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Tous les droits au bail à louer à Beaune (21)

Local commercial rue d'Alsace
944 € Particulier 8 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 120 m²
leboncoin
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Local commercial 138 m²
2 920 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 138 m²
FNAIM
FNAIM
DAB joli local commercial quartier Gare de Beaune
15 000 € Pro
Location Droit au bail Beaune (21)
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder , intéressante opportunité
1 365 € Particulier 17 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
Top Annonces
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Local commercial 130 m² Beaune
2 900 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 130 m²
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 350 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
SeLoger
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525 offres d'emploi à Beaune
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LOCAL COMMERCIAL
1 470 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Beaune (21) 60 m²
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail 160m² à Chalon sur Saône
2 250 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 26 km de Beaune
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail - dijon sud - local commercial 774 m² couverts avec cours avant et arrière
3 500 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Marsannay-la-Côte (21) 524 m²
à 30 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial 28m2 - Quartier des Grands Crus
411 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Chenôve (21) 28 m²
à 32 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial 152 m²
5 417 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 152 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Local décoration 80 m²
1 731 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 80 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial 117 m² - dijon centre
3 000 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 117 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Boutique 90 m²
2 742 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 90 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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Local commercial 191 m²
5 788 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 191 m²
à 38 km de Beaune
SeLoger
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A CEDER DROIT AU BAIL QUARTIER ANTIQUAIRE
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 45 m²
à 38 km de Beaune
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 56 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial 44 m²
860 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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21000 DIJON TALANT - Cession droit au bail meublé et équipé Bar licence IV - Brasserie 190 M²
2 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 190 m²
à 38 km de Beaune
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Café/Hôtel/Restaurant Dijon
40 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial
3 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
à 38 km de Beaune
Orpi
Orpi
Local commercial 45 m² DIJON
1 287 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 45 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Local commercial 28 m²
1 440 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Dijon (21) 28 m²
à 38 km de Beaune
leboncoin
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Droit au bail
6 000 € Particulier 69 €/m²
Location Droit au bail Mâcon (71) 87 m²
à 78 km de Beaune
leboncoin
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Droit au bail Emplacement N°1 - Mâcon
1 863 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Mâcon (71) 110 m²
à 78 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail Emplacement Unique Mâcon
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Mâcon (71) 100 m²
à 78 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité - 1 pièce(s) - 40 m2
1 250 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 1 pièces 40 m²
à 94 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail locaux 400 m² BESANCON
3 916 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 399 m²
à 94 km de Beaune
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 110 m²
1 700 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 110 m²
à 94 km de Beaune
Properstar
Properstar
Local commercial 435 m²
10 255 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 435 m²
à 123 km de Beaune
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Beaune

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 352 habitants (2023)
Santé 691 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 965 équipements BPE

Santé à Beaune

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 558 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Beaune

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Beaune.

Sécurité à Beaune

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 265 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 207 (10,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 178 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 105 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Beaune

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :372 commerces, 445 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Beaune
18 annonces
Location Commerce Savigny-lès-Beaune
1 annonces
Location Commerce Ladoix-Serrigny
1 annonces
Location Commerce Chagny
1 annonces
Location Commerce Nuits-Saint-Georges
1 annonces
Location Commerce Gergy
1 annonces
Location Commerce Vougeot
1 annonces
Location Commerce Verdun-sur-le-Doubs
2 annonces
Location Commerce Brochon
1 annonces
Location Commerce Chalon-sur-Saône
34 annonces
Location Commerce Châtenoy-en-Bresse
1 annonces
Location Commerce Châtenoy-le-Royal
3 annonces
Location Commerce Saint-Marcel
2 annonces
Location Commerce Givry
1 annonces
Location Commerce Perrigny-lès-Dijon
2 annonces
Location Commerce Aiserey
1 annonces
Location Commerce Marsannay-la-Côte
7 annonces
Location Commerce Saint-Désert
1 annonces
Location Commerce Chenôve
12 annonces
Location Commerce Saint-Jean-de-Losne
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Beaune

Quelles commodités et services sont disponibles à Beaune pour les résidents ?

Beaune dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville offre des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Beaune est dotée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que d'un marché hebdomadaire. En termes de transport, Beaune est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon et les autres villes environnantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Beaune en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Beaune est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter en raison de l'attractivité touristique et viticole de la région. Toutefois, des opportunités intéressantes existent encore, notamment pour les investisseurs cherchant à profiter du marché locatif, particulièrement prisé pendant la saison touristique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Beaune ?

Beaune propose plusieurs quartiers attrayants pour les résidents potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Saint-Nicolas sont également prisés pour leur calme et leur ambiance résidentielle. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural tout en restant proche des commodités, les zones périphériques offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Beaune ?

Beaune est une ville historique située au cœur de la Bourgogne, réputée pour ses célèbres Hospices et ses vins prestigieux. Avec une population d'environ 21 917 habitants, Beaune offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. La ville est un point d'attraction touristique majeur grâce à son riche patrimoine architectural et ses événements culturels. Elle est également un centre viticole renommé, ce qui contribue à son rayonnement international.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.