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Tous les cabinets médicaux à vendre autour de Cugnaux (31)

A vendre cabinet médical de 24 m² à Tournefeuille
149 000 € Pro
Vente Cabinet médical Tournefeuille (31)
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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A vendre cabinet médical de 37m² à Tournefeuille
199 000 € Pro
Vente Cabinet médical Tournefeuille (31)
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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Local 149 m² Toulouse
500 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 149 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Bureaux 64 m²
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Bureaux 63 m²
310 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 63 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Métro Jolimont - Pour investisseur cabinet médical vendu lou
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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MURS Cabinet Médical
224 700 € Pro 1 812 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 124 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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vente centre paramédical 67m² Toulouse St Cyprien
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 67 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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RDC PROFESSIONNEL - INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
310 000 € Pro
Vente Cabinet médical Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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224 700 € Pro 2 203 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 102 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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BUREAUX 102 m² TOULOUSE
210 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 102 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Local commercial 122 m²
270 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 122 m²
à 9 km de Cugnaux
iad France
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Local commercial
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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535 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente Cabinet médical Blagnac (31) 149 m²
à 11 km de Cugnaux
Cession Pme
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Maison / Locaux profession libérale T4- Balma 31130
329 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente Cabinet médical Balma (31) 4 pièces 120 m²
à 15 km de Cugnaux
bien'ici
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Local 348 m² Saint-Orens-de-Gameville
690 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Orens-de-Gameville (31) 348 m²
à 15 km de Cugnaux
leboncoin
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L'Union Locaux professionnels à usage médical avec station
447 200 € Pro 2 694 €/m²
Vente Cabinet médical L'Union (31) 166 m²
à 16 km de Cugnaux
bien'ici
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Centre de radiologie/local professionnel à Pamiers
328 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Cabinet médical Pamiers (09) 300 m²
à 52 km de Cugnaux
bien'ici
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Local professionnel 43m2
119 000 € Particulier 2 767 €/m²
Vente Cabinet médical Montauban (82) 1 pièces 43 m²
à 53 km de Cugnaux
leboncoin
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Local santé 111 m²
303 840 € Pro 2 737 €/m²
Vente Cabinet médical Montauban (82) 111 m²
à 53 km de Cugnaux
leboncoin
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Local professionnel 183 m²
289 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Cabinet médical Marssac-sur-Tarn (81) 183 m²
à 69 km de Cugnaux
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 47 m²
39 500 € Pro 840 €/m²
Vente Cabinet médical Limoux (11) 1 pièces 47 m²
à 91 km de Cugnaux
iad France
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Locaux professionnels neufs - Jusqu'à 800 m² divisibles - Pôle médical
1 604 800 € Particulier 2 006 €/m²
Vente Cabinet médical Onet-le-Château (12) 800 m²
à 135 km de Cugnaux
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Cugnaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 662 habitants (2023)
Santé 529 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 578 équipements BPE

Santé à Cugnaux

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 349 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cugnaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Portet-St-Simon.

Sécurité à Cugnaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (7,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 156 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (5,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 88 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cugnaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 451 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Cugnaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cugnaux ?

Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population de près de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme local. Cugnaux attire notamment les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures variées et ses espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Cugnaux ?

Le marché immobilier à Cugnaux est dynamique et offre une variété de biens à la vente et à la location. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. La demande est en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de Toulouse, ce qui a pour effet de maintenir des prix attractifs tout en offrant un bon potentiel d'investissement. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs trouvent donc à Cugnaux une opportunité intéressante, avec un marché qui reste accessible comparé à certaines zones plus centrales de la métropole toulousaine.

Quels services et commodités sont disponibles à Cugnaux pour les résidents ?

Cugnaux est bien équipée en termes de services et de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles variées. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Cugnaux est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant directement Toulouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Cugnaux ?

Cugnaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Le Vivier ou Le Moulin à Vent offrent un cadre plus paisible et verdoyant. Ces zones sont particulièrement recherchées par les familles en quête de tranquillité. Chaque quartier possède son propre charme et attrait, facilitant le choix en fonction des préférences personnelles et du mode de vie souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.