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13 locaux d’activité à louer à la Martinique (972)

ZAC LA MARIE - Bâtiment industriel -300m2-2 niveaux- BELLE VISIBILITE
4 110 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Local d’activité Ducos (972) 300 m²
leboncoin
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Local 230 m² FORT DE FRANCE
2 700 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 230 m²
leboncoin
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Local professionnel Flamboyant Gros-Morne
1 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Gros-Morne (972) 100 m²
leboncoin
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Local 80 m² DUCOS
1 936 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local d’activité Ducos (972) 80 m²
leboncoin
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A louer local d'activités 300m² , FdF, rénové
3 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 300 m²
Cession Pme
Cession Pme
FORT-DE-FRANCE - Etang Z'abricots - LOCAL D'ACTIVITE NEUF
1 480 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 58 m²
DOMimmo
DOMimmo
Bâtiment industriel et commercial à louer
29 000 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Lamentin (972) 1000 m²
leboncoin
leboncoin
Local 125m² Rivière-Salée - Électricité incluse !
2 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Local d’activité Rivière-Salée (972) 125 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 155 m²
1 400 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 155 m²
SeLoger
SeLoger
Local professionnel pour dentiste – 109,10 m² – Cité Eucalyptus, Le François (Martinique)
2 590 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Local d’activité Le François (972) 6 pièces 109 m²
COLETTE IMMO
COLETTE IMMO
Local commercial 7 pièces 188 m²
1 874 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Lamentin (972) 7 pièces 188 m²
LaForêt
LaForêt
A LOUER, Trois Ilets, bureaux et depot ( 45m2, 51m2, 85m2 187m2
1 200 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Trois-Îlets (972) 45 m²
DOMimmo
DOMimmo
Local à louer à Fort de France
2 315 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Fort-de-France (972) 2 pièces 300 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Martinique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
1 900 €/m² -3.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 303 – 2 750 €/m² · 301 annonces analysées
Loyer médian demandé
23 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 27 €/m²/mois · 250 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 813 €/m² —
Commerce 1 739 €/m² 24 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 24 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 12 €/m²/mois
Annonces actives 570
Nouvelles sur 30 j 137
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Martinique
31 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Guadeloupe
42 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Guyane
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Finistère
173 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
213 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
105 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
191 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
116 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
395 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
130 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
303 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
127 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
694 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
23 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Manche
47 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
59 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
23 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
178 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mayenne
25 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
43 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Martinique

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Martinique ?

La Martinique est une île située dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie unique avec ses plages de sable blanc, sa végétation luxuriante et ses montagnes volcaniques. Le climat tropical favorise un mode de vie en extérieur toute l'année, ce qui est idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. La diversité de ses paysages et sa culture créole riche en font un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Martinique ?

Le marché immobilier en Martinique présente des opportunités variées, avec une demande soutenue pour les biens situés près des zones touristiques et des centres économiques. Les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement, avec des biens de luxe en bord de mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les investisseurs sont attirés par le potentiel locatif, notamment dans les zones touristiques. L'immobilier neuf connaît une croissance, soutenue par des dispositifs fiscaux avantageux pour les acheteurs.

Quels sont les avantages de vivre en Martinique en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Martinique offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et sa richesse culturelle. L'économie locale est diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. Le réseau de transports comprend un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un secteur clé, avec des sites naturels et culturels attractifs, et une gastronomie locale réputée, ce qui contribue à une vie quotidienne riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Martinique ?

Fort-de-France, la capitale, est le principal centre économique et administratif de la Martinique, offrant de nombreuses opportunités immobilières. Les villes du sud comme Les Trois-Îlets et Sainte-Anne sont très prisées pour leur proximité avec les plages et leur ambiance touristique. La commune de Le Lamentin, avec son activité économique croissante, est également une zone d'intérêt pour les acheteurs et les locataires cherchant un bon compromis entre vie urbaine et accès à la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.