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17 fonds de commerce à vendre à Créteil (94)

1 498 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 5 pièces
Cession Pme
Cession Pme
Bar - Brasserie - FDJ avec grande terrasse - Fort potentiel Tabac (94)
90 000 € Particulier 225 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 400 m²
leboncoin
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BOULANGERIE, PATISSERIE, GLACERIE, CHOCOLATERIE,
330 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 3 pièces 200 m²
Cession Pme
Cession Pme
AGENCE IMMOBILIERE A CEDER VAL DE MARNE 94
85 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 55 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente boucherie emplacement premium dept 94
1 450 400 € Pro 10 665 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 136 m²
Cession Pme
Cession Pme
Brasserie - Dept 94 - CA 1,27M€
964 800 € Pro 4 824 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 200 m²
Cession Pme
Cession Pme
SUPERMARCHÉ ALIMENTAIRE
1 650 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
Cabinet de gestion
517 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
URGENT - CEDE STE DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS IDF
27 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
Vente boucherie top emplacement proche Vincennes
350 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
Vente fromagerie coeur de ville commerçant du 94
270 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
AV boucherie empl N°1 rue commerçante huppée (94)
1 400 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce bar, tabac, PMU Cra Teil
450 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Créteil (94)
leboncoin
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Boulangerie à vendre CA 700 K€ belle ville 94
465 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 200 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente FDC presse librairie papeterie Val de Marne
238 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 116 m²
Cession Pme
Cession Pme
Boucherie - Rôtisserie - Créteil - Quartier Mixte
1 060 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
Cession Pme
Cession Pme
AV boucherie rôtisserie centre ville prox Créteil
151 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Fonds de commerce Créteil (94) 62 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 64 m²
337 000 € Pro 5 266 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 1 pièces 64 m²
à 2 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce habillement/textile 40 m²
50 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 40 m²
à 2 km de Créteil
leboncoin
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À vendre - Fonds de commerce restaurant 200 m² - Bord de Marne (Maisons-Alfort)
80 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 200 m²
à 2 km de Créteil
leboncoin
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Barber shop à vendre - maisons-alfort | 39 000
39 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 26 m²
à 2 km de Créteil
leboncoin
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Salon de coiffure
110 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 60 m²
à 2 km de Créteil
leboncoin
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Fdj, pmu, tabac 45 m² Maisons-Alfort
1 980 000 € Pro 44 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 45 m²
à 2 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Local commercial 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Alfort (94) 180 m²
à 2 km de Créteil
Properstar
Properstar
Sandwicherie
120 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente Fonds de commerce Alfortville (94) 58 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Restaurant rapide
95 000 € Particulier 2 436 €/m²
Vente Fonds de commerce Alfortville (94) 39 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Fond de commerce
57 000 € Particulier 695 €/m²
Vente Fonds de commerce Alfortville (94) 82 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Murs et fond d'un restaurant Alfortville
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Alfortville (94) 120 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Fonds de commerce Bonneuil-sur-Marne (94) 115 m²
à 3 km de Créteil
iad France
iad France
Fonds de commerce 92 m²
90 000 € Pro 978 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 92 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
120 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 92 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
Crêperie salon de thé
100 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
A LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT MAUR DES FOSSES
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
bien'ici
À vendre, fond de commerce, salon de coiffure
40 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 30 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 520 m²
370 000 € Pro 712 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 520 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
Fast food 48 m²
90 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 3 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fond de commerce
19 000 € Particulier 422 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 45 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, restauration 67 m² saint maur des fosses
148 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 67 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
A vendre boulangerie pâtisserie dept Val de Marne
319 640 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94)
à 3 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 40 m²
149 400 € Pro 3 735 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 40 m²
à 3 km de Créteil
iad France
iad France
Fonds de commerce 166 m²
276 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 166 m²
à 3 km de Créteil
Etre Proprio
Etre Proprio
Snack/fast food 65 m²
167 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 65 m²
à 3 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce Restauration rapide kebab de 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 3 km de Créteil
ParuVendu
ParuVendu
Institut de Beauté à reprendre - Emplacement n°1 face RER A
59 000 € Pro 819 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 72 m²
à 3 km de Créteil
ParuVendu
ParuVendu
Vente institut de beauté LA VARENNE SAINT HILAIRE
79 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 70 m²
à 3 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
FONDS DE COMMERCE FLEURISTE SAINT MAUR
134 416 € Pro 1 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 72 m²
à 3 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce
134 416 € Pro 1 920 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Créteil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
FONDS DE COMMERCE FLEURISTE SAINT MAUR
134 416 € Pro 1 920 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Créteil
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
CENTRE ESTHETIQUE EQUIPE - SOINS/BRONZAGE
85 000 € Pro 708 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maur-des-Fossés (94) 10 pièces 120 m²
à 3 km de Créteil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
à vendre - kebab / restauration rapide - choisy-le-roi (94)
410 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94) 150 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Fonds de commerce 9 pièces 38 m²
37 900 € Pro 997 €/m²
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 38 m²
à 4 km de Créteil
iad France
iad France
À vendre - Boucherie artisanale rentable - Choisy-
300 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94) 35 m²
à 4 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 2 pièces 140 m²
275 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 140 m²
à 4 km de Créteil
bsk
bsk
Boucherie, traiteur 399 m² SAINT MAURICE
30 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94)
à 4 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
185 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 100 m²
à 4 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
A vendre Fromagerie dans quartier résidentiel &
145 800 € Pro 2 430 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 60 m²
à 4 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
145 800 € Pro 2 430 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 60 m²
à 4 km de Créteil
Properstar
Properstar
94410 - Boucherie Charcuterie
900 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94)
à 4 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 69 m²
45 000 € Particulier 652 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 69 m²
à 4 km de Créteil
PAP
PAP
A vendre institut de beauté à Saint-Maurice (94)
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Maurice (94) 40 m²
à 4 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Vend fond de commerce
26 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Fonds de commerce Valenton (94) 93 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Commerce autos 363 m²
220 000 € Pro 606 €/m²
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 363 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Commerce autos 227 m²
150 000 € Pro 661 €/m²
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 227 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Restaurant rapide / traiteur n°1 - face mairie - joinville (94)
149 000 € Particulier 4 967 €/m²
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 30 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Fonds de commerce 75 m²
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 75 m²
à 4 km de Créteil
iad France
iad France
Fonds de commerce 80 m²
138 000 € Particulier 1 725 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 80 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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Pressing a vendre
90 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 60 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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VITRY SUR SEINE - RESTAURANT 140 COUVERTS AVEC TERRASSE
198 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 1 pièces 180 m²
à 4 km de Créteil
bien'ici
bien'ici
Pizzeria sandwicherie
120 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 50 m²
à 4 km de Créteil
leboncoin
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AV traiteur évènementiel extraction à Vitry/Seine
50 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 200 m²
à 4 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Villeneuve-Saint-Georges 40m² 55000€
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 40 m²
à 5 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Boulangerie à vendre
130 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 100 m²
à 5 km de Créteil
leboncoin
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Fonds de commerce 900 m²
2 750 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 900 m²
à 5 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Garage 3 pièces 900 m²
756 000 € Pro 840 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 900 m²
à 5 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 80 m²
204 900 € Pro 2 561 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94) 80 m²
à 5 km de Créteil
SeLoger
SeLoger
Poissonnerie Villeneuve-Saint-Georges
371 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villeneuve-Saint-Georges (94)
à 5 km de Créteil
leboncoin
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Place de marché - Marché couvert de Charenton le pont
15 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 25 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE /
384 500 € Pro 2 708 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 142 m²
à 6 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure / Barber shop
70 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 24 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 85 m²
100 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 85 m²
à 6 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
CHARENTON LE PONT - SALON DE COIFFURE
45 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Charenton-le-Pont (94) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Créteil
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce boucherie 55 m²
35 000 € Pro 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 55 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Commerce boucherie, charcuterie 50 m²
25 000 € Pro 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Vente fond commerce
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 100 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
137 500 € Pro 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 100 m²
à 6 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fond de commerce Ivry-sur-Seine
125 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 120 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
leboncoin
94 secteur ivry laverie automatique en exclusivite club laverie
199 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94)
à 6 km de Créteil
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Informatique, Multimédia 75 m²
61 600 € Pro 821 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 75 m²
à 6 km de Créteil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Snack/fast food 74 m²
100 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 74 m²
à 6 km de Créteil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 432 m²
289 000 € Pro 669 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 432 m²
à 6 km de Créteil
leboncoin
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Val de Marne 94, Joinville le Pont Saint Maur, Bry
278 524 € Pro 1 266 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 220 m²
à 6 km de Créteil
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 50 m²
135 200 € Pro 2 704 €/m²
Vente Fonds de commerce Sucy-en-Brie (94) 50 m²
à 6 km de Créteil
iad France
iad France
Organisme de formation - Qualiopi
8 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94)
à 6 km de Créteil
leboncoin
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Fonds de commerce
125 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villeneuve-le-Roi (94)
à 6 km de Créteil
iad France
iad France
Boulangerie
600 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Orly (94)
à 6 km de Créteil
leboncoin
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Boulangerie, pâtisserie Orly
220 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Orly (94) 3 pièces
à 6 km de Créteil
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Cadre de vie

