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Tous les immeubles de rapport à vendre à Berck (62)

Immeuble de rapport 175 m²
466 400 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 175 m²
leboncoin
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A Vendre - Immeuble composé de 2 appartements T3 - Berck plage
186 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 6 pièces 80 m²
Properstar
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Immeuble de caractère
930 000 € Particulier 1 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 26 pièces 490 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 116 m²
483 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 116 m²
à 7 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 185 m²
825 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 6 pièces 185 m²
à 7 km de Berck
leboncoin
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1 bien immobilier comprenant 2 appartements
250 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Berck
Top Annonces
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Propriété de rapport à Cucq avec 3 appartements et une maison tous loués
344 500 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cucq (62) 12 pièces 252 m²
à 9 km de Berck
bien'ici
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1 090 000 € Pro 9 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Touquet-Paris-Plage (62) 115 m²
à 11 km de Berck
SeLoger
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Immeuble 250 m²
267 500 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 250 m²
à 14 km de Berck
SeLoger
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Immeuble Etaples 8 pièces de 122 m² et garage de 30,84 m²
290 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 8 pièces 153 m²
à 14 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 153 m²
290 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 8 pièces 153 m²
à 14 km de Berck
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 9 pièces 185 m²
491 800 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 9 pièces 185 m²
à 14 km de Berck
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 160 m²
315 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-sous-Montreuil (62) 160 m²
à 16 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 150 m²
598 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camiers (62) 6 pièces 150 m²
à 18 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rappaort Cayeux Sur Mer
320 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayeux-sur-Mer (80) 133 m²
à 25 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Cayeux Sur Mer - Immeuble de caractère au coeur de la Baie de Somme
449 500 € Pro 1 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayeux-sur-Mer (80) 15 pièces 300 m²
à 25 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 8.2% - emplacement no1
599 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Valery-sur-Somme (80) 170 m²
à 27 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 343 m²
230 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crécy-en-Ponthieu (80) 6 pièces 343 m²
à 27 km de Berck
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Centre-ville : une maison, plusieurs possibilités
219 900 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 5 pièces 140 m²
à 29 km de Berck
Safti
Safti
Immeuble de rapport 4 pièces 183 m²
193 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 4 pièces 183 m²
à 29 km de Berck
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 176 m²
250 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capelle-lès-Hesdin (62) 6 pièces 176 m²
à 31 km de Berck
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 9 pièces 260 m²
280 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hesdin (62) 9 pièces 260 m²
à 33 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 203 m²
230 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hesdin (62) 203 m²
à 33 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 185 m²
à 34 km de Berck
SeLoger
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Immeuble de rapport 192 m²
262 900 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 192 m²
à 34 km de Berck
iad France
iad France
Immeuble de rapport 145 m²
225 320 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 145 m²
à 34 km de Berck
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
NOUVEAUTÉ LE PORTEL
189 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 2 pièces 94 m²
à 34 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Superbe immeuble de rapport à 2 pas de la plage
370 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 3 pièces 211 m²
à 34 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 130 m²
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Desvres (62) 130 m²
à 34 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
246 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franleu (80) 250 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
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Immeuble 246 m²
244 500 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franleu (80) 246 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
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NOUVEAUTE, Immeuble de rapport à 20 minutes d'Abbeville.
246 750 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franleu (80) 243 m²
à 35 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 3 pièces 83 m²
156 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 83 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
310 000 € Particulier 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 175 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
169 500 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 110 m²
à 35 km de Berck
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 215 m²
492 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 215 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 192 m²
30 000 € Particulier 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 192 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 35 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Proche du Vieux Boulogne – Immeuble de caractère de 5 appartements 100% loués
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 35 km de Berck
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 450 m²
498 750 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 450 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 51 m²
690 000 € Pro 13 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 51 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
279 990 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces
à 35 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 19 pièces 240 m²
200 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 19 pièces 240 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 128 m²
299 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 128 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 490 m²
690 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 490 m²
à 35 km de Berck
Era
Era
Immeuble de rapport 119 m²
219 900 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
472 440 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 320 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Vente immeuble Boulogne-sur-Mer
210 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 140 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble locatif à vendre
270 000 € Particulier 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 231 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
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Immeuble 1 pièce
240 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces
à 35 km de Berck
leboncoin
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Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou
254 000 € Pro 1 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 165 m²
à 35 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Uniquement pour les bons investisseurs !
446 900 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 12 pièces 200 m²
à 35 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 164 m²
290 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 164 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 227 m²
489 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 227 m²
à 35 km de Berck
Century21
Century21
Immeuble de rapport 333 m²
455 800 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 333 m²
à 35 km de Berck
Century21
Century21
Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants.
224 400 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 131 m²
à 35 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Boulogne-sur-Mer
219 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 35 km de Berck
Safti
Safti
Immeuble de rapport 207 m²
169 900 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 207 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 189 m²
209 500 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 189 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 90 m²
121 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 90 m²
à 35 km de Berck
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 152 m²
145 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 152 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Immeuble 197 m²
234 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 197 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 40 m²
294 000 € Pro 7 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 40 m²
à 35 km de Berck
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - 6 Lots
289 900 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 164 m²
à 35 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 164 m²
254 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 164 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 211 m²
299 900 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 211 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 602 m²
1 252 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 18 pièces 602 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 64 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
247 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62)
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
262 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 250 m²
à 35 km de Berck
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 1000 m²
821 600 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1000 m²
à 35 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 214 m²
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 35 km de Berck
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 210 m²
275 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 210 m²
à 35 km de Berck
Century21
Century21
Immeuble de rapport 200 m²
315 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 35 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 173 m²
235 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 173 m²
à 35 km de Berck
ParuVendu
ParuVendu
Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort pote
167 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 130 m²
à 35 km de Berck
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 12 pièces 280 m²
279 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 12 pièces 280 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 210 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
273 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 210 m²
à 35 km de Berck
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 150 m²
294 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 150 m²
à 35 km de Berck
Era
Era
IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 35 km de Berck
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - HYPER CENTRE Boulogne-sur-Mer
209 500 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 193 m²
à 35 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
425 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 35 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 475 m²
690 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 475 m²
à 35 km de Berck
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 211 m²
235 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 211 m²
à 35 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble 322 m²
420 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 322 m²
à 38 km de Berck
leboncoin
leboncoin
225 750 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 120 m²
à 38 km de Berck
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 95 m²
189 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 4 pièces 95 m²
à 38 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 142 m²
219 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 142 m²
à 38 km de Berck
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
81 750 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 80 m²
à 38 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 300 m²
à 38 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
209 900 € Pro 2 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 100 m²
à 38 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Berck
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 180 m²
292 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 180 m²
à 38 km de Berck
leboncoin
leboncoin
Immeuble 161 m²
220 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abbeville (80) 161 m²
à 38 km de Berck
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Cadre de vie

