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13 entrepôts à louer dans l'Aude (11)

1 200 € Pro 5 €/m²/mois
Location Entrepôt Narbonne (11) 225 m²
BureauxLocaux
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LOCAL CO / ENTREPÔT (230m2) + Bureaux (80m2)
1 290 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Entrepôt Rustiques (11) 310 m²
leboncoin
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Local 180 m² Coursan
1 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Entrepôt Coursan (11) 1 pièces 180 m²
leboncoin
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Entrepôt à louer à MONTREDON-DES-CORBIERES
2 593 € Pro 3 €/m²/mois
Location Entrepôt Montredon-des-Corbières (11) 815 m²
BureauxLocaux
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Ensemble immobilier professionnel + habitation - 400m2
3 000 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Entrepôt Carcassonne (11) 400 m²
leboncoin
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Local 150 m²
2 375 € Pro 16 €/m²/mois
Location Entrepôt Narbonne (11) 150 m²
Figaro Immobilier
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Entrepôt / Local d'activité de 600 m² à louer - Terrain de 2 000 m² (extensible) - 3 400€ HT/mois
3 400 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Entrepôt Montredon-des-Corbières (11) 600 m²
leboncoin
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Local 1000 m²
4 083 € Pro 4 €/m²/mois
Location Entrepôt Narbonne (11) 1000 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 6000 m²
45 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Entrepôt Narbonne (11) 6000 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local logistique 50 m²
450 € Pro 9 €/m²/mois
Location Entrepôt Bages (11) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 4 030 m²
18 334 € Pro 5 €/m²/mois
Location Entrepôt Narbonne (11) 4030 m²
leboncoin
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ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER
3 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Entrepôt Bages (11) 660 m²
BureauxLocaux
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LOCAL A USAGE D'ENTREPOT AVEC VISIBILITE A CARCASSONNE
2 170 € Pro 8 €/m²/mois
Location Entrepôt Carcassonne (11) 265 m²
L'Adresse
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Marché immobilier à Aude : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 475 €/m² +1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 965 – 2 252 €/m² · 1 013 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 296 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 377 €/m² —
Commerce 1 650 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 550 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 333 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 790 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 1 598
Nouvelles sur 30 j 392
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Aude
63 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Orientales
103 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
8 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
67 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
510 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hérault
399 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
15 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
53 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
26 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
21 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gard
169 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lozère
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
41 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
39 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Bouches-du-Rhône
823 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
179 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vaucluse
167 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Entrepôt Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.