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Tous les fonds de commerce à louer à Montpellier (34)

Local professionnel
550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 37 m²
leboncoin
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Boutique 100 m²
898 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sommières (30) 100 m²
à 25 km de Montpellier
SeLoger
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Vente atelier de couture à Marseillan centre
800 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseillan (34) 1 pièces 50 m²
à 40 km de Montpellier
Cession Pme
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Local commercial
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nîmes (30) 80 m²
à 45 km de Montpellier
leboncoin
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Boutique 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²
à 60 km de Montpellier
SeLoger
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Local commercial - Boulangerie ou autre activité
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hérépian (34) 100 m²
à 61 km de Montpellier
leboncoin
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Licence IV à louer ou à vendre - Salon-de-Provence
28 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13)
à 95 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 725 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²
à 95 km de Montpellier
Properstar
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Local commercial
600 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Canet (11) 600 m²
à 95 km de Montpellier
leboncoin
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Institut de beauté
45 000 € Particulier 450 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Orange (84) 100 m²
à 95 km de Montpellier
leboncoin
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Fonds de commerce à céder - 40 m² - martigues l'île - loyer 336
6 500 € Particulier 163 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Martigues (13) 40 m²
à 98 km de Montpellier
leboncoin
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Local commercial 70 m²
664 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 70 m²
à 101 km de Montpellier
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Cadre de vie

Vivre à Montpellier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 310 240 habitants (2023)
Établissements 238 écoles, collèges, lycées
Santé 6 207 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 617 équipements BPE

Éducation à Montpellier

Montpellier compte 238 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 95 écoles élémentaires.

Santé à Montpellier

Source assurance maladie :1187 médecins généralistes, 148 spécialistes, 4482 dentistes, 390 sage-femmes.

Transports à Montpellier

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Montpellier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 169 (23,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 4 416 (14,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 553 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 564 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 040 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montpellier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 809 commerces, 7 241 services aux particuliers, 400 équipements sport, loisirs ou culture, 167 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montpellier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 353 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 658 – 3 438 €/m² · 706 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 563 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 334 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 400 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 018 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 961 €/m² —
Local d activite et entrepot — 10 €/m²/mois
Annonces actives 1 340
Nouvelles sur 30 j 365
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Montpellier
149 annonces
Location Commerce Castelnau-le-Lez
15 annonces
Location Commerce Lattes
17 annonces
Location Commerce Clapiers
1 annonces
Location Commerce Saint-Jean-de-Védas
7 annonces
Location Commerce Juvignac
12 annonces
Location Commerce Jacou
4 annonces
Location Commerce Le Crès
2 annonces
Location Commerce Grabels
5 annonces
Location Commerce Saint-Aunès
4 annonces
Location Commerce Saint-Clément-de-Rivière
1 annonces
Location Commerce Pérols
4 annonces
Location Commerce Villeneuve-lès-Maguelone
1 annonces
Location Commerce Vendargues
4 annonces
Location Commerce Saint-Gély-du-Fesc
7 annonces
Location Commerce Mauguio
7 annonces
Location Commerce Prades-le-Lez
1 annonces
Location Commerce Palavas-les-Flots
5 annonces
Location Commerce Fabrègues
2 annonces
Location Commerce Baillargues
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.