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13 droits au bail à louer à Dijon (21)

Local commercial 152 m²
5 417 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 152 m²
SeLoger
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Local décoration 80 m²
1 731 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 80 m²
leboncoin
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Local commercial 117 m² - dijon centre
3 000 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 117 m²
leboncoin
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Boutique 90 m²
2 742 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 90 m²
SeLoger
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Local commercial 191 m²
5 788 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 191 m²
SeLoger
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A CEDER DROIT AU BAIL QUARTIER ANTIQUAIRE
1 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 45 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 56 m²
2 500 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 56 m²
leboncoin
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Local commercial 44 m²
860 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
leboncoin
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21000 DIJON TALANT - Cession droit au bail meublé et équipé Bar licence IV - Brasserie 190 M²
2 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 190 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Café/Hôtel/Restaurant Dijon
40 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
leboncoin
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Local commercial
3 000 € Pro
Location Droit au bail Dijon (21)
Orpi
Orpi
Local commercial 45 m² DIJON
1 287 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 45 m²
leboncoin
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Local commercial 28 m²
1 440 € Pro 51 €/m²/mois
Location Droit au bail Dijon (21) 28 m²
leboncoin
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Local commercial 28m2 - Quartier des Grands Crus
411 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Chenôve (21) 28 m²
à 5 km de Dijon
leboncoin
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Cession droit au bail - dijon sud - local commercial 774 m² couverts avec cours avant et arrière
3 500 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Marsannay-la-Côte (21) 524 m²
à 7 km de Dijon
leboncoin
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Local commercial rue d'Alsace
944 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 120 m²
à 38 km de Dijon
leboncoin
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Local commercial 138 m²
2 920 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 138 m²
à 38 km de Dijon
FNAIM
FNAIM
DAB joli local commercial quartier Gare de Beaune
15 000 € Pro
Location Droit au bail Beaune (21)
à 38 km de Dijon
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder , intéressante opportunité
1 365 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
à 38 km de Dijon
Top Annonces
Top Annonces
Local commercial 130 m² Beaune
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 130 m²
à 38 km de Dijon
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 350 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 80 m²
à 38 km de Dijon
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL
1 470 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaune (21) 60 m²
à 38 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail 160m² à Chalon sur Saône
2 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 62 km de Dijon
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité - 1 pièce(s) - 40 m2
1 250 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 1 pièces 40 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail locaux 400 m² BESANCON
3 916 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 399 m²
à 76 km de Dijon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 110 m²
1 700 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Besançon (25) 110 m²
à 76 km de Dijon
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 222 €/m² +2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 430 – 3 021 €/m² · 268 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 269 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 000 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 435 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 111 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 905 €/m² —
Annonces actives 561
Nouvelles sur 30 j 216
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Dijon
68 annonces
Location Commerce Fontaine-lès-Dijon
3 annonces
Location Commerce Talant
3 annonces
Location Commerce Daix
1 annonces
Location Commerce Ahuy
2 annonces
Location Commerce Saint-Apollinaire
1 annonces
Location Commerce Chenôve
13 annonces
Location Commerce Longvic
2 annonces
Location Commerce Quetigny
4 annonces
Location Commerce Marsannay-la-Côte
7 annonces
Location Commerce Perrigny-lès-Dijon
2 annonces
Location Commerce Chevigny-Saint-Sauveur
2 annonces
Location Commerce Arc-sur-Tille
1 annonces
Location Commerce Brochon
1 annonces
Location Commerce Genlis
4 annonces
Location Commerce Vougeot
1 annonces
Location Commerce Aiserey
1 annonces
Location Commerce Nuits-Saint-Georges
1 annonces
Location Commerce Mirebeau-sur-Bèze
1 annonces
Location Commerce Is-sur-Tille
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.