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Toutes les villas neuves à vendre à Saint-Joseph (97)

Villa F4 centre ville de Saint Joseph avec Piscine
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Villa 4 pièces 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Saint-Joseph
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve Petite Ile
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Maison 4 pièces 72 m²
271 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Saint-Joseph
Etre Proprio
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Maison à vendre Petite-Île
263 500 € Pro 3 422 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
318 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Saint-Joseph
iad France
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Maison 5 pièces 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Saint-Joseph
iad France
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Maison neuve Vente Saint-Pierre   451000€
451 000 € Pro
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974)
à 15 km de Saint-Joseph
BellesPierres
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Villa 4 pièces 96 m²
297 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 96 m²
à 15 km de Saint-Joseph
SeLoger
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RAVINE DES CABRIS 97432 - VILLA MODERNE ET RECENTE - BIEN SI
320 000 € Pro 4 384 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 73 m²
à 15 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Villa Terre Sainte 4 pièce(s) 95.45 m2
603 477 € Pro 6 352 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
495 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Maison Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
379 100 € Pro 3 717 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 15 km de Saint-Joseph
bien'ici
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Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
399 845 € Pro 3 635 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Louis (974) 5 pièces 110 m²
à 25 km de Saint-Joseph
ParuVendu
ParuVendu
Maison - 5 pièces - MARAVILHA
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 116 m²
à 31 km de Saint-Joseph
leboncoin
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Maison - 4 pièces - MARAVILHA
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Joseph
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 111 m²
580 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 111 m²
à 31 km de Saint-Joseph
leboncoin
leboncoin
Villa F4 Neuve Saint Leu Bois De Nefles
364 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 77 m²
à 38 km de Saint-Joseph
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 136 m²
765 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 136 m²
à 38 km de Saint-Joseph
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 110 m²
755 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 38 km de Saint-Joseph
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 123 m²
765 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 123 m²
à 38 km de Saint-Joseph
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 143 m²
699 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 143 m²
à 38 km de Saint-Joseph
Orpi
Orpi
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André (974) 5 pièces 100 m²
à 42 km de Saint-Joseph
iad France
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Maison 5 pièces 104 m²
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 104 m²
à 50 km de Saint-Joseph
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 169 m²
999 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 169 m²
à 50 km de Saint-Joseph
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 169 m²
992 750 € Pro 5 874 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 6 pièces 169 m²
à 50 km de Saint-Joseph
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 180 m²
à 50 km de Saint-Joseph
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa T5 ou + - LES VILLAS HERMIONE A SAINT DENIS REUNION 2027
699 900 € Pro 4 402 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis (974) 5 pièces 159 m²
à 51 km de Saint-Joseph
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Joseph

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 207 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 718 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 881 équipements BPE

Éducation à Saint-Joseph

Saint-Joseph compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Joseph

Source assurance maladie :136 médecins généralistes, 521 dentistes, 61 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Joseph

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 172 (4,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 127 (3,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 106 (2,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 96 (2,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Joseph

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :198 commerces, 586 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Saint-Joseph

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Joseph pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Joseph est une commune située dans le sud de l'île de La Réunion. Elle est reconnue pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagne, offrant ainsi un environnement paisible et attrayant. Sa population de plus de 30 000 habitants en fait une ville à taille humaine, où la qualité de vie est appréciée. L'attractivité de Saint-Joseph réside également dans sa richesse culturelle et son dynamisme économique, avec des activités agricoles et touristiques en plein essor. C'est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant des commodités d'une ville moderne.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Joseph et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Joseph est en évolution, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les terrains à bâtir. Les prix restent attractifs comparés à d'autres régions de l'île, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances montrent un intérêt particulier pour les biens offrant une vue sur la mer ou situés à proximité des sites naturels. Les programmes neufs commencent également à se développer pour répondre à la demande. Que ce soit pour l'achat ou la location, le marché à Saint-Joseph offre de nombreuses opportunités pour les futurs résidents.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Joseph pour les futurs résidents ?

Saint-Joseph dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien équipée en infrastructures scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en établissements de santé incluant un hôpital et plusieurs cliniques. Le réseau de transport en commun facilite les déplacements locaux. Les commerces variés, allant des petites boutiques aux supermarchés, assurent un accès facile aux produits du quotidien. Des équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux espaces verts, contribuent également à un cadre de vie agréable pour les futurs résidents de Saint-Joseph.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Saint-Joseph ?

Saint-Joseph offre une diversité de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus rurale, les secteurs de Langevin et Manapany sont populaires pour leurs paysages verdoyants et leur tranquillité. Les zones comme Vincendo et Jean-Petit offrent également des options intéressantes pour ceux qui souhaitent être proches de la nature tout en restant connectés aux commodités urbaines. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant de trouver le cadre de vie idéal selon ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.