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Tous les immeubles de rapport à vendre à Forbach (57)

Local 284 m²
425 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 284 m²
leboncoin
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Immeuble - 9 Appartements - Forbach
589 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 652 m²
Safti
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Immeuble 500 m²
592 800 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 500 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 306 m²
329 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 306 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 250 m²
157 000 € Particulier 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 6 pièces 250 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
342 000 € Particulier 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 10 pièces 230 m²
leboncoin
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Immeuble constitué de 3 logeemnts loués
230 000 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 229 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport haut de gamme à FORBACH
1 250 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 840 m²
Safti
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Immeuble - 6 appartements - Local commercial - Forbach
669 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 881 m²
LeSiteImmo
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Vente Immeuble 157 m²
180 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 156 m²
à 3 km de Forbach
Properstar
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Immeuble de rapport 600 m²
436 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 600 m²
à 3 km de Forbach
iad France
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Immeuble de rapport
450 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 500 m²
à 3 km de Forbach
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 1380 m²
213 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 1380 m²
à 3 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 278 m²
165 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 4 pièces 278 m²
à 3 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PE
159 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 7 pièces 191 m²
à 3 km de Forbach
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 500 m²
329 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 500 m²
à 3 km de Forbach
leboncoin
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Maison 10 pièces 200 m²
149 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 10 pièces 200 m²
à 3 km de Forbach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 226 m²
300 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 8 pièces 226 m²
à 3 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 180 m²
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schœneck (57) 8 pièces 180 m²
à 3 km de Forbach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 65 pièces 1140 m²
1 610 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsbach (57) 65 pièces 1140 m²
à 3 km de Forbach
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 2 pièces 60 m²
à 5 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 296 m²
219 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 296 m²
à 5 km de Forbach
FNAIM
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Immeuble 273 m²
229 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béning-lès-Saint-Avold (57) 273 m²
à 8 km de Forbach
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 108 m²
145 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 7 pièces 108 m²
à 8 km de Forbach
leboncoin
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Local 475 m²
849 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 475 m²
à 8 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 525 m²
189 000 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 525 m²
à 8 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 291 m²
245 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 291 m²
à 8 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 9 km de Forbach
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 9 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble à vendre BETTING LES SAINT AVOLD (57)
264 900 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 10 pièces 211 m²
à 9 km de Forbach
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 222 m²
292 800 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 222 m²
à 10 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble de rapport 321 m²
360 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 321 m²
à 10 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 3 appartements rénové bien situé à Grosbliederstro
290 000 € Particulier 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 169 m²
à 10 km de Forbach
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 367 m²
295 000 € Particulier 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hombourg-Haut (57) 9 pièces 367 m²
à 11 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 156 m²
152 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hundling (57) 6 pièces 156 m²
à 12 km de Forbach
leboncoin
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🏢 à vendre - 4 appartements loués - l'hôpital (57490)
257 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 5 pièces 380 m²
à 12 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 523 m²
470 250 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 523 m²
à 12 km de Forbach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 350 m²
à 12 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 206 m²
155 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 206 m²
à 12 km de Forbach
FNAIM
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Immeuble de rapport 390 m²
245 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 390 m²
à 12 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 220 m²
168 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carling (57) 220 m²
à 13 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble de rapport 495 m²
468 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappel (57) 495 m²
à 14 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
MIG COMPLET-2 appartements-Macheren Petit Ebersviller-10 pièce(s)- 202 m2
240 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Macheren (57) 10 pièces 202 m²
à 14 km de Forbach
Nestenn
Nestenn
Immeuble 10 pièces 330 m²
259 000 € Particulier 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 330 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport avec un logement 121 m2 et 3 cellules co
129 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 121 m²
à 15 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
190 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 230 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport au centre-ville de Saint-Avold 815 m2 9
680 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 815 m²
à 15 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
210 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 232 m²
à 15 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
91 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 97 m²
91 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Forbach
iad France
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Immeuble 394 m2 14 pièces en centre-ville
294 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 14 pièces 394 m²
à 15 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint Avold 9 pièce(s)
172 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 9 pièces 150 m²
à 15 km de Forbach
bien'ici
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Immeuble de rapport 218 m²
166 900 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 218 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 188 m²
428 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 188 m²
à 15 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble 4 x T4 - 399m²
260 000 € Pro 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 399 m²
à 15 km de Forbach
Safti
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Bel immeuble individuel
330 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 192 m²
à 15 km de Forbach
Safti
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Immeuble de rapport 12 pièces 243 m²
428 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 12 pièces 243 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 216 m²
49 000 € Particulier 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 8 pièces 216 m²
à 15 km de Forbach
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 173 m²
450 000 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 11 pièces 173 m²
à 15 km de Forbach
bsk
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Appartement 500 m²
577 500 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 15 km de Forbach
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 500 m²
577 500 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 15 km de Forbach
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 352 m²
213 100 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 10 pièces 352 m²
à 15 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 19 pièces 325 m²
299 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 19 pièces 325 m²
à 16 km de Forbach
bsk
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Immeuble 12 pièces 370 m²
260 000 € Particulier 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 12 pièces 370 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 165 m²
221 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 165 m²
à 16 km de Forbach
iad France
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Immeuble de rapport 200 m²
249 000 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 200 m²
à 16 km de Forbach
iad France
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Immeuble 9 pièces 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 245 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
250 000 € Particulier 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 12 pièces 246 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 310 m²
422 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 310 m²
à 16 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Maison de 194 m² avec 2 appartement de 97 m² + Grand terrain - avec terrasse et terrain - proche cen
268 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 6 pièces 194 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Maison 9 pièces 187 m²
169 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 187 m²
à 16 km de Forbach
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 134 m²
149 900 € Pro 1 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 134 m²
à 16 km de Forbach
Capifrance
Capifrance
Immeuble 352 m²
349 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 352 m²
à 16 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Local 47 m² Sarreguemines
38 000 € Pro 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 2 pièces 47 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 560 m²
730 000 € Particulier 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 30 pièces 560 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport à Sarreguemines
920 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 418 m²
à 16 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 185 m²
230 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 185 m²
à 16 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 8 pièces 150 m²
à 16 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
202 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 160 m²
à 16 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Immeuble special investisseur
209 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 188 m²
à 16 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 156 m²
218 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcelette (57) 156 m²
à 17 km de Forbach
iad France
iad France
Immeuble de rapport 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 18 km de Forbach
leboncoin
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Local 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 18 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport - 3 logements à Valmont
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 200 m²
à 18 km de Forbach
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 190 m²
285 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 10 pièces 190 m²
à 18 km de Forbach
leboncoin
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spécial investisseur.
165 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Willerwald (57) 205 m²
à 21 km de Forbach
Safti
Safti
Immeuble de rapports avec 7 appartements
316 200 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villing (57) 405 m²
à 22 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Investissement - Propriété 3 appartements - 371M2 - SARRALBE
198 100 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 371 m²
à 24 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
SARRALBE - Immeuble à gros potentiel de cashflow ! 6P + garage
215 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 10 pièces 465 m²
à 24 km de Forbach
Properstar
Properstar
A vendre maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 12 pièces 270 m²
à 24 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble de rapport 662 m²
244 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 662 m²
à 24 km de Forbach
leboncoin
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Immeuble : appartement + bureaux + hall stockage
215 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 95 m²
à 24 km de Forbach
Safti
Safti
Maison 12 pièces 273 m²
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Keskastel (67) 12 pièces 273 m²
à 26 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achen (57) 7 pièces 212 m²
à 26 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 208 m²
170 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Etting (57) 7 pièces 208 m²
à 27 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Maison 200 m² - potentiel 2 appartements- Faulquemont proche centre
130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faulquemont (57) 6 pièces 200 m²
à 28 km de Forbach
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Cadre de vie

