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Tous les gîtes à louer en Dordogne (24)

Gîte meublé équipé avec jardin
550 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Gîte Castels et Bézenac (24) 2 pièces 30 m²
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980 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Gîte Lamonzie-Saint-Martin (24) 3 pièces 100 m²
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Gîte 70m2 au mois
675 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Gîte Carsac-de-Gurson (24) 3 pièces 70 m²
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Gîte 50m2 au mois
575 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Gîte Carsac-de-Gurson (24) 2 pièces 50 m²
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Location 38m2 climatisée en Dordogne
730 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Gîte Fonroque (24) 3 pièces 38 m²
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Hôtellerie et restauration Location Simeyrols 2p 35m² 500€
500 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Gîte Simeyrols (24) 2 pièces 35 m²
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Location meublée entre Périgueux et Brive (DORDOGNE )
570 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Gîte Thenon (24) 3 pièces 75 m²
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Appartement 1 pièce 150 m²
350 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Gîte Baneuil (24) 1 pièces 150 m²
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Maison 3 pièces 100 m²
2 400 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Gîte La Jemaye-Ponteyraud (24) 3 pièces 100 m²
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Marché immobilier à Dordogne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente
1 374 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 955 – 1 938 €/m² · 1 041 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 16 €/m²/mois · 204 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 333 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 696 €/m² —
Commerce 1 228 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 387 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 750 €/m² —
Annonces actives 1 546
Nouvelles sur 30 j 325
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Dordogne
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot-et-Garonne
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Charente
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gironde
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Vienne
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tarn-et-Garonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cantal
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Charente-Maritime
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Creuse
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aveyron
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Landes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vienne
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Garonne
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Deux-Sèvres
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Indre
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Hautes-Pyrénées
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pyrénées-Atlantiques
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ariège
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Gîte Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.