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Tous les restaurants à louer à Rennes (35)

Local 300 m² Rennes
8 333 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Rennes (35) 300 m²
leboncoin
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Local restauration 300m² à louer à Mordelles
4 983 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Mordelles (35) 299 m²
à 12 km de Rennes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 198 m² Retiers
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Retiers (35) 198 m²
à 34 km de Rennes
leboncoin
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Local commercial 100 m²
800 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Hirel (35) 100 m²
à 54 km de Rennes
bien'ici
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Local commercial 76 m²
1 168 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Laval (53) 76 m²
à 68 km de Rennes
leboncoin
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Local restaurant 80 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Granville (50) 80 m²
à 80 km de Rennes
leboncoin
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Local commercial saint Brieuc quartier robien face gare
1 300 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Brieuc (22) 240 m²
à 91 km de Rennes
leboncoin
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Restaurant 23 m² CARQUEFOU
5 000 € Pro 217 €/m²/mois
Location Restaurant Carquefou (44) 23 m²
à 92 km de Rennes
leboncoin
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56000 VANNES - Restaurant 70 places, avec logement T2
1 990 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 2 pièces 100 m²
à 94 km de Rennes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VANNES, centre ville - RESTAURANT 40 COUVERTS
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 1 pièces 60 m²
à 94 km de Rennes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 10 pièces 400 m²
3 750 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 10 pièces 400 m²
à 94 km de Rennes
Ouest France
Ouest France
EMPLACEMENT N°1
1 700 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 60 m²
à 98 km de Rennes
Cession Pme
Cession Pme
Local restaurant 70m² terrasse Gare Nord Nantes
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 70 m²
à 98 km de Rennes
Cession Pme
Cession Pme
Local 403 m² Angers
3 900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Angers (49) 403 m²
à 110 km de Rennes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Rennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 230 890 habitants (2023)
Établissements 197 écoles, collèges, lycées
Santé 4 686 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 501 équipements BPE

Éducation à Rennes

Rennes compte 197 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :35 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.

Santé à Rennes

Source assurance maladie :1137 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3279 dentistes, 260 sage-femmes.

Transports à Rennes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jacques-de-la-Lande, La Poterie, Rennes, Pontchaillou.

Sécurité à Rennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 820 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 440 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 880 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 774 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 609 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 305 commerces, 2 821 services aux particuliers, 257 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 375 €/m² +1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 525 – 3 709 €/m² · 404 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 23 €/m²/mois · 251 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 200 €/m² 24 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 785 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 726 €/m² —
Annonces actives 684
Nouvelles sur 30 j 198
-26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Rennes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mordelles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Retiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Hirel
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Laval
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Blain
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Erquy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Granville
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mayenne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Camoël
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brieuc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carquefou
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vannes
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nantes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loué
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Riantec
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brélidy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carhaix-Plouguer
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Rennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rennes est la capitale de la Bretagne et attire pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa vie culturelle riche. Ville universitaire par excellence, elle abrite de nombreuses écoles et universités, attirant ainsi une population jeune et diverse. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France pour vivre et travailler, grâce à son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier de Rennes est dynamique, avec une demande croissante tant pour la location que pour l'achat. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers périphériques sont particulièrement recherchés. L'arrivée de la ligne à grande vitesse a renforcé l'attractivité de Rennes, rendant la ville plus accessible et augmentant la demande pour des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?

Rennes offre une large gamme de services et de commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec deux lignes de métro et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville. Rennes dispose de plusieurs centres commerciaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les familles pourront bénéficier d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre étendue en matière de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?

À Rennes, le centre-ville est très prisé pour ses bâtiments historiques et sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Le quartier Thabor est également recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie agréable. Villejean et Beauregard attirent une population plus jeune, notamment des étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires. Les quartiers de Saint-Martin et Sainte-Thérèse sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et familiale, avec des maisons et des appartements de différentes tailles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.