Vivre à Forbach

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 493 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 635 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 683 équipements BPE

Éducation à Forbach

Forbach compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Forbach

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 525 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Forbach

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Forbach.

Sécurité à Forbach

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 343 (16,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (12,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 239 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 226 (11,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 95 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Forbach

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :168 commerces, 428 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Forbach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Forbach ?

Forbach est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 22 784 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de la frontière allemande, Forbach bénéficie d'une position géographique stratégique, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui travaillent des deux côtés de la frontière. La ville est connue pour son histoire industrielle et son patrimoine, avec des sites comme le château du Schlossberg. Elle propose également des espaces verts et des parcs pour les loisirs en plein air.

Comment est le marché immobilier à Forbach ?

Le marché immobilier de Forbach est attractif pour les acheteurs et les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acquéreurs, notamment des primo-accédants et des familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, ce qui offre de bonnes opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Forbach ?

Forbach dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Forbach qui relie directement Metz et Sarrebruck. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont présentes pour répondre aux besoins des familles. Le centre hospitalier de Forbach assure un accès aux soins de santé. La ville compte également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives. Ces services font de Forbach une ville pratique et agréable à vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels intéressants à Forbach ?

Forbach propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. Les quartiers comme Bellevue et Marienau offrent un environnement résidentiel calme avec des maisons individuelles et des immeubles. Ces zones sont appréciées pour leur ambiance conviviale et leur accès facile aux écoles et équipements sportifs. Chaque quartier présente ses particularités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.