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17 cabinets médicaux à vendre en Haute-Garonne (31)

Local 149 m² Toulouse
500 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 149 m²
leboncoin
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Bureaux 64 m²
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
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Bureaux 63 m²
310 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 63 m²
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Métro Jolimont - Pour investisseur cabinet médical vendu lou
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
bien'ici
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MURS Cabinet Médical
224 700 € Pro 1 812 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 124 m²
bien'ici
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vente centre paramédical 67m² Toulouse St Cyprien
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 67 m²
Cession Pme
Cession Pme
RDC PROFESSIONNEL - INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
310 000 € Pro
Vente Cabinet médical Toulouse (31)
bien'ici
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224 700 € Pro 2 203 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 102 m²
Cession Pme
Cession Pme
L'Union Locaux professionnels à usage médical avec station
447 200 € Pro 2 694 €/m²
Vente Cabinet médical L'Union (31) 166 m²
bien'ici
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Maison / Locaux profession libérale T4- Balma 31130
329 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente Cabinet médical Balma (31) 4 pièces 120 m²
bien'ici
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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A vendre cabinet médical de 24 m² à Tournefeuille
149 000 € Pro
Vente Cabinet médical Tournefeuille (31)
bien'ici
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A vendre cabinet médical de 37m² à Tournefeuille
199 000 € Pro
Vente Cabinet médical Tournefeuille (31)
bien'ici
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Local 348 m² Saint-Orens-de-Gameville
690 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Orens-de-Gameville (31) 348 m²
leboncoin
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535 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente Cabinet médical Blagnac (31) 149 m²
Cession Pme
Cession Pme
BUREAUX 102 m² TOULOUSE
210 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 102 m²
leboncoin
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Local commercial 122 m²
270 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 122 m²
iad France
iad France
Local commercial
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente Cabinet médical Toulouse (31) 64 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Haute-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 844 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 186 – 2 833 €/m² · 2 010 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 18 €/m²/mois · 2 872 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 890 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 865 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 401 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 249 €/m² 8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 621 €/m² —
Annonces actives 5 218
Nouvelles sur 30 j 1 895
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Haute-Garonne
419 annonces
Vente Bureau et espace de travail Ariège
16 annonces
Vente Bureau et espace de travail Gers
19 annonces
Vente Bureau et espace de travail Hautes-Pyrénées
26 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn-et-Garonne
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn
40 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aude
77 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lot-et-Garonne
28 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pyrénées-Orientales
103 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pyrénées-Atlantiques
168 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lot
12 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aveyron
40 annonces
Vente Bureau et espace de travail Landes
72 annonces
Vente Bureau et espace de travail Dordogne
41 annonces
Vente Bureau et espace de travail Hérault
426 annonces
Vente Bureau et espace de travail Gironde
478 annonces
Vente Bureau et espace de travail Corrèze
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cantal
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lozère
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Charente
30 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Haute-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Garonne ?

La Haute-Garonne est située dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Occitanie. Le département bénéficie d'une grande diversité géographique avec les Pyrénées au sud, des plaines fertiles et une multitude de rivières. Toulouse, la capitale régionale, offre un cadre de vie dynamique avec un riche patrimoine culturel et architectural. Les espaces naturels, tels que le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux et agréable, avec des influences océaniques et méditerranéennes.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Garonne ?

Le marché immobilier en Haute-Garonne est dynamique, particulièrement à Toulouse, où la demande reste soutenue. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Toulouse est plus élevé que dans le reste du département. Cependant, des opportunités existent dans les villes périphériques comme Blagnac et Colomiers, qui offrent des prix plus abordables. Le marché locatif est également actif, grâce à une population étudiante importante et un bassin d'emploi attractif. Les biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons avec jardin en périphérie.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Garonne ?

Vivre en Haute-Garonne présente de nombreux avantages. Le département est un pôle économique majeur, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et de l'espace, avec de grandes entreprises comme Airbus. La qualité de vie est renforcée par un riche patrimoine culturel, une gastronomie locale réputée et de nombreux événements culturels et sportifs. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Toulouse et un réseau de trains vers les grandes villes françaises. Le tourisme est également un atout, avec des sites comme la Cité de l'Espace et les stations de ski pyrénéennes à proximité.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Garonne ?

Toulouse est sans conteste la principale ville et zone d'attractivité immobilière du département. Elle est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. D'autres villes comme Colomiers, Blagnac et Muret sont également attractives, notamment pour leur proximité avec la métropole toulousaine et leurs infrastructures modernes. Ces villes bénéficient d'un bon réseau de transports en commun et proposent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.