Toutes les annonces immobilières d'entreprise à Montagnac (34)

Terrain agricole 2300m2
5 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Montagnac (34) 2300 m²
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Vente d'une oliverais - terrain agricole avec eau du bas Rhóne
22 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Montagnac (34) 6030 m²
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Immeuble de rapport 280 m²
380 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagnac (34) 280 m²
bien'ici
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Local professionnel 82m2
630 € Particulier 8 €/m²
Location Bureau individuel Montagnac (34) 82 m²
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Local commercial 28 m²
58 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Local commercial Montagnac (34) 28 m²
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Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse
120 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagnac (34) 5 pièces 66 m²
bien'ici
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Terrain agricole ou loisir
14 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Saint-Pons-de-Mauchiens (34)
à 3 km de Montagnac
leboncoin
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Idéal investisseur! Ensemble immobilier comprenant un T8 et un T3 sur parcelle de 1520m²
410 000 € Pro 1 640 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens (34) 13 pièces 250 m²
à 3 km de Montagnac
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Ancien Domaine de 150 M2 habitables et grange viticole de 250 m2 sur un terrain de 980 m2.
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Domaine agricole Cazouls-d'Hérault (34) 3 pièces 150 m²
à 5 km de Montagnac
Properstar
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Vente hôtel de charme haut de gamme Sud de France
896 000 € Pro 905 €/m²
Vente Hôtel Castelnau-de-Guers (34) 990 m²
à 6 km de Montagnac
Cession Pme
Cession Pme
Vente hôtel de charme murs et fonds en Hérault
2 650 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Hôtel Castelnau-de-Guers (34) 990 m²
à 6 km de Montagnac
Cession Pme
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Vend Terrain agricole
10 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Usclas-d'Hérault (34) 6600 m²
à 6 km de Montagnac
leboncoin
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Terrain 238795 m² Usclas-d'Hérault
445 800 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Usclas-d'Hérault (34) 238795 m²
à 6 km de Montagnac
leboncoin
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Terrain de 6000 M2 (34230 Usclas d'Hérault)
60 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Usclas-d'Hérault (34) 6000 m²
à 6 km de Montagnac
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 6 km de Montagnac
iad France
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Maison 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 6 km de Montagnac
leboncoin
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Location salle
25 € Particulier 0 €/m²
Location Bureau individuel Lézignan-la-Cèbe (34) 1 pièces 100 m²
à 6 km de Montagnac
leboncoin
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Vend terrain agricole saint pargoire
10 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pargoire (34) 7000 m²
à 7 km de Montagnac
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Immeuble 257 m²
224 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pargoire (34) 257 m²
à 7 km de Montagnac
SeLoger
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Vends terrain agricole 2,6ha + 2 bâtiments de 83m² + forage
130 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pargoire (34) 25612 m²
à 7 km de Montagnac
Gens de confiance
Gens de confiance
Location hangar
900 € Particulier 11 €/m²
Location Hangar Saint-Pargoire (34) 80 m²
à 7 km de Montagnac
leboncoin
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Ensemble de parcelles vigne + terrain attenantes en pleine campagne
12 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pargoire (34) 17410 m²
à 7 km de Montagnac
leboncoin
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St PARGOIRE , remise avec jardin
98 000 € Pro 875 €/m²
Vente Hangar Saint-Pargoire (34) 112 m²
à 7 km de Montagnac
bien'ici
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Villa 8 pièces 245 m²
630 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Pargoire (34) 8 pièces 245 m²
à 7 km de Montagnac
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 111 m²
165 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 1 pièces 111 m²
à 8 km de Montagnac
SeLoger
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Fonds de commerce 1 pièce 111 m²
165 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 1 pièces 111 m²
à 8 km de Montagnac
iad France
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Local commercial 3 pièces 52 m²
700 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Mèze (34) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Montagnac
AdaptImmobilier
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Fond de commerce terminal de cuisson
100 000 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 66 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Terrain 8300m3
60 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Mèze (34) 8300 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Local commercial 606 m²
1 155 000 € Pro 1 906 €/m²
Vente Local d’activité Mèze (34) 606 m²
à 8 km de Montagnac
SeLoger
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Vente murs commerciaux loués renta 10% Hérault
79 200 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local commercial Mèze (34) 40 m²
à 8 km de Montagnac
Cession Pme
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Fonds de commerce 66 m² Mèze
110 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 66 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Propriété équestre rare et immédiatement opérationnelle
