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Tous les gîtes à vendre à La Réunion (974)

Ensemble immobilier touristique – Le Gîte des Cascades à Cilaos
595 000 € Pro 930 €/m²
Vente Gîte Cilaos (974) 640 m²
ParuVendu
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Maison 9 pièces 269 m²
470 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Gîte La Possession (974) 9 pièces 269 m²
leboncoin
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Maison 10 pièces 400 m²
495 180 € Pro 1 238 €/m²
Vente Gîte Salazie (974) 10 pièces 400 m²
leboncoin
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Maison 15 pièces 485 m²
613 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Gîte Saint-Paul (974) 15 pièces 485 m²
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Marché immobilier dans la Réunion : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 276 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 491 – 3 462 €/m² · 465 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 27 €/m²/mois · 492 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 267 €/m² —
Commerce 1 922 €/m² 23 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 547 €/m² 21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 675 €/m² —
Local d activite et entrepot — 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 016
Nouvelles sur 30 j 260
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration La Réunion
50 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Corse-du-Sud
35 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Corse
47 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Alpes-Maritimes
378 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Var
422 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Alpes-de-Haute-Provence
92 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Bouches-du-Rhône
379 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hautes-Alpes
74 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Vaucluse
214 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Pyrénées-Orientales
215 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Drôme
130 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Gard
262 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Savoie
170 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hérault
431 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Isère
179 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Savoie
213 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ardèche
217 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aude
242 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Lozère
40 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ariège
63 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte La Réunion

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie à La Réunion ?

La Réunion est une île volcanique située dans l'océan Indien, connue pour ses paysages spectaculaires et sa biodiversité unique. Le climat tropical offre des températures agréables tout au long de l'année, bien que des variations existent entre les côtes et les hauteurs de l'île. Le cadre de vie est enrichi par des plages magnifiques, des montagnes impressionnantes et des forêts luxuriantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de nature. La vie sur l'île est également marquée par une culture créole vibrante et un patrimoine multiculturel riche.

Comment se porte le marché immobilier à La Réunion en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier à La Réunion est dynamique, avec une demande soutenue dans les grandes villes et sur la côte ouest. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix varient selon la localisation, avec des prix généralement plus élevés à Saint-Denis et Saint-Gilles. En moyenne, le prix d'un appartement est autour de 2 500 à 3 500 euros le mètre carré, tandis que les maisons peuvent atteindre des tarifs plus élevés selon les prestations offertes. Le marché reste attractif pour les investisseurs grâce à des perspectives économiques positives.

Quels sont les avantages de vivre à La Réunion en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre à La Réunion offre de nombreux avantages. Économiquement, l'île bénéficie d'un secteur touristique florissant et de nombreuses opportunités dans les secteurs du commerce, de l'agriculture et des services. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel et une richesse culturelle. Le réseau de transport est bien développé, avec des routes modernes et un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière à La Réunion ?

Les principales villes de La Réunion incluent Saint-Denis, la préfecture, qui est le centre économique et administratif de l'île. Saint-Pierre, située au sud, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Saint-Paul, sur la côte ouest, attire par ses plages et son climat ensoleillé. Ces villes offrent une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles créoles en périphérie. Chacune de ces zones présente un marché immobilier actif en raison de leur attractivité économique et touristique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.