12 fonds de commerce à louer dans les Hauts-de-Seine (92)

( Dark Kitchen ) Laboratoire de cuisine avec EXTRACTION - Pt de Clichy

1 490 € Particulier 99 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Clichy (92) 15 m²

leboncoin il y a 1 j

6 500 € Particulier 54 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²

leboncoin il y a 1 sem

1 000 € Pro 25 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Colombes (92) 1 pièces 40 m²

SeLoger il y a 3 sem

CESSION DE FONDS DE COMMERCES 28M2 - EMPLACEMENT N°1 - LEVALLOIS PERRET

1 150 € Pro 41 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 28 m²

BureauxLocaux il y a 3 sem

140 000 € Pro 520 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Nanterre (92) 269 m²

leboncoin il y a 3 sem

2 500 € Pro 33 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 76 m²

SeLoger il y a 3 sem

CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1

4 200 € Pro 38 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²

Proprietes-privees il y a 1 mois

ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES

1 500 € Pro 50 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²

Proprietes-privees il y a 1 mois

13 499 € Pro 20 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Suresnes (92) 670 m²

SeLoger il y a 2 mois

89 000 € Pro 685 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Rueil-Malmaison (92) 130 m²

bsk il y a 3 mois

2 330 € Pro 48 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Suresnes (92) 49 m²

SeLoger il y a 5 mois

4 839 € Pro 37 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²

SeLoger il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	3 481 €/m²	32 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	5 138 €/m²	25 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 784 €/m²	—
Bien immobilier de rendement	5 369 €/m²	—
Local d activite et entrepot	3 000 €/m²	13 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

3 481 €/m²

32 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

5 138 €/m²

25 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

2 784 €/m²

—

Bien immobilier de rendement

5 369 €/m²

—

Local d activite et entrepot

3 000 €/m²

13 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Hauts-de-Seine

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Hauts-de-Seine ?

Les Hauts-de-Seine, situés en Île-de-France, sont un département très urbanisé, mais qui offre également de nombreux espaces verts comme le parc de Saint-Cloud et l'île de Puteaux. Avec une proximité immédiate de Paris, le département bénéficie d'un cadre de vie dynamique et moderne tout en offrant une qualité de vie agréable. Les bords de Seine et les quartiers résidentiels arborés sont particulièrement appréciés des familles et des jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier dans les Hauts-de-Seine ?

Le marché immobilier des Hauts-de-Seine est très dynamique et l'un des plus prisés d'Île-de-France. Les prix y sont en général élevés, surtout dans des villes comme Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt. La demande pour les appartements et les maisons reste forte, soutenue par la proximité avec Paris et l'attractivité économique de la région. Les tendances récentes montrent une augmentation des prix, mais aussi une diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Hauts-de-Seine ?

Vivre dans les Hauts-de-Seine présente de nombreux avantages, notamment une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports étendu comprenant le métro, le RER, et plusieurs lignes de bus. Le département est un pôle économique important avec la présence de nombreuses entreprises multinationales, en particulier à La Défense. En termes de qualité de vie, les résidents bénéficient d'équipements culturels, sportifs et éducatifs de haute qualité, ainsi que de nombreux espaces verts.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Hauts-de-Seine ?

Les Hauts-de-Seine comptent plusieurs villes attractives pour l'immobilier, notamment Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie et Levallois-Perret. Boulogne-Billancourt est prisée pour sa proximité avec Paris et son dynamisme économique. La Défense, située à Courbevoie et Puteaux, est un centre d'affaires international majeur, ce qui influence fortement la demande immobilière. D'autres villes comme Neuilly-sur-Seine et Issy-les-Moulineaux sont également très recherchées pour leur cadre de vie et leurs infrastructures.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.