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Tous les restaurants à louer à Bordeaux (33)

Kebab zone bureau
30 000 € Particulier 500 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
leboncoin
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Restaurant à louer bordeaux victoire
50 000 € Particulier 625 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 46 m² BORDEAUX
800 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 46 m²
leboncoin
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Restaurant 74 m² BORDEAUX
25 000 € Pro 338 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
leboncoin
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Local commercial 360 m²
6 650 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 180 m² BORDEAUX
2 250 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 180 m²
leboncoin
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Boutique 651 m²
9 765 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 6 km de Bordeaux
SeLoger
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Restaurant 651 m²
7 052 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 6 km de Bordeaux
leboncoin
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À LOUER CELLULE RESTAURATION AVEC GRANDE TERRASSE LE MASCARET
9 765 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 6 km de Bordeaux
Properstar
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Local commercial 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Libourne (33) 70 m²
à 29 km de Bordeaux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 107 m²
2 180 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Lanton (33) 3 pièces 107 m²
à 35 km de Bordeaux
Century21
Century21
Local commercial 220 m²
3 800 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Arcachon (33) 220 m²
à 51 km de Bordeaux
SeLoger
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Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²/mois
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 105 km de Bordeaux
leboncoin
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Local Restaurant à louer
690 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Restaurant Agen (47) 100 m²
à 121 km de Bordeaux
leboncoin
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Local commercial 90 m² AGEN
1 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Agen (47) 90 m²
à 121 km de Bordeaux
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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)
Établissements 226 écoles, collèges, lycées
Santé 7 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Éducation à Bordeaux

Bordeaux compte 226 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :42 écoles maternelles, 89 écoles élémentaires.

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 071 €/m² -4.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 909 – 4 332 €/m² · 975 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 27 €/m²/mois · 907 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 672 €/m² 23 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 894 €/m² 19 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 3 880 €/m² —
Hotellerie et restauration 2 529 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 516 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 1 996
Nouvelles sur 30 j 532
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Bordeaux
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bègles
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Libourne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lanton
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arcachon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carsac-de-Gurson
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bégadan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mauvezin-sur-Gupie
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Jemaye-Ponteyraud
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lamonzie-Saint-Martin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fonroque
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Anzex
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauneuf-sur-Charente
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saintes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Baneuil
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angoulême
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sainte-Livrade-sur-Lot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Périgueux
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Agen
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rochefort
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.