGNY-SUR-LOING (77)
88 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 500 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 1000 m²
120 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1000 m²
à 8 km de Fontainebleau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT A VENDRE A COTE DE MONTIGNY SUR LOING (COMMUNE DE SORQUES) DANS UNE RUE CALM
127 200 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1314 m²
à 8 km de Fontainebleau
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terrain 1000 m²
129 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1000 m²
à 8 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 732 m²
138 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 732 m²
à 8 km de Fontainebleau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 732 m² Montigny-sur-Loing
138 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 732 m²
à 8 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain à bâtir de 710 m² à MONTIGNY-SUR-LOING (77)
190 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 710 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Montigny sur Loing : Terrain à bâtir de 1105 m2
150 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-sur-Loing (77) 1105 m²
à 8 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 736 m²
330 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain constructible Bois-le-Roi (77) 736 m²
à 8 km de Fontainebleau
SeLoger
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Terrain 420 m²
115 000 € Pro 274 €/m²
Vente Terrain constructible Bois-le-Roi (77) 420 m²
à 8 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 450 m² à BOIS-LE-ROI (77)
175 000 € Pro 389 €/m²
Vente Terrain constructible Bois-le-Roi (77) 450 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 2023 m²
64 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 2023 m²
à 8 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 537 m² à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77)
77 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 537 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 370 m² à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77)
85 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 370 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 631 m² à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77)
111 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 631 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 499 m² à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77)
67 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 499 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 559 m² à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77)
115 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Champagne-sur-Seine (77) 559 m²
à 8 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 814 m² Ury
140 000 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain constructible Ury (77) 814 m²
à 9 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain à bâtir de 536 m² à URY (77)
93 350 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain constructible Ury (77) 536 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 591 m²
159 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 591 m²
à 9 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Terrain 5489 m²
850 000 € Particulier 155 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 5489 m²
à 9 km de Fontainebleau
SeLoger
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Terrain à bâtir - Héricy (77850) - 1 208 m² - secteur recherché
82 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 1200 m²
à 9 km de Fontainebleau
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 591 m²
159 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 591 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 300 m² à HERICY (77)
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 300 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 347 m² à HERICY (77)
85 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 347 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 880 m² à HERICY (77)
60 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Héricy (77) 880 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir Vente Saint-Martin-en-Bière   472500€
472 500 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Martin-en-Bière (77)
à 9 km de Fontainebleau
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir Vente Arbonne-la-Forêt   158000€
158 000 € Pro
Vente Terrain constructible Arbonne-la-Forêt (77)
à 9 km de Fontainebleau
Properstar
Properstar
Arbonne la foret
158 000 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain constructible Arbonne-la-Forêt (77) 831 m²
à 9 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 5044 m²
445 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Arbonne-la-Forêt (77) 5044 m²
à 9 km de Fontainebleau
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 542 m² à ARBONNE-LA-FORET (77)
142 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain constructible Arbonne-la-Forêt (77) 542 m²
à 9 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible 2100 m², non viabilisé avec permis d'aménagement, possibilité de faire quatre
450 000 € Particulier 214 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 2100 m²
à 10 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain à bâtir de 450 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
128 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 450 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 487 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
135 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 487 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 731 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
210 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 731 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 731 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
175 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 731 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 687 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
160 000 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 687 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 930 m² à CHAILLY-EN-BIERE (77)
180 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Chailly-en-Bière (77) 930 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 735 m2 11m de façade
109 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mammès (77) 735 m²
à 10 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 519 m² à SAINT-MAMMES (77)
90 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mammès (77) 519 m²
à 10 km de Fontainebleau
LeSiteImmo
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Terrain 735 m² Saint-Mammès
109 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mammès (77) 735 m²
à 10 km de Fontainebleau
leboncoin
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Terrain 738 m²
144 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 738 m²
à 10 km de Fontainebleau
bien'ici
bien'ici
Terrain 738 m²
136 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 738 m²
à 10 km de Fontainebleau
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Fontainebleau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 583 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 808 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 623 équipements BPE

Éducation à Fontainebleau

Fontainebleau compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Fontainebleau

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 659 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Fontainebleau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fontainebleau-Avon, Vulaines-sur-Seine-Samoreau.

Sécurité à Fontainebleau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 200 (12,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 129 (8,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 77 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontainebleau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :207 commerces, 342 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Fontainebleau

Qu'est-ce qui rend la ville de Fontainebleau attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontainebleau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à son célèbre château et sa vaste forêt domaniale. La ville offre un mélange unique de patrimoine historique, de nature et de modernité. Elle attire à la fois les amateurs de culture et les passionnés de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, à environ 60 kilomètres, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une petite ville avec l'accès aux opportunités d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Fontainebleau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fontainebleau est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'intérêt croissant pour la ville. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en investissant dans une zone au potentiel de valorisation intéressant.

Quels services et commodités sont disponibles à Fontainebleau pour les familles et les professionnels ?

Fontainebleau dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le train qui relie Paris en environ 40 minutes. Elle offre également un large éventail de commerces, de services médicaux et d'établissements scolaires de qualité, y compris des écoles primaires, des collèges et le prestigieux INSEAD pour l'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Fontainebleau ?

Fontainebleau se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces, restaurants et le château. Les quartiers résidentiels tels que Les Pleus, Les Lilas ou Les Sablons sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles, mais on y trouve aussi des appartements de standing. La diversité des quartiers permet de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.