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Toutes les villas neuves à vendre à Castres (81)

Castres - villa neuve 4 chambres + terrain 1 000 m² - tout inclus - 299 000
299 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Villa neuve Castres (81) 5 pièces 120 m²
leboncoin
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Castres - villa neuve 4 chambres + terrain 1 000 m² - 264 900
264 900 € Pro 2 303 €/m²
Vente Villa neuve Castres (81) 5 pièces 115 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 155 m²
346 790 € Pro 2 237 €/m²
Vente Villa neuve Pont-de-Larn (81) 7 pièces 155 m²
à 15 km de Castres
bien'ici
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Maison 7 pièces 162 m²
370 860 € Pro 2 289 €/m²
Vente Villa neuve Pont-de-Larn (81) 7 pièces 162 m²
à 15 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
272 089 € Pro 2 230 €/m²
Vente Villa neuve Dourgne (81) 5 pièces 122 m²
à 16 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
370 090 € Pro 2 388 €/m²
Vente Villa neuve Mazamet (81) 7 pièces 155 m²
à 18 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
335 235 € Pro 2 412 €/m²
Vente Villa neuve Mazamet (81) 7 pièces 139 m²
à 18 km de Castres
bien'ici
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Maison 5 pièces 87 m²
196 880 € Pro 2 263 €/m²
Vente Villa neuve Bout-du-Pont-de-Larn (81) 5 pièces 87 m²
à 19 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
205 790 € Pro 2 365 €/m²
Vente Villa neuve Bout-du-Pont-de-Larn (81) 5 pièces 87 m²
à 19 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
205 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Villa neuve Damiatte (81) 5 pièces 87 m²
à 22 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
336 414 € Pro 2 420 €/m²
Vente Villa neuve Sorèze (81) 7 pièces 139 m²
à 24 km de Castres
bien'ici
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Maison 5 pièces 87 m²
195 335 € Pro 2 245 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Amans-Soult (81) 5 pièces 87 m²
à 25 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
246 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Villa neuve Graulhet (81) 5 pièces 122 m²
à 25 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 139 m²
397 414 € Pro 2 859 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 7 pièces 139 m²
à 26 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
328 408 € Pro 2 692 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 5 pièces 122 m²
à 26 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 155 m²
452 804 € Pro 2 921 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 7 pièces 155 m²
à 26 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
357 914 € Pro 2 575 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 7 pièces 139 m²
à 26 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
364 408 € Pro 2 987 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 5 pièces 122 m²
à 26 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 122 m²
273 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Villa neuve Puygouzon (81) 5 pièces 122 m²
à 31 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
388 000 € Pro 2 395 €/m²
Vente Villa neuve Puygouzon (81) 7 pièces 162 m²
à 31 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
285 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Villa neuve Carlus (81) 5 pièces 122 m²
à 33 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
264 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Villa neuve Cadalen (81) 5 pièces 122 m²
à 33 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
354 048 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa neuve Auriac-sur-Vendinelle (31) 7 pièces 139 m²
à 35 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
225 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente Villa neuve Técou (81) 5 pièces 87 m²
à 36 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Villa neuve Albi (81) 4 pièces 130 m²
à 36 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
247 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente Villa neuve Albi (81) 5 pièces 87 m²
à 36 km de Castres
bien'ici
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Maison 5 pièces 87 m²
247 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente Villa neuve Lavaur (81) 5 pièces 87 m²
à 36 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
485 000 € Pro 2 994 €/m²
Vente Villa neuve Lavaur (81) 7 pièces 162 m²
à 36 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 139 m²
440 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Villa neuve Lavaur (81) 7 pièces 139 m²
à 36 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 87 m²
208 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente Villa neuve Lagrave (81) 5 pièces 87 m²
à 37 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
268 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Villa neuve Lagrave (81) 5 pièces 122 m²
à 37 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Villa neuve Conques-sur-Orbiel (11) 4 pièces 110 m²
à 39 km de Castres
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 87 m²
206 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Castelnau-de-Lévis (81) 5 pièces 87 m²
à 39 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 87 m²
211 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente Villa neuve Brens (81) 5 pièces 87 m²
à 40 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
372 212 € Pro 2 298 €/m²
Vente Villa neuve Castelnaudary (11) 7 pièces 162 m²
à 40 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 110 m²
293 239 € Pro 2 666 €/m²
Vente Villa neuve Castelnaudary (11) 6 pièces 110 m²
à 40 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
300 018 € Pro 2 459 €/m²
Vente Villa neuve Castelnaudary (11) 5 pièces 122 m²
à 40 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
404 000 € Pro 2 494 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Rives (81) 7 pièces 162 m²
à 41 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
366 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Rives (81) 7 pièces 139 m²
à 41 km de Castres
bien'ici
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Maison 5 pièces 122 m²
310 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Lieux-lès-Lavaur (81) 5 pièces 122 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 138 m²
405 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Lieux-lès-Lavaur (81) 5 pièces 138 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
426 000 € Pro 2 630 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Lieux-lès-Lavaur (81) 7 pièces 162 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
402 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Lieux-lès-Lavaur (81) 7 pièces 155 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
380 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Lieux-lès-Lavaur (81) 7 pièces 139 m²
à 43 km de Castres
bien'ici
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Maison 7 pièces 139 m²
344 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Villa neuve Senouillac (81) 7 pièces 139 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
377 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Villa neuve Senouillac (81) 7 pièces 155 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 138 m²
368 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Villa neuve Senouillac (81) 5 pièces 138 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
273 918 € Pro 2 245 €/m²
Vente Villa neuve Labastide-d'Anjou (11) 5 pièces 122 m²
à 43 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
236 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Villa neuve Gaillac (81) 5 pièces 87 m²
à 44 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
225 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente Villa neuve Gaillac (81) 5 pièces 87 m²