Vivre à Berck

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 951 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 282 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Berck

Berck compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Berck

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 254 dentistes.

Transports à Berck

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rang-du-Fliers-Verton.

Sécurité à Berck

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 275 (21,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 153 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (11,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 91 (7,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 86 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Berck

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :155 commerces, 247 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Berck

Quels sont les attraits de la ville de Berck pour un futur résident ?

Berck est une ville côtière du Pas-de-Calais, réputée pour ses grandes plages de sable fin et son environnement naturel préservé. Elle est particulièrement attractive pour les familles et les amateurs de plein air grâce à ses nombreuses activités nautiques et ses sentiers de randonnée. La ville est également connue pour son festival international des cerfs-volants, qui attire des visiteurs du monde entier. En termes de services, Berck dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, des commerces, et un centre hospitalier de renom. Son cadre de vie paisible et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement agréable en bord de mer.

Comment évolue le marché immobilier à Berck ?

Le marché immobilier à Berck est caractérisé par une demande constante, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières, en raison de son attrait touristique. Les biens les plus recherchés incluent les appartements avec vue sur mer et les maisons individuelles situées dans des quartiers calmes. Les prix de l'immobilier y sont généralement abordables comparés à d'autres villes côtières de la région, mais peuvent varier en fonction de la proximité de la plage et des commodités. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les rénovations de biens anciens, permettant de valoriser le patrimoine architectural de la ville tout en répondant aux attentes des nouveaux résidents.

Quelles sont les commodités et services disponibles pour les habitants de Berck ?

Berck offre une variété de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, le centre hospitalier de Berck est reconnu pour ses spécialités médicales. Les résidents bénéficient également d'un réseau de transport en commun efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux assurent un accès facile aux produits de première nécessité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Berck ?

À Berck, les quartiers proches de la plage sont particulièrement prisés, notamment pour leur vue sur la mer et leur proximité avec les commodités. Le quartier du centre-ville est également attractif pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants, et du marché local. Pour un environnement plus calme, les zones résidentielles du côté de Berck-sur-Mer offrent un cadre de vie tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier à Berck propose une ambiance unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires potentiels de trouver le cadre de vie qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.