Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

61 annonces immobilières d'entreprise à Montargis (45) Page 19

Local de stockage
2 160 € Particulier 9 €/m²
Location Local de stockage Le Mée-sur-Seine (77) 240 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local industriel 260 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Le Mée-sur-Seine (77) 260 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Bureaux 116 m²
1 158 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Le Mée-sur-Seine (77) 116 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE avec Bureaux A LOUER
2 750 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Mée-sur-Seine (77) 450 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local artisanal de 250m²
2 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité La Chapelle-Gauthier (77) 250 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Bureaux 82 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-en-Val (45) 82 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Bureaux 82 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-en-Val (45) 82 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 2000 m²
9 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Cyr-en-Val (45) 2000 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Location Bureau SAINT CYR EN VAL 45590
4 167 € Pro 9 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-en-Val (45) 444 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
ENSEMBLE IMMOBILIER - T4 avec jardin + T3 en plein bourg de SAINT--CYR-EN-VAL
350 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Cyr-en-Val (45) 7 pièces 150 m²
à 61 km de Montargis
Côté Particuliers
Côté Particuliers

8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Fonds de commerce 110 m²
249 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cyr-en-Val (45) 110 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 1592 m²
10 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Cyr-en-Val (45) 1592 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce
249 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Cyr-en-Val (45) 110 m²
à 61 km de Montargis
Cimm immobilier Orléans
Cimm immobilier Orléans
DEMEURE DE CHARME- Chambres d'hôtes
665 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente Chambre d’hôtes Saint-Cyr-en-Val (45) 10 pièces 268 m²
à 61 km de Montargis
Cimm immobilier Orléans
Cimm immobilier Orléans
Maison 6 pièces 112 m²
77 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Sauldre (18) 6 pièces 112 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Immeuble Vailly Sur Sauldre 6 pièce(s) 111.77 m2
77 000 € Pro 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Sauldre (18) 6 pièces 111 m²
à 61 km de Montargis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 3 pièces 111 m²
77 000 € Pro 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Sauldre (18) 3 pièces 111 m²
à 61 km de Montargis
FNAIM
FNAIM
Local commercial 190 m²
95 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Vailly-sur-Sauldre (18) 190 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE MIXTE/LICENCE IV
95 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Vailly-sur-Sauldre (18) 190 m²
à 61 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Commerce 5 pièces 190 m²
95 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Vailly-sur-Sauldre (18) 5 pièces 190 m²
à 61 km de Montargis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SPECIAL PROJETS PROFESSIONNELS
75 000 € Pro 500 €/m²
Vente Hangar Vailly-sur-Sauldre (18) 1 pièces 150 m²
à 61 km de Montargis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial/appartement
37 500 € Pro 293 €/m²
Vente Local commercial Vailly-sur-Sauldre (18) 6 pièces 128 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Bâtiment commercial, artisanal, indutriel - A LOUER
1 800 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Aubigny-sur-Nère (18) 200 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 118 m²
147 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 118 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 400m2 ou 200m2
137 000 € Particulier 326 €/m²
Vente Local commercial Aubigny-sur-Nère (18) 2 pièces 420 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 43 m²
415 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 43 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Immeuble locatif -2 T3- 153 m² hab.
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 61 km de Montargis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de caractère 6 pièces 153 m²
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 61 km de Montargis
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Ancienne auberge 17ème avec dépendance, jardin - Travaux à prévoir
101 650 € Pro 203 €/m²
Vente Gîte Aubigny-sur-Nère (18) 22 pièces 500 m²
à 61 km de Montargis
Green Acres
Green Acres
Local commercial 1 pièce 148 m²
945 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 148 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 1 pièce 75 m²
54 920 € Pro 732 €/m²
Vente Fonds de commerce Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 75 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Vends propriété
2 955 000 € Pro 16 417 €/m²
Vente Corps de ferme Aubigny-sur-Nère (18) 8 pièces 180 m²
à 61 km de Montargis
Gens de confiance
Gens de confiance
Fonds de commerce 100 m²
149 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Fonds de commerce Aubigny-sur-Nère (18) 100 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce
438 € Pro
Location Local commercial Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces
à 61 km de Montargis
FNAIM
FNAIM
Aubigny sur nere 18700
134 999 € Pro 491 €/m²
Vente Atelier Aubigny-sur-Nère (18) 1 pièces 275 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 645 m²
2 580 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Fleury-les-Aubrais (45) 645 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 740 m²
4 995 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Fleury-les-Aubrais (45) 740 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Vends fond de commerce
50 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45) 45 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 39 m²
72 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45) 1 pièces 39 m²
à 61 km de Montargis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 667 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 528 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Pizzeria au faubourg Banier
50 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45) 50 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Restaurant
160 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45) 150 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local 600m² en zone commerciale Fleury les Aubrais
5 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 600 m²
à 61 km de Montargis
Cession Pme
Cession Pme
Loue local 140 m2 - Fleury les aubrais
1 006 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Fleury-les-Aubrais (45) 1 pièces 140 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local commercial 222 m²
206 700 € Pro 931 €/m²
Vente Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 222 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Vente affaire de quartier centre comm à Fleury
576 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45)
à 61 km de Montargis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 55 m² FLEURY LES AUBRAIS
79 900 € Pro 1 453 €/m²
Vente Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 55 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1250 m²
