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Tous les immeubles de rapport à vendre à Fourmies (59)

Immeuble 158 m²
175 000 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 158 m²
leboncoin
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A VENDRE : Immeuble – 5 appartements – à Fourmies (59)
117 500 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 9 pièces 195 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 18 pièces 354 m²
194 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 18 pièces 354 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 218 m²
159 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 218 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 218 m²
159 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 218 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 338 m²
137 800 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 338 m²
leboncoin
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Ideal investisseur
216 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59)
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 14 pièces 257 m²
188 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 14 pièces 257 m²
optimhome
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Immeuble de rapport 344 m²
194 000 € Pro 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 344 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 14 pièces 197 m²
168 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wignehies (59) 14 pièces 197 m²
à 4 km de Fourmies
optimhome
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Immeuble de rapport 155 m²
230 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélon (59) 155 m²
à 7 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble de rapport 281 m²
136 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 281 m²
à 8 km de Fourmies
iad France
iad France
Immeuble 149 m²
171 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 149 m²
à 8 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 180 m²
165 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 12 pièces 180 m²
à 8 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 180 m²
145 000 € Particulier 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 12 pièces 180 m²
à 8 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble 250 m²
99 990 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 250 m²
à 8 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 210 m²
64 990 € Pro 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 210 m²
à 8 km de Fourmies
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? 3 LOGEMENTS ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE
110 990 € Pro 1 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 7 pièces 110 m²
à 8 km de Fourmies
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 220 m²
111 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 220 m²
à 8 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Hirson 8p 132m² 145990€
145 990 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 8 pièces 132 m²
à 8 km de Fourmies
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 386 m²
162 000 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 386 m²
à 8 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 170 m²
118 900 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Capelle (02) 8 pièces 170 m²
à 12 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble Saint Michel
116 590 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel (02) 10 pièces 250 m²
à 12 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 207 m²
168 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel (02) 207 m²
à 12 km de Fourmies
SeLoger
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Maison Plain-pied
208 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Felleries (59) 8 pièces 220 m²
à 15 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble 275 m²
146 600 € Pro 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bucilly (02) 275 m²
à 15 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 140 m²
126 900 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 140 m²
à 16 km de Fourmies
iad France
iad France
Immeuble de rapport 351 m²
220 500 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 351 m²
à 16 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble de rapport rénové (potentiel locatif annuel environ 2
254 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 150 m²
à 16 km de Fourmies
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE LOCATIF EN CENTRE VILLE
218 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 12 pièces 235 m²
à 16 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 210 m²
106 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 210 m²
à 16 km de Fourmies
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
292 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 16 km de Fourmies
FNAIM
FNAIM
Immeuble 109 m²
38 500 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 109 m²
à 16 km de Fourmies
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 129 m²
199 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 129 m²
à 16 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
294 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 16 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Avesnes-sur-Helpe  257m² 262500€
262 500 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 257 m²
à 16 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 366 m²
350 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 2 pièces 366 m²
à 16 km de Fourmies
Orpi
Orpi
Immeuble 263 m²
250 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 263 m²
à 16 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 240 m²
168 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 240 m²
à 16 km de Fourmies
iad France
iad France
Maison 5 pièces 130 m²
230 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 5 pièces 130 m²
à 16 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 184 m²
89 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 8 pièces 184 m²
à 20 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 260 m²
159 800 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 5 pièces 260 m²
à 20 km de Fourmies
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 140 m²
174 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 140 m²
à 20 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Lot logements investisseur Vervins
150 000 € Particulier 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 11 pièces 190 m²
à 22 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Maison 15 pièces 181 m²
92 000 € Pro 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 15 pièces 181 m²
à 22 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
116 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proisy (02) 120 m²
à 26 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 205 m²
116 500 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Neuville-lès-Dorengt (02) 205 m²
à 26 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - 9 logements loués - 11,26 % brut - Ferrière-la-Grande
410 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 18 pièces 380 m²
à 27 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Spécial Marchand de biens,investisseurs Loué.
415 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 269 m²
à 27 km de Fourmies
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 98 m²
107 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 5 pièces 98 m²
à 27 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
En exclusivité Immeuble de rapport en centre ville
167 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 152 m²
à 27 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 248 m²
189 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 248 m²
à 27 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur !
241 500 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 189 m²
à 27 km de Fourmies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 70 m²
268 500 € Pro 3 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 6 pièces 70 m²
à 27 km de Fourmies
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 170 m²
188 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 170 m²
à 27 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 189 m²
136 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunehamel (02) 189 m²
à 28 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 8 pièces 120 m²
140 400 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvroil (59) 8 pièces 120 m²
à 29 km de Fourmies
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble immobilier locatif
449 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvroil (59) 10 pièces 200 m²
à 29 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Bel immeuble locatif plein centre ville
380 000 € Particulier 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 12 pièces 450 m²
à 29 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
273 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 200 m²
à 29 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 240 m²
214 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 240 m²
à 29 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 100 m²
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 5 pièces 100 m²
à 29 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre 171 m² – Landrecies– 2 lots
128 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 171 m²
à 29 km de Fourmies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Neuf-Mesnil  219m² 194000€
194 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuf-Mesnil (59) 219 m²
à 31 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
103 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuf-Mesnil (59) 120 m²
à 31 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 212 m²
108 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Catillon-sur-Sambre (59) 212 m²
à 31 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
343 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59)
à 32 km de Fourmies
Etre Proprio
Etre Proprio
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS UN PRODUIT D'INVESTISSEMEN
343 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 1 pièces
à 32 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 195 m²
190 000 € Particulier 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 10 pièces 195 m²
à 32 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 60 m²
107 500 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 2 pièces 60 m²
à 32 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 187 m²
158 600 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 187 m²
à 32 km de Fourmies
Arthurimmo
Arthurimmo
Proche de tout
159 750 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 186 m²
à 32 km de Fourmies
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT
307 400 € Pro 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 203 m²
à 32 km de Fourmies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 161 m²
113 400 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 8 pièces 161 m²
à 32 km de Fourmies
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble composé de studio et 1 maison
158 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 230 m²
à 32 km de Fourmies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
76 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 6 pièces 160 m²
à 32 km de Fourmies
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
immeuble de rapport sur jeumont
193 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 12 pièces 200 m²
à 32 km de Fourmies
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE ANCIENNEMENT LOCATIF A RENOVER
133 500 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 300 m²
à 32 km de Fourmies
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 185 m²
273 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussois (59) 185 m²
à 32 km de Fourmies
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 277 m²
129 900 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesquielles-Saint-Germain (02) 277 m²
à 32 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 440 m²
585 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feignies (59) 440 m²
à 33 km de Fourmies
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 5 pièces 124 m²
139 900 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 5 pièces 124 m²
à 33 km de Fourmies
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 252 m²
124 990 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 252 m²
à 33 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 179 m²
136 500 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 10 pièces 179 m²
à 33 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 appartements-CENTRE VILLE GUISE
333 900 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 15 pièces 360 m²
à 33 km de Fourmies
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 165 m²
60 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 8 pièces 165 m²
à 33 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 210 m²
89 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 210 m²
à 33 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
69 800 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 225 m²
à 33 km de Fourmies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 220 m²
202 550 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mecquignies (59) 15 pièces 220 m²
à 35 km de Fourmies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison à vendre 0 pièces MARLE (02)
71 000 € Pro 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 7 pièces 185 m²
à 36 km de Fourmies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 194 m²
69 000 € Pro 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 194 m²
à 36 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 217 m²
146 500 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 217 m²
à 36 km de Fourmies
leboncoin
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Immeuble de rapport spécial investisseur exclusivité rocroi
335 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rocroi (08) 9 pièces 200 m²
à 37 km de Fourmies
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
349 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 39 km de Fourmies
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 39 km de Fourmies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 356 m²
146 000 € Particulier 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 12 pièces 356 m²
à 39 km de Fourmies
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Cadre de vie