399 000 € Pro
Vente Domaine agricole Mèze (34) 10 pièces
à 8 km de Montagnac
bien'ici
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Bureaux 165m² à louer à l'entrée de Mèze
3 000 € Pro 18 €/m²
Location Bureaux Mèze (34) 165 m²
à 8 km de Montagnac
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 300 m²
720 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Mèze (34) 300 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Crêperie, pizzeria 100 m² Mèze
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 1 pièces 100 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Fonds de commerce Mèze (34) 1 pièces 100 m²
à 8 km de Montagnac
SeLoger
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Restaurant, 1 ere ligne sur le port, meze (34)
628 000 € Pro 2 243 €/m²
Vente Restaurant Mèze (34) 280 m²
à 8 km de Montagnac
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 2 pièces 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Terrain agricole Mèze (34) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Montagnac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activité 140 m2
1 284 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Paulhan (34) 140 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Commerce Vente Paulhan  70m² 30000€
30 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Droit au bail Paulhan (34) 70 m²
à 8 km de Montagnac
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Remise a rénover entièrement
51 900 € Particulier 519 €/m²
Vente Hangar Paulhan (34) 1 pièces 100 m²
à 8 km de Montagnac
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Bureau et espace de travail Location Paulhan  108m² 1072€
1 072 € Particulier 10 €/m²
Location Bureaux Paulhan (34) 108 m²
à 8 km de Montagnac
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Vigne 4.80ha irrigué en bord d'Hérault
89 999 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Paulhan (34) 48000 m²
à 8 km de Montagnac
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Terrain agricole de 2730 m² avec remise
75 000 € Pro
Vente Terrain agricole Paulhan (34)
à 8 km de Montagnac
Properstar
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Terrain agricole de 2730 m² avec remise
75 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain agricole Paulhan (34) 2730 m²
à 8 km de Montagnac
bien'ici
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Projet immobilier centre-ville
240 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pézenas (34) 3 pièces 100 m²
à 8 km de Montagnac
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BUREAUX 90 m² - EMPLACEMENT PREMIUM PÉZENAS
1 045 € Particulier 12 €/m²
Location Bureaux Pézenas (34) 90 m²
à 8 km de Montagnac
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Cession droit au bail 32 m2 centre historique de Pézenas
29 000 € Particulier 906 €/m²
Vente Droit au bail Pézenas (34) 32 m²
à 8 km de Montagnac
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À vendre-Barber shop clés en main
17 550 € Particulier 501 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 35 m²
à 8 km de Montagnac
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Restaurant FDC et Murs restaurant
160 000 € Particulier 533 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 300 m²
à 8 km de Montagnac
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Restauration rapide 120 m²
180 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 120 m²
à 8 km de Montagnac
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LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 120 m² - EMPLACEMENT PREMIUM À L'ENTRÉE DE PÉZENAS
2 010 € Particulier 17 €/m²
Location Bureaux Pézenas (34) 120 m²
à 8 km de Montagnac
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Immeuble 4 appartements
179 000 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 4 pièces 120 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Loue espace de vente dans boutique de créateur partagée
100 € Particulier
Location Boutique Pézenas (34)
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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AV restaurant italien Pézenas coeur historique n°1
129 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 69 m²
à 8 km de Montagnac
Cession Pme
Cession Pme
Gite au calme dans les vignes
1 300 € Particulier 24 €/m²
Location Gîte Pézenas (34) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Investissement locatif commercial
320 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pézenas (34) 250 m²
à 8 km de Montagnac
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce Boulangerie - Epicerie - Snack - Traiteur , CA 290 k, proche Pézenas
90 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 160 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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PEZENAS PIZZERIA VENTE A EMPORTER
198 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 90 m²
à 8 km de Montagnac
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 60 m² Pézenas
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Montagnac
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Local commercial 1 pièce 60 m²
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Montagnac
iad France
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Local Pas de porte restauration pezenas
15 000 € Particulier 83 €/m²
Location Local commercial Pézenas (34) 180 m²
à 8 km de Montagnac
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Vente Local commercial Centre ville Pezenas
29 500 € Pro 843 €/m²
Vente Local commercial Pézenas (34) 1 pièces 35 m²
à 8 km de Montagnac
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Locaux commerciaux à louer - 198 m² avec mezzanine - Pézenas dans un ensemble de 10 locaux
2 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Pézenas (34) 4 pièces 200 m²
à 8 km de Montagnac
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Belle affaire à reprendre sans tarder!Fond de commerce Resta
