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Tous les fonds de commerce à louer au Pré-Saint-Gervais (93)

Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 2 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 3 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
Properstar
Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 4 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
iad France
Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 4 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 4 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
Properstar
Garage/Station service Drancy
7 500 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Drancy (93) 469 m²
à 5 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 6 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
iad France
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
Properstar
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
Properstar
( Dark Kitchen ) Laboratoire de cuisine avec EXTRACTION - Pt de Clichy
1 490 € Particulier 99 €/m²
Location Fonds de commerce Clichy (92) 15 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Local commercial 150 m²
2 150 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 150 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 263 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
bien'ici
Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 9 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Boutique 112 m²
950 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 112 m²
à 9 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 9 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 1 pièce 130 m²
4 839 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²
à 9 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 76 m²
2 500 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 76 m²
à 9 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 10 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 062 € Pro 34 €/m²
Location Fonds de commerce Garges-lès-Gonesse (95) 60 m²
à 10 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 10 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 10 km de Le Pré-Saint-Gervais
Luxury Estate
Luxury Estate
Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 10 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
COURBEVOIE - Salon de coiffure mixte, place premium avec deux places parking
2 602 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Courbevoie (92) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 11 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 12 km de Le Pré-Saint-Gervais
Properstar
Properstar
BARBERSHOP SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Le Pré-Saint-Gervais
M.NA
M.NA
Salon de coiffure barbershop
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Le Pré-Saint-Gervais
M.NA
M.NA
Boutique 1 pièce 40 m²
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Colombes (92) 1 pièces 40 m²
à 12 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
SeLoger
ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 12 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 13 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 13 km de Le Pré-Saint-Gervais
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 36 m²
2 151 € Pro 60 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 36 m²
à 13 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
SeLoger
Cession de part cabinet kiné Boulogne
6 500 € Particulier 54 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 13 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Cession Dark Kitchen Poke Bowl clé en main - Argenteuil (Loyer charges comprises)
1 050 € Particulier 53 €/m²
Location Fonds de commerce Argenteuil (95) 20 m²
à 14 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 670 m²
13 499 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 670 m²
à 14 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 49 m²
2 330 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Suresnes (92) 49 m²
à 14 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
SeLoger
Garage automobile à Nanterre 9200
140 000 € Pro 520 €/m²
Location Fonds de commerce Nanterre (92) 269 m²
à 15 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Insitut de beauté 95600 Eaubonne
11 040 € Pro 276 €/m²
Location Fonds de commerce Eaubonne (95) 40 m²
à 15 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 16 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
89 000 € Pro 685 €/m²
Location Fonds de commerce Rueil-Malmaison (92) 130 m²
à 17 km de Le Pré-Saint-Gervais
bsk
bsk
Local commercial
980 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Franconville (95) 55 m²
à 18 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 18 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Bail commercial boucherie
38 000 € Particulier 203 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 18 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 187 m²
2 350 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 18 km de Le Pré-Saint-Gervais
iad France
iad France
Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 20 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
Murs de boutique restaurant occupé depuis 2022 Villecresnes
998 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Villecresnes (94) 40 m²
à 20 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
leboncoin
À céder dark kitchen entièrement aménagée et opérationnelle, idéale pour activité 100 % livraison /
600 € Particulier 12 €/m²
Location Fonds de commerce Taverny (95) 50 m²
à 21 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Loc. Boulangerie Pâtisserie d'angle à Versailles
5 550 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 180 m²
à 23 km de Le Pré-Saint-Gervais
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 34 m²
1 583 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 23 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boutique 203 m²
1 872 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Nom-la-Bretèche (78) 203 m²
à 29 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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Boulangerie-Pâtisserie - Avec logement de 3 pièces (78)
39 798 € Pro 199 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 200 m²
à 29 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Local 100 m² ARMENTIÈRES-EN-BRIE
14 000 € Pro 140 €/m²
Location Fonds de commerce Armentières-en-Brie (77) 4 pièces 100 m²
à 46 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Terain commercial
2 200 € Particulier 3 €/m²
Location Fonds de commerce Brières-les-Scellés (91) 800 m²
à 51 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Garage bail 3/6/9
40 000 € Particulier 27 €/m²
Location Fonds de commerce Crépy-en-Valois (60) 1500 m²
à 53 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Bureaux 71 m²
675 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 62 km de Le Pré-Saint-Gervais
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BAIL COMMERCIAL SALON DE COIFFURE
675 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 62 km de Le Pré-Saint-Gervais
bien'ici
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Cordonnerie centre ville de Beauvais
25 000 € Particulier 208 €/m²
Location Fonds de commerce Beauvais (60) 120 m²
à 66 km de Le Pré-Saint-Gervais
leboncoin
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Parc véhicules occasions Vo dépôt vente
2 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Compiègne (60)
à 67 km de Le Pré-Saint-Gervais
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Cadre de vie

Vivre à Le Pré-Saint-Gervais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 993 habitants (2023)
Santé 171 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 339 équipements BPE

Santé à Le Pré-Saint-Gervais

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 66 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Le Pré-Saint-Gervais

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Paris-Austerlitz, Rosa Parks, Paris-Bercy.

Sécurité à Le Pré-Saint-Gervais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (12,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 138 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 136 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 117 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Pré-Saint-Gervais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 229 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pré-Saint-Gervais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de la petite couronne de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec une ambiance de village. Avec ses 16 357 habitants, la ville est appréciée pour son atmosphère conviviale et son patrimoine architectural. Située en Seine-Saint-Denis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent un cadre de vie plus calme. La ville est également en plein développement, ce qui peut offrir de bonnes opportunités d'investissement immobilier.

Quel est le marché immobilier local à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, bien que la tendance soit à la hausse en raison de l'attractivité croissante de la région. Les petits appartements et les maisons avec jardin sont particulièrement prisés. Pour un acheteur ou un investisseur, Le Pré-Saint-Gervais présente des opportunités intéressantes, surtout dans les secteurs en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais offre une gamme complète de services et commodités, facilitant la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne 7bis du métro parisien, permettant un accès rapide à Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. Les infrastructures de santé sont bien présentes avec des médecins généralistes et des spécialistes. Côté commerce, un marché local et des commerces de proximité assurent les besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais est une ville compacte où l'on retrouve principalement des quartiers résidentiels avec des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Les quartiers autour du centre-ville, comme ceux proches de la mairie, sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur accessibilité. Le secteur des Jonquilles est également apprécié pour son environnement calme et familial. Chaque quartier garde une proximité avec les commerces et services, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.