8 762 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 1250 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 1000 m²
183 900 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 1000 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 66 m²
130 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 66 m²
à 61 km de Montargis
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 66 m² Fleury-les-Aubrais
140 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 66 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local commercial A LOUER
2 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 195 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureau 734 m²
1 505 048 € Pro 2 050 €/m²
Vente Plateau de bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 734 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
BUREAU A LOUER
6 500 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 640 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux A VENDRE
1 050 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 640 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
AV Très belle affaire de bourg sans concurrence 45
576 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Fleury-les-Aubrais (45)
à 61 km de Montargis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 375 m²
3 678 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 375 m²
à 61 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
BUREAU A LOUER
4 125 € Pro 9 €/m²
Location Bureaux Fleury-les-Aubrais (45) 450 m²
à 61 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 497 m² Fleury Les Aubrais
475 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleury-les-Aubrais (45) 497 m²
à 61 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 259 m²
630 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Domaine agricole Ménestreau-en-Villette (45) 7 pièces 259 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Baulne 22m² 580€
580 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Baulne (91) 22 m²
à 62 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 350 m²
350 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Cabinet médical Baulne (91) 350 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Bureau 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Bureaux Baulne (91) 100 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 200 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
190 000 € Pro 950 €/m²
Vente Ensemble immobilier Baulne (91) 200 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Ferme du mosnil baulne (91590)
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Bureaux Baulne (91) 100 m²
à 62 km de Montargis
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Saint-Jean-le-Blanc
193 548 € Pro 3 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Blanc (45) 1 pièces 57 m²
à 62 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 225 m²
275 500 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Blanc (45) 12 pièces 225 m²
à 62 km de Montargis
Capifrance
Capifrance
Bureau pour ostéopathe / chiropracteur dans local plurisciplinaire
340 € Particulier 23 €/m²
Location Bureau individuel Saint-Jean-le-Blanc (45) 15 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 237 m²
1 750 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jean-le-Blanc (45) 237 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Entrepôt avec Quai de chargement pour stockage
2 258 € Pro 5 €/m²
Location Entrepôt Saint-Jean-le-Blanc (45) 430 m²
à 62 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 650 m² Saint-Jean-le-Blanc
7 500 € Pro 12 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Jean-le-Blanc (45) 650 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Magnifique local de production sur Orléans Sud
12 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jean-le-Blanc (45) 1044 m²
à 62 km de Montargis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial Saint-jean-le-blanc 5 piece(s) 153 m2
1 281 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Saint-Jean-le-Blanc (45) 5 pièces 153 m²
à 62 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Bureaux 208 m²
180 000 € Pro 865 €/m²
Vente Bureaux Saint-Jean-le-Blanc (45) 208 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local 620 m² Saint-Jean-le-Blanc
7 000 € Pro 11 €/m²
Location Entrepôt Saint-Jean-le-Blanc (45) 620 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Local 1044 m² Saint-Jean-le-Blanc
12 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Jean-le-Blanc (45) 1044 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Entrepôt avec Quai de chargement pour stockage
519 € Pro 14 €/m²
Location Bureau individuel Saint-Jean-le-Blanc (45) 36 m²
à 62 km de Montargis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 200 m² Saint-Jean-le-Blanc
2 300 € Pro 12 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Jean-le-Blanc (45) 200 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 126 m²
295 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maincy (77) 126 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local 282 m²
3 384 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Maincy (77) 282 m²
à 62 km de Montargis
SeLoger
SeLoger
Local commercial 156 m²
4 340 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Auvernaux (91) 156 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Lot de 3 parcelles dont deux forestières
24 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain forestier Savigny-en-Sancerre (18) 27685 m²
à 62 km de Montargis
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 349 m²
339 000 € Pro 971 €/m²
Vente Ensemble immobilier Savigny-en-Sancerre (18) 11 pièces 349 m²
à 62 km de Montargis
iad France
iad France
Café Bar à thème et concept événementiel clé en main
93 000 € Particulier 423 €/m²
Vente Bar Boissy-le-Cutté (91) 220 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 312 m²
545 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cerny (91) 12 pièces 312 m²
à 62 km de Montargis
iad France
iad France
Location local paramédical
300 € Particulier 9 €/m²
Location Cabinet médical Cerny (91) 33 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 313 m²
545 000 € Pro 1 741 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cerny (91) 8 pièces 313 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
TERRAIN plat 2387m2 " non constructible "
12 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Cerny (91) 2387 m²
à 62 km de Montargis
Top Annonces
Top Annonces
MAISON 8 PIECES - 312M2 - CERNY
559 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cerny (91) 8 pièces 313 m²
à 62 km de Montargis
Properstar
Properstar
Local commercial
586 € Particulier 17 €/m²
Location Bureau individuel Cerny (91) 2 pièces 34 m²
à 62 km de Montargis
leboncoin
leboncoin
Terrain de 8 385 m² ? Vaudeurs (89320)
4 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Vaudeurs (89) 8385 m²
à 62 km de Montargis
Top Annonces
Top Annonces
Vente Demeure 12 pièces
340 000 € Pro 879 €/m²
Vente Gîte Vaudeurs (89) 12 pièces 387 m²
à 62 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de caractère & havre de paix au coeur de la Puisaye
265 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Chambre d’hôtes Dampierre-sous-Bouhy (58) 5 pièces 157 m²
à 62 km de Montargis
bien'ici
bien'ici
Unique en france : l'ancien plus petit cinéma à vendre
149 000 € Pro 784 €/m²
Vente Hôtel Mons-en-Montois (77) 190 m²
à 62 km de Montargis
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 190 m²
149 000 € Pro 784 €/m²
Vente Hôtel Mons-en-Montois (77) 190 m²
à 62 km de Montargis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Montargis

