Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les villas neuves à vendre à Saint-Denis (97)

Villa T5 ou + - LES VILLAS HERMIONE A SAINT DENIS REUNION 2027
699 900 € Pro 4 402 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis (974) 5 pièces 159 m²
DOMimmo
DOMimmo
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André (974) 5 pièces 100 m²
à 21 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Maison 5 pièces 104 m²
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 104 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 169 m²
999 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 169 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 169 m²
992 750 € Pro 5 874 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 6 pièces 169 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa F4 Neuve Saint Leu Bois De Nefles
364 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 77 m²
à 33 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 136 m²
765 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 136 m²
à 33 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 110 m²
755 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 33 km de Saint-Denis
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 123 m²
765 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 123 m²
à 33 km de Saint-Denis
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 143 m²
699 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 143 m²
à 33 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
399 845 € Pro 3 635 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Louis (974) 5 pièces 110 m²
à 38 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Maison - 5 pièces - MARAVILHA
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 116 m²
à 39 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - MARAVILHA
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 111 m²
580 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 111 m²
à 39 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
318 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Maison 5 pièces 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 100 m²
à 45 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Maison neuve Vente Saint-Pierre   451000€
451 000 € Pro
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974)
à 45 km de Saint-Denis
BellesPierres
BellesPierres
Villa 4 pièces 96 m²
297 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 96 m²
à 45 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
RAVINE DES CABRIS 97432 - VILLA MODERNE ET RECENTE - BIEN SI
320 000 € Pro 4 384 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 73 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Villa Terre Sainte 4 pièce(s) 95.45 m2
603 477 € Pro 6 352 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 95 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
495 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Maison Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
379 100 € Pro 3 717 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve Petite Ile
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 72 m²
271 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 72 m²
à 50 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison à vendre Petite-Île
263 500 € Pro 3 422 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Villa F4 centre ville de Saint Joseph avec Piscine
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 100 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 91 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.