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Tous les gîtes à louer à Poitiers (86)

150 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Gîte Poitiers (86) 35 pièces 35 m²
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Maison de Beauvais
500 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Gîte L'Île-Bouchard (37) 2 pièces 35 m²
à 60 km de Poitiers
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POUR 6 MOIS DE OCT 23 A MARS 24
720 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Gîte Fors (79) 3 pièces 95 m²
à 71 km de Poitiers
ParuVendu
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Gîte meublé
580 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Gîte Migné (36) 4 pièces 95 m²
à 73 km de Poitiers
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Gîte meublé
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Gîte Migné (36) 3 pièces 65 m²
à 73 km de Poitiers
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Gîte Chouzé / Bourgueil / Chinon 50m²
670 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Gîte Chouzé-sur-Loire (37) 2 pièces 50 m²
à 75 km de Poitiers
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899 offres d'emploi à Poitiers
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Maison meublée C.N.P.E 4 Chambres au calme
880 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Gîte Restigné (37) 6 pièces 200 m²
à 78 km de Poitiers
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Gîte Maison meublée C.N.P.E 2 Chambres au calme prés de Chinon/Avoine - Tout équipé
800 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Gîte Restigné (37) 3 pièces 120 m²
à 78 km de Poitiers
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Colocation Insolite
330 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Gîte Saint-Junien (87) 8 pièces 132 m²
à 86 km de Poitiers
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Le COTTAGE LIMOUSIN - Gîte 5* Maison MEUBLEE - Standing - 150m2 - 1490EUR - Compris Internet / eau /
1 490 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Gîte Saint-Brice-sur-Vienne (87) 5 pièces 150 m²
à 88 km de Poitiers
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🏡 A louer La Dépendance - Havre de paix au coeur de Tours
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Gîte Tours (37) 3 pièces 80 m²
à 93 km de Poitiers
Gens de confiance
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Appartement gite de 70 m2 a louer proche Pouzauges
1 000 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Gîte La Meilleraie-Tillay (85) 3 pièces 70 m²
à 95 km de Poitiers
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Gîte meublé
595 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Gîte Vix (85) 2 pièces 35 m²
à 98 km de Poitiers
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Gîte de 100 m² en pleine campagne
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Gîte Les Velluire-sur-Vendée (85) 5 pièces 100 m²
à 100 km de Poitiers
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Location meublée jusqu'au 26 mars 2027
845 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Gîte Saint-Ouen-les-Vignes (37) 3 pièces 75 m²
à 110 km de Poitiers
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Cadre de vie

Vivre à Poitiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 89 916 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 030 équipements BPE

Santé à Poitiers

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 30 spécialistes, 1064 dentistes, 91 sage-femmes.

Transports à Poitiers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Poitiers.

Sécurité à Poitiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 291 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 212 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 527 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 484 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Poitiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :620 commerces, 1 146 services aux particuliers, 213 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Poitiers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 577 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 112 – 2 119 €/m² · 189 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 150 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 389 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 097 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 608 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 5 €/m²/mois
Annonces actives 368
Nouvelles sur 30 j 107
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Poitiers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chasseneuil-du-Poitou
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dissay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loudun
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration L'Île-Bouchard
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bressuire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fors
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Migné
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Chouzé-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Restigné
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Junien
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brice-sur-Vienne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bessines-sur-Gartempe
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tours
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Meilleraie-Tillay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montlouis-sur-Loire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vix
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Velluire-sur-Vendée
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauroux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Limoges
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Gîte Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.