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montargis ?

Le marché immobilier à Montargis est relativement attractif avec des prix plus abordables que dans les grandes métropoles voisines. Les acheteurs et locataires trouveront une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste stable, avec un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, surtout dans le contexte actuel où le besoin d'espaces extérieurs se fait sentir. Les tendances montrent un attrait pour les quartiers calmes et bien desservis, rendant certains secteurs particulièrement prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montargis pour les résidents ?

Montargis dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui relie Paris en environ une heure. Les commerces de proximité, les supermarchés et le marché hebdomadaire offrent de bonnes options pour les courses. Côté éducation, Montargis compte plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et lycées. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital local.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montargis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montargis est souvent surnommée la "Venise du Gâtinais" en raison des nombreux canaux qui la traversent, offrant un cadre de vie agréable et pittoresque. Située dans le département du Loiret, elle bénéficie d'une position géographique avantageuse entre Paris et Orléans, ce qui en fait une ville intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et cadre paisible. Avec une population d'environ 15 025 habitants, Montargis offre une atmosphère conviviale et à taille humaine, tout en proposant des services et commodités variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montargis ?

Montargis dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui privilégient la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du lac de Closiers offrent un cadre verdoyant et sont appréciés pour leur tranquillité et leur environnement naturel. Les zones en périphérie, comme le quartier de la Chaussée, proposent des logements plus spacieux et sont souvent prisées par les familles en quête de maisons individuelles.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.