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Tous les terrains constructibles à vendre à Neuilly-Plaisance (93)

Vente terrain constructible
339 000 € Particulier 874 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 388 m²
leboncoin
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Terrain 194 m² Neuilly-Plaisance
180 000 € Pro 928 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 194 m²
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Terrain à Neuilly-Plaisance
262 000 € Pro 888 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 295 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 450 m²
470 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 450 m²
bien'ici
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Terrain 220 m²
240 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 220 m²
iad France
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Terrain 304 m²
235 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 304 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Era
Era
Terrain constructible 354 m²
220 000 € Pro 621 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 354 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 420 m²
500 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 420 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 244 m²
249 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 244 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 967 m²
472 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 967 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 232 m²
179 000 € Pro 772 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 232 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Terrain 280 m² Le Perreux-sur-Marne
499 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 280 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 238 m² Le Perreux-sur-Marne
275 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 238 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 393 m² Villemomble
210 000 € Pro 534 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 393 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 378 m² Villemomble
220 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 378 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 299 m² VILLEMOMBLE
199 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 299 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Terrain en individuel 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 277 m²
250 000 € Pro 903 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 277 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Terrain constructible 236 m²
398 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 236 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 415 m² FONTENAY SOUS BOIS
350 000 € Pro 843 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 415 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 363 m² FONTENAY SOUS BOIS
300 000 € Pro 826 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 363 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 237 m²
400 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 237 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain en individuel 267 m²
399 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 267 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir de 235 m² à GAGNY (93)
147 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 235 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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GAGNY - TERRAIN 404 M2 AVEC PERMIS
163 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 404 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Safti
Safti
Terrain 400 m²
159 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 400 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain Gagny 300 m2
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 300 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 346 m² Gagny
185 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 346 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 389 m²
230 000 € Pro 591 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 389 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Terrain 650 m²
445 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain constructible Le Raincy (93) 650 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain constructible 311 m²
240 000 € Pro 772 €/m²
Vente Terrain constructible Le Raincy (93) 311 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Terrain constructible Nogent-sur-Marne (94) 300 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain Noisy Le Grand 423 m2
334 000 € Pro 790 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 423 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
L'Adresse
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Dernier terrain constructible en centre ville
469 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93)
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain à bâtir de 180 m² à NOISY-LE-GRAND (93)
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 180 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Terrain Noisy Le Grand 500 m2
489 000 € Pro 978 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 500 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
L'Adresse
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Terrain 622 m² NOISY LE GRAND
489 000 € Pro 786 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 622 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 360 m²
350 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 360 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 200 m²
319 996 € Pro 1 600 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 200 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 409 m² Noisy-le-Grand
344 000 € Pro 841 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 438 m²
320 000 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Richardets
324 000 € Pro 792 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Terrain 409 m²
340 000 € Pro 831 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain Noisy-le-Grand
320 000 € Particulier 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain constructible 438 m²
319 996 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 1 500 m² Montreuil
1 680 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 1500 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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MONTREUIL - TERRAIN À BÂTIR 431 M² - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL - PROJET DE CONSTRUCTION
360 000 € Pro 835 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vends terrain + Permis secteur Chavaux /Guilands
400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 180 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Vente terrain constructible 270m2 Montreuil croisement Vincennes & Fontenay-sous-Bois
350 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 270 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Vente terrain 326m2 constructibles Montreuil Ernest Renan
295 000 € Particulier 905 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 326 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain constructible 133 m²
170 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 133 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 840 m²
680 000 € Pro 810 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 840 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Terrain 431 m² Montreuil
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain constructible 431 m²
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 649 m² MONTREUIL
940 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 649 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 431 m² Montreuil
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 294 m² Bondy
160 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 294 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Vente d un terrain bâti
185 000 € Particulier 703 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 263 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain 592 m²
585 000 € Pro 988 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 592 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Terrain 196 m²
169 000 € Pro 862 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pavillons-sous-Bois (93) 196 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Terrain 245 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
220 000 € Pro 898 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pavillons-sous-Bois (93) 245 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain constructible 440 m2 - A 2 min du métro- Noisy-le-Sec
269 000 € Particulier 611 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Sec (93) 440 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain à vendre
224 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Sec (93) 427 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 429 m² à GOURNAY-SUR-MARNE (93)
289 000 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 429 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare sur Gournay sur Marne
228 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 823 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
249 800 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 450 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 630 m²
280 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 630 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 334 m²
290 000 € Pro 868 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Terrain 334 m² Villiers-sur-Marne
303 000 € Pro 907 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Terrain à bâtir de 797 m² à VILLIERS-SUR-MARNE (94)
303 000 € Pro 380 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 797 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 334 m²
294 000 € Pro 880 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 334 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 672 m² à VILLIERS-SUR-MARNE (94)
315 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-sur-Marne (94) 672 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 213 m² Champigny-sur-Marne
180 000 € Pro 845 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Terrain 183 m²
213 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 183 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Terrain 178 m²
213 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 178 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 350 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 521 m²
460 000 € Pro 883 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 521 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Efficity
Efficity
Terrain 130 m²
139 000 € Pro 1 069 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 130 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
142 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 132 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
145 000 € Pro 694 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir dans le quartier de Coeuilly
174 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 1316 m²
605 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 1316 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir de 366 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
199 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
165 000 € Particulier 801 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
240 000 € Pro 656 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 196 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
LE TREMBLAY
174 000 € Pro 829 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 310 m²
230 000 € Pro 742 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 310 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 270 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
185 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 270 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m²
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 213 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
215 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 256 m²
480 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 256 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-Plaisance

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 941 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 424 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 475 équipements BPE

Éducation à Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Neuilly-Plaisance

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 361 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Neuilly-Plaisance

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Neuilly-Plaisance

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 229 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 149 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 96 (9,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 85 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-Plaisance

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :71 commerces, 372 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-Plaisance pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France à environ 10 km de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité et de dynamisme. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, tout en étant proche de la capitale. Neuilly-Plaisance est appréciée pour son ambiance conviviale et son charme résidentiel, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant connectés à la métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements récents ou rénovés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, le marché reste accessible avec un éventail de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-Plaisance pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Neuilly-Plaisance dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. On y trouve également des écoles, des collèges et des lycées pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, marchés locaux et services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles pour enrichir le quotidien des résidents. Cette diversité de services contribue à la qualité de vie à Neuilly-Plaisance.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance se divise en plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers limitrophes comme le Mont d'Est sont également populaires grâce à leur cadre calme et verdoyant. Les zones proches des bords de Marne sont recherchées pour leur cadre bucolique et la qualité de vie qu'elles offrent. Chaque quartier possède ses atouts, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires en fonction de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.