à 44 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
281 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente Villa neuve Gaillac (81) 5 pièces 122 m²
à 44 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
314 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Villa neuve Mailhoc (81) 7 pièces 139 m²
à 45 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
361 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Villa neuve Mailhoc (81) 7 pièces 162 m²
à 45 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
478 004 € Pro 3 084 €/m²
Vente Villa neuve Avignonet-Lauragais (31) 7 pièces 155 m²
à 45 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
228 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente Villa neuve Coufouleux (81) 5 pièces 87 m²
à 46 km de Castres
ParuVendu
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Maison 4 pièces 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Villa neuve Coufouleux (81) 4 pièces 100 m²
à 46 km de Castres
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Villa neuve Coufouleux (81) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
245 577 € Pro 2 823 €/m²
Vente Villa neuve Lanta (31) 5 pièces 87 m²
à 46 km de Castres
ParuVendu
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Maison 4 pièces 107 m²
344 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente Villa neuve Lavalette (11) 4 pièces 107 m²
à 47 km de Castres
leboncoin
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Maison 7 pièces 155 m²
374 957 € Pro 2 419 €/m²
Vente Villa neuve Rieux-Minervois (11) 7 pièces 155 m²
à 48 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
339 977 € Pro 2 446 €/m²
Vente Villa neuve Rieux-Minervois (11) 7 pièces 139 m²
à 48 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 138 m²
363 959 € Pro 2 637 €/m²
Vente Villa neuve Rieux-Minervois (11) 5 pièces 138 m²
à 48 km de Castres
leboncoin
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Maison 4 pièces 96 m²
230 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Villa neuve Lisle-sur-Tarn (81) 4 pièces 96 m²
à 48 km de Castres
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
230 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Villa neuve Lisle-sur-Tarn (81) 4 pièces 89 m²
à 48 km de Castres
leboncoin
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Appartement - 5 pièces - DDLP- OC Résidence
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 5 pièces 100 m²
à 48 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
272 646 € Pro 2 726 €/m²
Vente Villa neuve Montpitol (31) 5 pièces 100 m²
à 49 km de Castres
leboncoin
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Villa 4 pièces 75 m²
167 800 € Pro 2 237 €/m²
Vente Villa neuve Cavanac (11) 4 pièces 75 m²
à 49 km de Castres
leboncoin
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VILLA T6 Bonrepos-Riquet
450 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Villa neuve Bonrepos-Riquet (31) 6 pièces 132 m²
à 50 km de Castres
bien'ici
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Maison 7 pièces 139 m²
342 077 € Pro 2 461 €/m²
Vente Villa neuve Azille (11) 7 pièces 139 m²
à 51 km de Castres
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
384 563 € Pro 2 374 €/m²
Vente Villa neuve Azille (11) 7 pièces 162 m²
à 51 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
352 904 € Pro 2 893 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-Lherm (31) 5 pièces 122 m²
à 51 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
470 945 € Pro 2 907 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-Lherm (31) 7 pièces 162 m²
à 51 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 110 m²
363 889 € Pro 3 308 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-Lherm (31) 6 pièces 110 m²
à 51 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 120 m²
417 200 € Pro 3 477 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-Lherm (31) 4 pièces 120 m²
à 51 km de Castres
leboncoin
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Maison 5 pièces 122 m²
264 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Villa neuve Castelnau-de-Montmiral (81) 5 pièces 122 m²
à 52 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
407 945 € Pro 2 518 €/m²
Vente Villa neuve Gardouch (31) 7 pièces 162 m²
à 52 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
289 904 € Pro 2 376 €/m²
Vente Villa neuve Gardouch (31) 5 pièces 122 m²
à 52 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 98 m²
278 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Villa neuve Baziège (31) 5 pièces 98 m²
à 52 km de Castres
leboncoin
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Maison 4 pièces 82 m²
247 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Villa neuve Baziège (31) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 186 m²
499 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente Villa neuve Vieillevigne (31) 6 pièces 186 m²
à 52 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 106 m²
259 900 € Pro 2 452 €/m²
Vente Villa neuve Barbaira (11) 4 pièces 106 m²
à 53 km de Castres
Orpi
Orpi
Villa T3 plain-pied
170 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente Villa neuve Buzet-sur-Tarn (31) 62 m²
à 53 km de Castres
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 87 m²
221 577 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa neuve Buzet-sur-Tarn (31) 5 pièces 87 m²
à 53 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 120 m²
290 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Villa neuve Lagarde (31) 5 pièces 120 m²
à 53 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 139 m²
423 548 € Pro 3 047 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 7 pièces 139 m²
à 54 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
470 945 € Pro 2 907 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 7 pièces 162 m²
à 54 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
352 904 € Pro 2 893 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 5 pièces 122 m²
à 54 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 110 m² Montastruc La Conseillere
315 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 110 m²
à 54 km de Castres
leboncoin
leboncoin
VILLA T4 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 4 pièces 120 m²
à 54 km de Castres
bien'ici
bien'ici
VILLA PLAIN PIED T5 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE
349 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Villa neuve Montastruc-la-Conseillère (31) 5 pièces 130 m²
à 54 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 115 m²
305 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente Villa neuve Olonzac (34) 5 pièces 115 m²
à 54 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 166 m²
535 000 € Pro 3 223 €/m²
Vente Villa neuve Auzielle (31) 6 pièces 166 m²
à 55 km de Castres
ParuVendu
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Maison 5 pièces 120 m²
443 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente Villa neuve Auzielle (31) 5 pièces 120 m²
à 55 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 110 m²
456 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente Villa neuve Auzielle (31) 6 pièces 110 m²
à 55 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
418 904 € Pro 3 434 €/m²
Vente Villa neuve Auzielle (31) 5 pièces 122 m²
à 55 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 139 m²
489 548 € Pro 3 522 €/m²
Vente Villa neuve Auzielle (31) 7 pièces 139 m²
à 55 km de Castres
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Castres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 505 habitants (2023)
Établissements 53 écoles, collèges, lycées
Santé 1 077 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 302 équipements BPE

