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Tous les restaurants à louer à Angers (49)

Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
leboncoin
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Loue local commercial 200m² Cholet
1 600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant La Séguinière (49) 200 m²
à 53 km de Angers
Gens de confiance
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Salle à louer - Anniversaire
330 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Restaurant Loué (72) 1 pièces 50 m²
à 67 km de Angers
leboncoin
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Local commercial 76 m²
1 168 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Laval (53) 76 m²
à 68 km de Angers
leboncoin
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Restaurant 23 m² CARQUEFOU
5 000 € Pro 217 €/m²/mois
Location Restaurant Carquefou (44) 23 m²
à 71 km de Angers
leboncoin
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Local commercial 198 m² Retiers
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Retiers (35) 198 m²
à 77 km de Angers
leboncoin
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EMPLACEMENT N°1
1 700 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 60 m²
à 79 km de Angers
Cession Pme
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Local restaurant 70m² terrasse Gare Nord Nantes
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 70 m²
à 79 km de Angers
Cession Pme
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Local commercial 70 m²
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Le Mans (72) 70 m²
à 81 km de Angers
iad France
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Local restaurant 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Le Mans (72) 80 m²
à 81 km de Angers
leboncoin
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Salles de réception , fête
580 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Brette-les-Pins (72) 210 m²
à 83 km de Angers
leboncoin
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Local commercial 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Tours (37) 48 m²
à 95 km de Angers
iad France
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à louer - local commercial de caractère avec deux terrasses - connerré
1 350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Connerré (72) 150 m²
à 102 km de Angers
leboncoin
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? LOCAL COMMERCIAL DE CARACTÈRE AVEC DEUX TERRASSE
1 350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Connerré (72) 7 pièces 150 m²
à 102 km de Angers
Top Annonces
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Local 300 m² Rennes
8 333 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Rennes (35) 300 m²
à 110 km de Angers
leboncoin
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Local restauration 300m² à louer à Mordelles
4 983 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Mordelles (35) 299 m²
à 118 km de Angers
Cession Pme
Cession Pme
A louer local restaurant 225m² à Poitiers
2 833 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Poitiers (86) 225 m²
à 121 km de Angers
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)
Établissements 145 écoles, collèges, lycées
Santé 3 643 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Éducation à Angers

Angers compte 145 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 500 €/m² +8.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 414 – 3 403 €/m² · 239 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 24 €/m²/mois · 189 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 871 €/m² 22 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 639 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 366 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 575 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 452
Nouvelles sur 30 j 121
-29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Angers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chouzé-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Restigné
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loué
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Laval
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carquefou
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Retiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nantes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montournais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Mans
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brette-les-Pins
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Meilleraie-Tillay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Blain
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mayenne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tours
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Connerré
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montlouis-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rennes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mordelles
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.