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Tous les restaurants à louer à Limoges (87)

Local 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Restaurant Limoges (87) 100 m²
Figaro Immobilier
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Murs d'un nouveau restaurant à vendre sur un axe circulant !
950 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Limoges (87) 45 m²
ParuVendu
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Local 65 m²
550 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Léonard-de-Noblat (87) 65 m²
à 21 km de Limoges
Figaro Immobilier
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Restaurant à louer
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Restaurant Bessines-sur-Gartempe (87) 70 m²
à 30 km de Limoges
leboncoin
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Bar-restaurant à louer région Guéret
9 600 € Pro
Location Restaurant La Chapelle-Taillefert (23) 4 pièces
à 54 km de Limoges
Cession Pme
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Emplacement exceptionnel à louer - projet guinguette / restauration au bord des étangs
500 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Restaurant Le Vigeant (86) 2000 m²
à 61 km de Limoges
leboncoin
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1 054 offres d'emploi à Limoges
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Local restaurant à louer Périgueux
950 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Restaurant Périgueux (24) 180 m²
à 84 km de Limoges
leboncoin
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Restaurant/Local reprise de bail
19 000 € Particulier
Location Restaurant Périgueux (24) 2 pièces
à 84 km de Limoges
leboncoin
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Loue local commercial restaurant 140m² à Périgueux
1 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Périgueux (24) 140 m²
à 84 km de Limoges
Cession Pme
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Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²/mois
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 87 km de Limoges
leboncoin
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A louer local restaurant 225m² à Poitiers
2 833 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Poitiers (86) 225 m²
à 105 km de Limoges
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Limoges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 129 937 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 2 617 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 298 équipements BPE

Éducation à Limoges

Limoges compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :25 écoles maternelles, 38 écoles élémentaires.

Santé à Limoges

Source assurance maladie :543 médecins généralistes, 4 spécialistes, 1932 dentistes, 138 sage-femmes.

Transports à Limoges

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Limoges-Bénédictins, Limoges-Montjovis.

Sécurité à Limoges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 564 (12,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 426 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 995 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 820 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 809 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Limoges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :902 commerces, 2 041 services aux particuliers, 293 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Limoges : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 348 €/m² +1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 000 – 1 829 €/m² · 272 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 278 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 400 €/m² —
Commerce 1 250 €/m² 12 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 354 €/m² 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 588
Nouvelles sur 30 j 117
-26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Limoges
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Léonard-de-Noblat
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brice-sur-Vienne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bessines-sur-Gartempe
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Victor-en-Marche
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Chapelle-Taillefert
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Vigeant
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lussac-les-Châteaux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Thenon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Périgueux
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angoulême
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauneuf-sur-Charente
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Poitiers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Simeyrols
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Jemaye-Ponteyraud
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Castels et Bézenac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montluçon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Baneuil
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Salviac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lamonzie-Saint-Martin
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Limoges

Quelles commodités et services sont disponibles à Limoges pour les nouveaux résidents ?

Limoges est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et des trains facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris ou Bordeaux. Les infrastructures éducatives sont complètes, allant des écoles primaires aux établissements d'enseignement supérieur. En matière de santé, Limoges offre des hôpitaux et des cliniques de qualité. Les résidents ont également accès à de nombreux commerces, centres commerciaux, et une scène culturelle riche avec des musées et des théâtres.

Comment se porte le marché immobilier à Limoges en ce moment ?

Le marché immobilier à Limoges est relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui rend l'investissement attractif. On trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est soutenue par une population étudiante importante et une économie locale en expansion. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie, où l'on peut bénéficier de plus grands espaces à des prix compétitifs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Limoges ?

Limoges propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son architecture historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Beaubreuil et Ester Technopole sont connus pour leur développement économique et sont prisés par les professionnels. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Landouge et Panazol, bien qu'à la périphérie de Limoges, offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limoges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Limoges est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour sa porcelaine réputée mondialement. Avec une population de 133 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique et modernité. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible. En tant que centre économique et universitaire, Limoges attire également les étudiants et les professionnels grâce à ses nombreuses opportunités d'emploi et de formation.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.