175 000 € Pro 438 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 400 m²
à 8 km de Montagnac
bien'ici
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Boutique 400 m²
175 000 € Pro 438 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 400 m²
à 8 km de Montagnac
SeLoger
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Commerce Location Pézenas  38m² 458€
458 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 38 m²
à 8 km de Montagnac
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
893 € Particulier 7 €/m²
Vente Local commercial Pézenas (34) 120 m²
à 8 km de Montagnac
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Bail à céder
25 000 € Particulier
Vente Droit au bail Pézenas (34)
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Terrain agricole de plus de 9 200 m² avec forage - Pézenas
48 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Pézenas (34) 9223 m²
à 8 km de Montagnac
Safti
Safti
Boulangerie/Pâtisserie 140 m²
309 000 € Pro 2 207 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 140 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Fonds de commerce, emplacement N•1 sur Pezenas sur 310 m2
196 000 € Particulier 852 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 230 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Fonds de commerce 37 m²
91 000 € Pro 2 459 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 37 m²
à 8 km de Montagnac
Orpi
Orpi
34120 PEZENAS - Cession de droit au bail. Local commercial 30 m², Centre historique
49 500 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Montagnac
ParuVendu
ParuVendu
34120 PEZENAS - Cession de droit au bail. Local commercial 30 m², Centre historique
465 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Montagnac
bien'ici
bien'ici
Entrepôt Parking
359 € Particulier 2 €/m²
Vente Entrepôt Pézenas (34) 200 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 8 km de Montagnac
bsk
bsk
À VENDRE - Fonds de Commerce Restaurant - Centre sauvegardé de Pézenas (34)
160 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 200 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Fonds de commerce 50 m²
35 000 € Pro 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 50 m²
à 8 km de Montagnac
iad France
iad France
Local commercial
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Local commercial Pézenas (34) 2 pièces 200 m²
à 8 km de Montagnac
Green Acres
Green Acres
À vendre Cabinet professionnel au sein d'une Maison de Santé Pluridisciplinaire,
82 000 € Particulier 3 565 €/m²
Vente Cabinet médical Pézenas (34) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Local professionnel 86 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Pézenas (34) 86 m²
à 8 km de Montagnac
Orpi
Orpi
Domaine d'exception unique : 15 ha avec gîtes
2 940 000 € Pro 4 820 €/m²
Vente Gîte Pézenas (34) 3 pièces 610 m²
à 8 km de Montagnac
Safti
Safti
Ateliers et Bureaux
298 000 € Pro 993 €/m²
Vente Local d’activité Pézenas (34) 4 pièces 300 m²
à 8 km de Montagnac
Green Acres
Green Acres
Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 8 km de Montagnac
leboncoin
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Immeuble 360m² habitable environ à vendre avec 6 appartements et double jardin - PEZENAS (34120)
570 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 16 pièces 360 m²
à 8 km de Montagnac
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 279 m²
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 8 km de Montagnac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 3 appartements + garage + cave voutee + patio
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 8 km de Montagnac
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Bien immobilier de rendement Vente Pézenas  200m² 260000€
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 200 m²
à 8 km de Montagnac
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 100 m²
149 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Restaurant Pézenas (34) 100 m²
à 8 km de Montagnac
iad France
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Domaine touristique et équestre 3,7 hectares Vallée de
1 995 000 € Pro 767 €/m²
Vente Gîte Pézenas (34) 10 pièces 2600 m²
à 8 km de Montagnac
Green Acres
Green Acres
Fonds de commerce 230 m²
196 000 € Pro 852 €/m²
Vente Fonds de commerce Pézenas (34) 230 m²
à 8 km de Montagnac
SeLoger
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Commerce 2 pièces 200 m²
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Local commercial Pézenas (34) 2 pièces 200 m²
à 8 km de Montagnac
Etre Proprio
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Un bel investissement !
700 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Cabinet médical Pézenas (34) 423 m²
à 8 km de Montagnac
bien'ici
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Maison de ville avec terrasse et commerce à Pézenas!!!
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Boutique Pézenas (34) 5 pièces 80 m²
à 8 km de Montagnac
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Cadre de vie

Vivre à Montagnac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 515 habitants (2023)
Établissements 4 écoles, collèges, lycées
Santé 26 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 140 équipements BPE

Éducation à Montagnac

Montagnac compte 4 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 2 écoles élémentaires.

Santé à Montagnac

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Montagnac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 48 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 20 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 18 (4,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 18 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montagnac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :17 commerces, 103 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Montagnac

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.