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Tous les immeubles de rapport à vendre à Cernay (68)

Immeuble à vendre
295 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cernay (68) 172 m²
Guy Hoquet
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Immeuble 315 m²
329 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cernay (68) 315 m²
leboncoin
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Maison comprenant 2 appartement
72 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Thann (68) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 650 m²
395 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattwiller (68) 6 pièces 650 m²
à 5 km de Cernay
immoRegion
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Immeuble de rapport 110 m²
199 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thann (68) 110 m²
à 5 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 216 m²
345 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thann (68) 10 pièces 216 m²
à 5 km de Cernay
bsk
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Immeuble de rapport 172 m²
197 400 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thann (68) 172 m²
à 5 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 214 m²
127 000 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thann (68) 214 m²
à 5 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 290 m²
450 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lutterbach (68) 11 pièces 290 m²
à 9 km de Cernay
leboncoin
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Maison avec appartements 627 m²
549 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbach-le-Bas (68) 627 m²
à 9 km de Cernay
Properstar
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Maison/immeuble
210 000 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 155 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
175 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 210 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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Investisseur - Immeuble 5 logements + local commercial
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 170 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 170 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 572 m²
699 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 572 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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Maison 200m²
248 000 € Pro 1 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 10 pièces 200 m²
à 10 km de Cernay
Safti
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Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morschwiller-le-Bas (68) 12 pièces 300 m²
à 10 km de Cernay
leboncoin
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SENTHEIM Maison avec 2 appartements
130 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sentheim (68) 4 pièces 68 m²
à 11 km de Cernay
bien'ici
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Immeuble de rapport 125 m²
231 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sentheim (68) 125 m²
à 11 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 4 appartements et 2 garages - classé énergie D
420 000 € Particulier 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pfastatt (68) 4 pièces 290 m²
à 11 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 300 m²
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pfastatt (68) 300 m²
à 11 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 195 m²
435 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 9 pièces 195 m²
à 12 km de Cernay
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 162 m²
234 300 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 7 pièces 162 m²
à 12 km de Cernay
leboncoin
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IMMEUBLE A WITTENHEIM
236 250 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 4 pièces 143 m²
à 12 km de Cernay
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 202 m²
239 600 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 8 pièces 202 m²
à 12 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 230 m²
418 500 € Particulier 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kingersheim (68) 8 pièces 230 m²
à 12 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 220 m²
355 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kingersheim (68) 220 m²
à 12 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 397 m²
500 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernwiller (68) 397 m²
à 12 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 164 m²
125 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauw (68) 164 m²
à 12 km de Cernay
iad France
iad France
Immeuble 16 pièces 360 m²
590 000 € Particulier 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 16 pièces 360 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 202 m²
169 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 202 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 460 m²
435 750 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 460 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 101 m²
171 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 101 m²
à 13 km de Cernay
Foncia
Foncia
Immeuble avec jardin!
167 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 121 m²
à 13 km de Cernay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 14 pièces 370 m²
330 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 14 pièces 370 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble à vendre
412 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 350 m²
à 13 km de Cernay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOGEMENTS
408 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 300 m²
à 13 km de Cernay
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 6 pièces 130 m²
169 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 130 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Vente | Immeuble | 165.49 m² | Mulhouse
279 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 165 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 180 m²
290 640 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 180 m²
à 13 km de Cernay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À MULHOUSE DORNACH + TERRAIN AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE
210 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 151 m²
à 13 km de Cernay
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse   927000€
927 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68)
à 13 km de Cernay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 12 pièces 242 m²
265 000 € Particulier 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 242 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 305 m²
445 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 14 pièces 305 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse  172m² 199900€
199 900 € Pro 1 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 172 m²
à 13 km de Cernay
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 314 m²
498 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 314 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 22 pièces 450 m²
875 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 22 pièces 450 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Maison 10 pièces 210 m²
240 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 10 pièces 210 m²
à 13 km de Cernay
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 118 m²
335 000 € Particulier 2 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 118 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 295 m²
255 000 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 295 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble à Mulhouse de 194 m2 Proche du marché
269 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 194 m²
à 13 km de Cernay
Safti
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Immeuble 11 pièces 265 m²
200 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 265 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 appartements loués - Mulhouse (68)
230 000 € Particulier 1 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 8 pièces 183 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 209 m²
210 000 € Pro 1 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 209 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse 12p 249m² 320000€
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 249 m²
à 13 km de Cernay
bien'ici
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Rare à Mulhouse, immeuble non mitoyen de 3 appartements
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 249 m²
à 13 km de Cernay
Guy Hoquet
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Immeuble de rapport 9 pièces 195 m²
260 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 9 pièces 195 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
359 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 370 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 360 m²
595 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 360 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 249 m²
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 249 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
225 750 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 155 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 197 m²
280 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 197 m²
à 13 km de Cernay
iad France
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Immeuble de rapport 153 m²
175 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 153 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 225 m²
365 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 225 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Maison de ville 11 pièces 225 m²
365 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 225 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 5 appartements loués
297 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 229 m²
à 13 km de Cernay
Properstar
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Immeuble de rapport 128 m²
370 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 128 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 260 m²
320 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 260 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 168 m²
192 300 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 168 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT rue Buhler à MULHOUSE
195 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 192 m²
à 13 km de Cernay
bien'ici
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Appartement 5 pièces 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 5 pièces 80 m²
à 13 km de Cernay
iad France
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Très rare Magnifique immeuble de 864m² dans un quartier des plus prisé
1 872 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 864 m²
à 13 km de Cernay
Safti
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Immeuble de rapport 365 m²
730 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 365 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble à rénover - fort potentiel investisseur
145 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 220 m²
à 13 km de Cernay
Safti
Safti
Immeuble de rapport 189 m²
282 000 € Pro 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 189 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble (ou maison) avec dépendances et garages.
179 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 168 m²
à 13 km de Cernay
Safti
Safti
Immeuble 11 pièces 239 m²
307 200 € Particulier 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 239 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 206 m²
298 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 206 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 253 m²
159 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 253 m²
à 13 km de Cernay
iad France
iad France
Immeuble 160 m²
167 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 160 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 16 pièces 270 m²
399 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 16 pièces 270 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 317 m²
676 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 14 pièces 317 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble 230 m²
290 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 230 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Duplex 11 pièces 270 m²
365 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 270 m²
à 13 km de Cernay
SeLoger
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Immeuble 278 m²
514 800 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 278 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport
619 500 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 355 m²
à 13 km de Cernay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 315 m²
392 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 315 m²
à 13 km de Cernay
leboncoin
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IMMEUBLE READERSHEIM
313 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raedersheim (68) 242 m²
à 13 km de Cernay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 183 m²
415 000 € Particulier 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 10 pièces 183 m²
à 14 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport de 310 m2 au centre de Brunstatt
780 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 310 m²
à 14 km de Cernay
bien'ici
bien'ici
Maison de rapport
194 500 € Particulier 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 8 pièces 130 m²
à 14 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
169 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 130 m²
à 14 km de Cernay
leboncoin
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Immeuble de rapport libre
169 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 130 m²
à 14 km de Cernay
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 480 m²
540 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Masevaux-Niederbruck (68) 480 m²
à 14 km de Cernay
leboncoin
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Maison 9 pièces 170 m²
388 500 € Pro 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illzach (68) 9 pièces 170 m²
à 15 km de Cernay
leboncoin
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ILLZACH - Maison d'habitation
264 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illzach (68) 5 pièces 101 m²
à 15 km de Cernay
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Cadre de vie

