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Tous les terrains constructibles à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95)

Terrain 493 m²
190 000 € Pro 385 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 493 m²
SeLoger
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Terrain 452 m² Saint Ouen L Aumone
189 000 € Pro 418 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 452 m²
leboncoin
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Terrain 350 m²
165 000 € Particulier 471 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 350 m²
SeLoger
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Terrain 350 m²
180 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 350 m²
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 394 m² à SAINT-OUEN-L'AUMONE (95)
175 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 394 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à construire
188 000 € Particulier 627 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 300 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 0 pièces principales
211 800 € Pro 349 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 607 m²
LeSiteImmo
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Terrain constructible 492 m²
196 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône (95) 492 m²
SeLoger
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Terrain à vendre Pontoise
199 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 525 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
MAO AGENCE LE BAIL
Terrain 750 m²
299 000 € Particulier 399 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 750 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 690 m²
299 000 € Pro 433 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 690 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 360 m²
170 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 360 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 217 m² PONTOISE
148 500 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 217 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 162 m² PONTOISE
143 500 € Pro 886 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 162 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 268 m² PONTOISE
148 500 € Pro 554 €/m²
Vente Terrain constructible Pontoise (95) 268 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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Terrain 307 m² Ennery
139 000 € Pro 453 €/m²
Vente Terrain constructible Ennery (95) 307 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 811 m²
187 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain constructible Ennery (95) 811 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Orpi
Orpi
Terrain 350 m²
195 000 € Pro 557 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 350 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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Terrain 304 m²
205 000 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 304 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 280 m²
145 000 € Pro 518 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 280 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 719 m² ERAGNY
199 500 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 719 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain à bâtir de 371 m² à ERAGNY (95)
180 000 € Pro 485 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 371 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
LeSiteImmo
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Terrain 279 m²
180 000 € Pro 645 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 279 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 719 m²
215 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 719 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 666 m² Eragny
192 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 666 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 2107 m²
684 000 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain constructible Éragny (95) 2107 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Foncia
Foncia
Terrain 276 m² Mery Sur Oise
149 000 € Pro 540 €/m²
Vente Terrain constructible Méry-sur-Oise (95) 276 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain constructible Zone UC | Méry-sur-Oise |
540 000 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain constructible Méry-sur-Oise (95) 4579 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 405 m²
165 000 € Pro 407 €/m²
Vente Terrain constructible Méry-sur-Oise (95) 405 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
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Terrain 395 m²
140 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 395 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 571 m²
149 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 571 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 219 m² Auvers Sur Oise
82 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 219 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 856 m² Auvers Sur Oise
189 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 856 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 633 m² Auvers Sur Oise
189 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 633 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain Centre-Ville de Auvers-Sur-Oise 636 m2
188 500 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Auvers-sur-Oise (95) 636 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
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Terrain 346 m²
250 000 € Pro 723 €/m²
Vente Terrain constructible Pierrelaye (95) 346 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 346 m²
165 000 € Pro 477 €/m²
Vente Terrain constructible Pierrelaye (95) 346 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Figaro Immobilier
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Terrain constructible 307 m²
169 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain constructible Herblay-sur-Seine (95) 307 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 550 m²
295 000 € Pro 536 €/m²
Vente Terrain constructible Herblay-sur-Seine (95) 550 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 535 m²
295 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Herblay-sur-Seine (95) 535 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 1085 m²
585 000 € Pro 539 €/m²
Vente Terrain constructible Herblay-sur-Seine (95) 1085 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Herblay sur seine- 7 minutes gare
169 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain constructible Herblay-sur-Seine (95) 307 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Etre Proprio
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Opportunité foncière - Terrain 705 m² constructible - Conflan
449 000 € Pro 637 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 705 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
MaisonsetAppartements
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CONFLANS-SAINTE-HONORINE ! SECTEUR FIN D'OISE ! A PROXIMITÉ DES GARES SNCF (St LAZARE) & RER A, ÉCOL
219 000 € Pro 728 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 301 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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TERRAIN A BATIR DE 301 M² - BORNE ET CLOTURE
219 900 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 301 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
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Terrain 385 m²
250 000 € Pro 649 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 385 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain Conflans Sainte Honorine 391 m2
266 000 € Pro 680 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 391 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Terrain 372 m² CONFLANS SAINTE HONORINE
169 000 € Pro 454 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 372 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 450 m²
200 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 450 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 450 m² Conflans Sainte Honorine
240 000 € Pro 533 €/m²
Vente Terrain constructible Conflans-Sainte-Honorine (78) 450 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain en individuel 319 m²
169 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 319 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Les Terrains
Les Terrains
Terrain a batir 832 m² - bessancourt
229 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 832 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 456 m² Bessancourt
189 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 456 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 326 m²
154 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 326 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 918 m²
299 000 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 918 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Terrain 918 m²
299 000 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 918 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 319 m² à BESSANCOURT (95)
169 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 319 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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a vendre terrain constructible 832 m2 pour maison jusqu'à 200 m2
239 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 832 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain en individuel 280 m²
169 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain constructible Bessancourt (95) 280 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir Vente Osny  454m² 139000€
139 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain constructible Osny (95) 454 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 299 m² Osny
180 000 € Pro 602 €/m²
Vente Terrain constructible Osny (95) 299 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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QUARTIER LA GROUE - 10M² DE FACADE - TERRAIN 316M²
159 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain constructible Osny (95) 316 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
Safti
Terrain 251 m²
160 000 € Pro 637 €/m²
Vente Terrain constructible Osny (95) 251 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Orpi
Orpi
Terrain 299 m²
180 000 € Pro 602 €/m²
Vente Terrain constructible Osny (95) 299 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 455 m²
200 000 € Pro 440 €/m²
Vente Terrain constructible Frépillon (95) 455 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 1750 m²
321 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Frépillon (95) 1750 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Terrain 1750 m²
321 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Frépillon (95) 1750 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
AdaptImmobilier
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Terrain 750 m²
267 500 € Pro 357 €/m²
Vente Terrain constructible Frépillon (95) 750 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 403 m² Neuville Sur Oise
233 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Oise (95) 403 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain constructible 403 m²
233 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Oise (95) 403 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 491 m²
185 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Oise (95) 491 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
iad France
Terrain 442 m²
165 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Oise (95) 442 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
iad France
Terrain 400 m²
275 000 € Pro 688 €/m²
Vente Terrain constructible Neuville-sur-Oise (95) 400 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 768 m²
350 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Beauchamp (95) 768 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain 234 m²
169 000 € Pro 722 €/m²
Vente Terrain constructible Beauchamp (95) 234 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Century21
Century21
Terrain 230 m²
170 000 € Pro 739 €/m²
Vente Terrain constructible Beauchamp (95) 230 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Val-d-oise-95
280 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Cergy (95) 1336 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Terrain 745 m² Taverny
278 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain constructible Taverny (95) 745 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain à Vaucelle Taverny
225 000 € Particulier 592 €/m²
Vente Terrain constructible Taverny (95) 380 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 484 m² Taverny
259 500 € Pro 536 €/m²
Vente Terrain constructible Taverny (95) 484 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 445 m²
190 000 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain constructible Taverny (95) 445 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
LaForêt
LaForêt
Terrain 608 m² Butry Sur Oise
169 000 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 608 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain à vendre Butry sur oise
110 000 € Particulier 229 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 480 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 196 m²
87 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 196 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain Butry Sur Oise
159 000 € Pro 389 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 409 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 480 m²
124 000 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 480 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 480 m² Butry Sur Oise
127 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain constructible Butry-sur-Oise (95) 480 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain constructible 942 m²
215 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Mériel (95) 942 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 942 m²
219 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain constructible Mériel (95) 942 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Terrain 980 m²
335 000 € Pro 342 €/m²
Vente Terrain constructible Mériel (95) 980 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
optimhome
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Terrain constructible
169 900 € Pro 711 €/m²
Vente Terrain constructible Maurecourt (78) 239 m²
à 7 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Terrain 986 m² MONTIGNY LES CORMEILLES
220 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-lès-Cormeilles (95) 986 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Terrain 297 m²
184 000 € Pro 620 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-lès-Cormeilles (95) 297 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
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Terrain constructible 436 m²
139 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Jouy-le-Moutier (95) 436 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Grand terrain à bâtir au calme
220 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain constructible Jouy-le-Moutier (95) 2839 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
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Terrain constructible de 738 m2 Coeur village
189 901 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Vauréal (95) 738 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Ouen-l'Aumône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 578 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 287 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 720 équipements BPE

