Tous les droits au bail à vendre à Dijon (21)

50 000 € Particulier 769 €/m²

Vente Droit au bail Dijon (21) 65 m²

leboncoin il y a 5 j

21000 DIJON - Droit au bail cellule commerciale 24 M² AVEC STUDIO 20M²

27 000 € Pro 614 €/m²

Vente Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²

ParuVendu il y a 2 mois

71 500 € Pro 1 788 €/m²

Vente Droit au bail Dijon (21) 40 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

32 000 € Pro 1 143 €/m²

Vente Droit au bail Dijon (21) 28 m²

Orpi il y a 5 mois

Indice des prix demandés

2 000 €/m² médian · Commerce à la vente à Dijon

Fourchette P25–P75 : 1 128 – 2 715 €/m² · 121 annonces analysées · Mis à jour le 21/10/2026

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145 000 € Pro 690 €/m²

Vente Droit au bail Quetigny (21) 210 m²

à 6 km de Dijon

Orpi il y a 2 sem

74 000 € Pro 1 233 €/m²

Vente Droit au bail Beaune (21) 60 m²

à 38 km de Dijon

Properstar il y a 5 mois

21200 BEAUNE - Cession de bail, Local commercial 82 m²

49 000 € Pro 598 €/m²

Vente Droit au bail Beaune (21) 1 pièces 82 m²

à 38 km de Dijon

ParuVendu il y a 8 mois

71100 CHALON SUR SAÔNE - Cession de droit au bail Tous Commerces - Location Licence IV possible - Em

82 000 € Pro 513 €/m²

Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²

à 62 km de Dijon

ParuVendu il y a 3 mois

26 000 € Pro 236 €/m²

Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 110 m²

à 62 km de Dijon

leboncoin il y a 5 mois

20 000 € Particulier 400 €/m²

Vente Droit au bail Besançon (25) 50 m²

à 76 km de Dijon

leboncoin il y a 2 mois

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Cède bail locaux tous commerces en Haute Saône

24 000 € Pro

Vente Droit au bail Quincey (70) 3 pièces

à 92 km de Dijon

Cession Pme il y a 3 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 000 €/m²	19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	2 461 €/m²	14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 051 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

2 000 €/m²

19 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

2 461 €/m²

14 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

2 051 €/m²

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Tous les droits au bail à vendre à Dijon (21)

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Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Dijon

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Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?