Vivre à Créteil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 93 397 habitants (2023)
Établissements 90 écoles, collèges, lycées
Santé 1 329 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 853 équipements BPE

Éducation à Créteil

Créteil compte 90 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Créteil

Source assurance maladie :190 médecins généralistes, 14 spécialistes, 1055 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Créteil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orly-Ville, Les Saules, Villeneuve-Triage, Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour.

Sécurité à Créteil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 704 (18,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 729 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 586 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 487 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 377 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Créteil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :419 commerces, 1 232 services aux particuliers, 158 équipements sport, loisirs ou culture, 44 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Créteil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Créteil ?

Créteil, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville dynamique qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Avec une population d'environ 81 786 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris. Créteil est connue pour son cadre de vie agréable autour du lac de Créteil et son riche patrimoine culturel. La ville offre également un large éventail de services et d'activités, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Créteil et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Créteil est dynamique avec une diversité de biens disponibles. Les appartements sont particulièrement recherchés, notamment ceux situés à proximité des transports et des commodités. Les maisons individuelles sont également présentes, bien que plus rares. Les prix de l'immobilier à Créteil restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements modernisés et bien situés, reflétant l'attractivité continue de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Créteil pour les habitants ?

Créteil dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 8 du métro qui permet de rejoindre Paris rapidement. Elle abrite également le centre commercial Créteil Soleil, qui propose une large gamme de boutiques et de restaurants. En termes d'éducation, Créteil offre de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'université Paris-Est Créteil. Les services de santé sont bien représentés avec le centre hospitalier intercommunal de Créteil.

Quels sont les quartiers résidentiels de Créteil qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire potentiel ?

Créteil est composée de plusieurs quartiers résidentiels aux ambiances variées. Le quartier du Port est prisé pour sa proximité avec le lac et ses espaces verts. Le centre-ville offre une accessibilité idéale aux commerces et services. Les Buttes et Mont-Mesly sont d'autres quartiers résidentiels populaires, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Chaque quartier propose une atmosphère unique, ce qui permet à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.