Éducation à Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l'Aumône compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Ouen-l'Aumône

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 229 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Saint-Ouen-l'Aumône

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Neuville-Université, Éragny-Neuville, Pierrelaye, St-Ouen-l'Aumône-Liesse, Cergy-Préfecture.

Sécurité à Saint-Ouen-l'Aumône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 153 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (5,9 ‰)
  • Vols de véhicule 105 (4,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 98 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Ouen-l'Aumône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 553 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Saint-Ouen-l'Aumône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Ouen-l'Aumône pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Ouen-l'Aumône est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones résidentielles et industrielles. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en restant proche de Paris. Avec une population d'environ 19 653 habitants, elle conserve une ambiance conviviale et familiale. La proximité de la capitale et des grands axes routiers renforce son attractivité, en faisant un lieu de résidence idéal pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs.

Comment se présente le marché immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le marché immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône est diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles. La demande est stable, en partie grâce à la proximité de Paris et à la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attrait croissant de la ville. Les locataires peuvent trouver des offres intéressantes avec des loyers compétitifs par rapport à d'autres villes de la région parisienne.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Ouen-l'Aumône pour les résidents ?

Saint-Ouen-l'Aumône offre une gamme variée de commodités et services. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône qui connecte facilement Paris via la ligne H du Transilien. En termes de santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services publics sont aisément accessibles, rendant la vie quotidienne pratique pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Saint-Ouen-l'Aumône se divise en plusieurs quartiers offrant chacun un cadre de vie distinct. Le quartier de Chennevières est réputé pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle, idéal pour les familles cherchant un environnement calme. Le centre-ville, quant à lui, propose un accès facile aux commerces et services, ce qui peut être intéressant pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. D'autres quartiers comme Maubuisson ou les Bocages sont également appréciés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature, notamment le parc naturel régional du Vexin français.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.