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Tous les restaurants à louer à Poitiers (86)

A louer local restaurant 225m² à Poitiers
2 833 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Poitiers (86) 225 m²
Cession Pme
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Emplacement exceptionnel à louer - projet guinguette / restauration au bord des étangs
500 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Restaurant Le Vigeant (86) 2000 m²
à 45 km de Poitiers
leboncoin
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Restaurant à louer
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Restaurant Bessines-sur-Gartempe (87) 70 m²
à 92 km de Poitiers
leboncoin
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Local commercial 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Tours (37) 48 m²
à 93 km de Poitiers
iad France
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LOCAL COMMERCIAL à louer
1 590 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Montlouis-sur-Loire (37) 125 m²
à 95 km de Poitiers
bien'ici
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Local 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Restaurant Limoges (87) 100 m²
à 105 km de Poitiers
Figaro Immobilier
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854 offres d'emploi à Poitiers
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Local 65 m²
550 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Léonard-de-Noblat (87) 65 m²
à 120 km de Poitiers
Figaro Immobilier
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Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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2 cuisines professionnelles entièrement équipées : 36 m2 et 17m2
830 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Restaurant Saintes (17) 36 m²
à 122 km de Poitiers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Poitiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 89 916 habitants (2023)
Établissements 90 écoles, collèges, lycées
Santé 1 582 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 030 équipements BPE

Éducation à Poitiers

Poitiers compte 90 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :21 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Poitiers

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 30 spécialistes, 1064 dentistes, 91 sage-femmes.

Transports à Poitiers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Poitiers.

Sécurité à Poitiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 291 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 212 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 527 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 484 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Poitiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :620 commerces, 1 146 services aux particuliers, 213 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Poitiers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
1 612 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 237 – 2 205 €/m² · 169 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 130 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 612 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 833 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 657 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 321
Nouvelles sur 30 j 86
-22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Poitiers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lussac-les-Châteaux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Vigeant
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chouzé-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Restigné
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brice-sur-Vienne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montournais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bessines-sur-Gartempe
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tours
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Meilleraie-Tillay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montlouis-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauroux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Limoges
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angoulême
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Herbiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauneuf-sur-Charente
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Léonard-de-Noblat
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Victor-en-Marche
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.