Tous les restaurants à louer à Libourne (33)

Local commercial 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Libourne (33) 70 m²
AdaptImmobilier
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Boutique 651 m²
9 765 € Pro 15 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 28 km de Libourne
SeLoger
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Restaurant 651 m²
7 052 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 28 km de Libourne
leboncoin
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À LOUER CELLULE RESTAURATION AVEC GRANDE TERRASSE LE MASCARET
9 765 € Pro 15 €/m²
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 28 km de Libourne
Properstar
Properstar
Restaurant à louer bordeaux victoire
50 000 € Particulier 625 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 80 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Local commercial 46 m² BORDEAUX
800 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 46 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Restaurant 74 m² BORDEAUX
25 000 € Pro 338 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Local commercial 360 m²
6 650 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
à 29 km de Libourne
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 180 m² BORDEAUX
2 250 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 180 m²
à 29 km de Libourne
leboncoin
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Local 60m² à louer Bordeaux Place Pierre Renaudel
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
à 29 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial A LOUER
4 259 € Pro 8 €/m²
Location Restaurant Mérignac (33) 511 m²
à 37 km de Libourne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 511 m²
6 047 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Mérignac (33) 511 m²
à 37 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Local commercial, restaurant 105 m² LANGON
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Langon (33) 105 m²
à 42 km de Libourne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 107 m²
2 180 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Lanton (33) 3 pièces 107 m²
à 63 km de Libourne
Century21
Century21
Local restaurant à louer Périgueux
950 € Particulier 5 €/m²
Location Restaurant Périgueux (24) 180 m²
à 80 km de Libourne
leboncoin
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Restaurant/Local reprise de bail
19 000 € Particulier
Location Restaurant Périgueux (24) 2 pièces
à 80 km de Libourne
leboncoin
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Loue local commercial restaurant 140m² à Périgueux
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Périgueux (24) 140 m²
à 80 km de Libourne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 86 km de Libourne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 190 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Restaurant Cognac (16) 1 pièces 190 m²
à 87 km de Libourne
SeLoger
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2 Cuisines professionnelles entièrement équipées: 36 et 17m2
730 € Particulier 20 €/m²
Location Restaurant Saintes (17) 36 m²
à 98 km de Libourne
leboncoin
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Local Restaurant à louer
690 € Particulier 7 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 100 m²
à 105 km de Libourne
leboncoin
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Local commercial 90 m² AGEN
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Agen (47) 90 m²
à 105 km de Libourne
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Cadre de vie

Vivre à Libourne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 036 habitants (2023)
Établissements 31 écoles, collèges, lycées
Santé 1 268 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 949 équipements BPE

Éducation à Libourne

Libourne compte 31 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Libourne

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 1067 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Libourne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Libourne.

Sécurité à Libourne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 311 (12,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 188 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 171 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Libourne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 606 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.