Éducation à Castres

Castres compte 53 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Castres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 1 spécialiste, 929 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Castres

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Castres.

Sécurité à Castres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 377 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 354 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 254 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 212 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Castres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :408 commerces, 763 services aux particuliers, 115 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Castres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Castres pour un futur résident ?

Castres est une ville du sud-ouest de la France, située dans le département du Tarn et la région Occitanie. Avec une population d'environ 43 451 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant histoire, culture et nature. La ville est connue pour son riche patrimoine architectural, ses maisons le long de l'Agout et son célèbre club de rugby. Castres bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un environnement naturel attrayant avec la proximité du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Pour les amateurs de culture, le musée Goya, consacré à l'art espagnol, est un lieu incontournable.

Quel est le marché immobilier actuel à Castres et quelles sont les tendances pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier de Castres est caractérisé par une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Actuellement, il y a une demande croissante pour les maisons avec jardin, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et spacieux. Les appartements en centre-ville sont également recherchés pour leur proximité avec les commodités. Les tendances indiquent une stabilité des prix avec une légère augmentation prévue en raison de l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Castres ?

Castres propose un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus qui facilite les déplacements urbains. Les résidents ont accès à de nombreux commerces de proximité, marchés locaux et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens. Côté éducation, Castres dispose d'écoles, de collèges et de lycées de qualité. En matière de santé, la ville est équipée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. Les infrastructures sportives et culturelles sont également nombreuses, offrant diverses activités pour tous.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Castres pour s'installer ?

Castres offre plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et de l'animation, avec des immeubles historiques et des maisons de ville. Le quartier de Lameilhé est prisé pour ses espaces verts et sa tranquillité, parfait pour les familles. Pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel tout en étant proche des facilités, le quartier de Bisséous est une option à considérer. Enfin, le secteur de La Capélanié propose des maisons pavillonnaires et un environnement calme à proximité des écoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.