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Tous les restaurants à louer au Mans (72)

Local commercial 70 m²
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Le Mans (72) 70 m²
iad France
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Local restaurant 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Le Mans (72) 80 m²
leboncoin
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Salles de réception , fête
580 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Brette-les-Pins (72) 210 m²
à 13 km de Le Mans
leboncoin
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à louer - local commercial de caractère avec deux terrasses - connerré
1 350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Connerré (72) 150 m²
à 23 km de Le Mans
leboncoin
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? LOCAL COMMERCIAL DE CARACTÈRE AVEC DEUX TERRASSE
1 350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Connerré (72) 7 pièces 150 m²
à 23 km de Le Mans
Top Annonces
Top Annonces
Salle à louer - Anniversaire
330 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Restaurant Loué (72) 1 pièces 50 m²
à 26 km de Le Mans
leboncoin
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Local commercial 76 m²
1 168 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Laval (53) 76 m²
à 72 km de Le Mans
leboncoin
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Local commercial 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Tours (37) 48 m²
à 76 km de Le Mans
iad France
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Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à louer
1 590 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Montlouis-sur-Loire (37) 125 m²
à 83 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Local 337 m²
2 330 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Mer (41) 337 m²
à 103 km de Le Mans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 142 m²
580 000 € Pro 4 085 €/m²/mois
Location Restaurant Chartres (28) 142 m²
à 109 km de Le Mans
SeLoger
SeLoger
Centre DREUX - CESSION DE BAIL, SNACK, RESTAURANT 195 m²
2 518 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Dreux (28) 1 pièces 195 m²
à 121 km de Le Mans
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Établissements 146 écoles, collèges, lycées
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Éducation à Le Mans

Le Mans compte 146 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :36 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 524 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 030 – 2 099 €/m² · 188 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 19 €/m²/mois · 207 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 492 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 728 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 925 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 412
Nouvelles sur 30 j 114
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Le Mans
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Connerré
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loué
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mayenne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Laval
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tours
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Restigné
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montlouis-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chouzé-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chartres
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Retiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dreux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Orléans
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Émanville
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Évreux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rennes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.