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Tous les fonds de commerce à louer en Gironde (33)

Local commercial a louer
1 800 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcans (33) 100 m²
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Boutique 65 m²
1 350 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bordeaux (33) 65 m²
SeLoger
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Cession fonds de commerce + Local d'activités 126 m² - Bègles (33)
1 501 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bègles (33) 126 m²
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Friperie Montalivet à remettre
550 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Vendays-Montalivet (33) 25 m²
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Bureaux 2 pièces 45 m²
850 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Cambes (33) 2 pièces 45 m²
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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 101 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 298 – 3 453 €/m² · 2 680 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 21 €/m²/mois · 2 719 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 193 €/m² 18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 130 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 060 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 067 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 325 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 6 016
Nouvelles sur 30 j 1 599
-26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Gironde
685 annonces
Location Commerce Lot-et-Garonne
68 annonces
Location Commerce Charente
68 annonces
Location Commerce Dordogne
96 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
236 annonces
Location Commerce Landes
132 annonces
Location Commerce Gers
58 annonces
Location Commerce Tarn-et-Garonne
96 annonces
Location Commerce Lot
33 annonces
Location Commerce Pyrénées-Atlantiques
239 annonces
Location Commerce Haute-Vienne
185 annonces
Location Commerce Corrèze
67 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
54 annonces
Location Commerce Hautes-Pyrénées
64 annonces
Location Commerce Haute-Garonne
455 annonces
Location Commerce Vienne
109 annonces
Location Commerce Vendée
150 annonces
Location Commerce Tarn
102 annonces
Location Commerce Creuse
26 annonces
Location Commerce Cantal
31 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.