Vivre à Cernay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 057 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 399 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 405 équipements BPE

Éducation à Cernay

Cernay compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Cernay

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 314 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Cernay

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Graffenwald, Cernay, Vieux-Thann ZI, Vieux-Thann, Thann.

Sécurité à Cernay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 102 (8,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 92 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 69 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 52 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cernay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :102 commerces, 258 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cernay

Quels sont les principaux attraits de la ville de Cernay pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cernay, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, offre un cadre de vie paisible avec un charme typiquement alsacien. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche de Mulhouse et de la frontière allemande, ce qui facilite les déplacements professionnels et les escapades touristiques. Avec une population d'environ 10 443 habitants, Cernay combine le confort d'une petite ville avec la proximité de grandes agglomérations. Les nombreux espaces verts et la qualité de vie en font une option attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cernay ?

Le marché immobilier à Cernay est dynamique et offre une variété de biens, des appartements modernes aux maisons individuelles traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec jardin ou terrasse, en lien avec une recherche accrue de confort et d'espaces extérieurs. Les propriétés proches des commodités et des transports en commun sont particulièrement prisées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cernay pour les résidents ?

Cernay dispose d'un ensemble complet de commodités et services pour les résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Mulhouse. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, supermarchés, et restaurants. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles primaires et un collège. Pour les soins de santé, Cernay possède des cabinets médicaux et pharmacies. Les espaces de loisirs, tels que les parcs et installations sportives, contribuent également à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cernay ?

Cernay propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses maisons traditionnelles et sa proximité avec les commerces et services. Les zones périphériques offrent des lotissements plus récents, souvent recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Le quartier du Vieil Armand est également populaire, notamment auprès des familles, pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les écoles et les espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.