Vivre à Fourmies

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 449 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 33 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 291 équipements BPE

Éducation à Fourmies

Fourmies compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Fourmies

Source assurance maladie :13 médecins généralistes, 20 sage-femmes.

Transports à Fourmies

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Anor, Fourmies.

Sécurité à Fourmies

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 179 (15,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (10,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 102 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 55 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Fourmies

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 166 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fourmies

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fourmies ?

Fourmies est une commune du département du Nord, située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 13 865 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes comme Lille. La ville est connue pour son passé industriel, notamment dans le textile, et elle continue de se développer en mettant en avant son patrimoine et ses espaces verts. Elle attire les familles et les personnes recherchant un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Quel est l'état du marché immobilier à Fourmies ?

Le marché immobilier à Fourmies est relativement stable, avec une offre variée de biens immobiliers. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, souvent à des prix plus abordables que dans les grandes villes de la région. Les acheteurs apprécient le rapport qualité-prix des biens, tandis que les locataires bénéficient de loyers raisonnables. Le marché local est influencé par le développement économique et les initiatives de rénovation urbaine, ce qui attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie équilibré.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fourmies ?

Fourmies dispose d'un bon niveau de commodités et de services pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Le centre-ville offre de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des restaurants et cafés. Côté santé, on trouve des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier. Les transports en commun sont également présents, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Enfin, des installations sportives et culturelles enrichissent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Fourmies ?

À Fourmies, certains quartiers se distinguent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels, tandis que des zones plus excentrées offrent des environnements résidentiels calmes et verdoyants. Les alentours du parc naturel régional de l'Avesnois sont également prisés pour leur cadre naturel. Les acheteurs et locataires potentiels sont souvent séduits par le mélange d'authenticité et de modernité que proposent ces différents quartiers.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.