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Tous les immeubles de rapport à vendre à La Flèche (72)

Titre : Immeuble de rapport 4 T3 - Fort potentiel locatif - La Flèche
259 000 € Particulier 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 220 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport en plein coeur de La Flèche ? Investissement rentable
527 414 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 12 pièces 311 m²
Nestenn
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Immeuble de rapport 310 m²
524 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 310 m²
Immobilier Notaires
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A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
Etre Proprio
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE DURTAL
179 900 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Durtal (49) 175 m²
à 13 km de La Flèche
Safti
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IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
249 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Aligné (72) 247 m²
à 14 km de La Flèche
Safti
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Immeuble à Vaulandry de 273 m2
186 164 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 13 pièces 273 m²
à 15 km de La Flèche
Nestenn
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Maison 7 pièces 214 m²
128 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 7 pièces 214 m²
à 15 km de La Flèche
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 114 m²
138 450 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 114 m²
à 15 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 290 m²
250 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 290 m²
à 15 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
86 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mansigné (72) 7 pièces 180 m²
à 16 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 17 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
126 000 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parcé-sur-Sarthe (72) 179 m²
à 18 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble 167 m²
165 000 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 167 m²
à 18 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport en parfait état 3 lots loués
239 200 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 214 m²
à 18 km de La Flèche
megAgence
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Immeuble 134 m²
217 600 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 134 m²
à 18 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble 248 m²
233 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérans-Foulletourte (72) 248 m²
à 18 km de La Flèche
iad France
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Maison 7 pièces 142 m²
160 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 7 pièces 142 m²
à 20 km de La Flèche
iad France
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Immeuble de rapport 118 m²
153 992 € Pro 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 118 m²
à 20 km de La Flèche
iad France
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Vente maison individuelle
250 000 € Particulier 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcé (49) 9 pièces 192 m²
à 23 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
128 600 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyant-Villages (49) 6 pièces 194 m²
à 24 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble Sable Sur Sarthe 13 pièce(s)
301 571 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 13 pièces 217 m²
à 26 km de La Flèche
bien'ici
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Maison à vendre à ETRICHE - Réf 4345
410 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 5 pièces 168 m²
à 29 km de La Flèche
Nestenn
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Investissement locatif au coeur de Mazé avec évolution possible.
269 100 € Pro 2 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 30 km de La Flèche
Nestenn
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Immeuble de rapport 177 m²
206 750 € Pro 1 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écommoy (72) 177 m²
à 30 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 159 m²
239 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 159 m²
à 30 km de La Flèche
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 166 m²
238 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 166 m²
à 30 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 98 m²
209 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnage (72) 98 m²
à 33 km de La Flèche
iad France
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Immeuble de rapport 98 m²
209 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnage (72) 98 m²
à 33 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport 145 m²
149 900 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loué (72) 145 m²
à 35 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
115 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loué (72) 150 m²
à 35 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 35 km de La Flèche
iad France
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Maison 7 pièces 108 m²
134 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 7 pièces 108 m²
à 35 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 35 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 294 m²
260 000 € Particulier 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 8 pièces 294 m²
à 37 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 388 m²
295 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 388 m²
à 37 km de La Flèche
iad France
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HYPER CENTRE MONTVAL - OPPPORTUNITE RARE
219 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 6 pièces 224 m²
à 37 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble de rapport de 91.08m2 avec 2 appartements loués à Montval sur loir (72500)
96 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 92 m²
à 37 km de La Flèche
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 240 m²
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 10 pièces 240 m²
à 37 km de La Flèche
iad France
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PROXIMITE CHAUFOUR -NOTRE-DAME (72550) - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR
160 500 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaufour-Notre-Dame (72) 10 pièces 240 m²
à 37 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
210 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 10 pièces 117 m²
à 38 km de La Flèche
Immonot
Immonot
Immeuble -Investisseur
80 000 € Particulier 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 13 pièces 205 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble 105 m²
363 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 105 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
490 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 180 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Mans  99m² 298200€
298 200 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 99 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
280 000 € Particulier 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 150 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - T6 HYPER CENTRE LE MANS - SPÉCIAL INV
339 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 140 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Studio 7 pièces 400 m²
649 000 € Particulier 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 400 m²
à 38 km de La Flèche
PAP
PAP
Immeuble 75 m²
164 800 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 75 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 467 m²
945 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 467 m²
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 354 m²
464 872 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 354 m²
à 38 km de La Flèche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 113 m²
345 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 113 m²
à 38 km de La Flèche
Foncia
Foncia
Bâtiment 140 m²
439 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 140 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans  350m² 315000€
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 350 m²
à 38 km de La Flèche
Safti
Safti
Immeuble de rapport 316 m²
525 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 316 m²
à 38 km de La Flèche
iad France
iad France
Maison 7 pièces 228 m²
339 990 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 228 m²
à 38 km de La Flèche
bsk
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Immeuble 4 pièces
179 980 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 4 pièces
à 38 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport Le Mans quartier Banque de France, six appartements, deux loués actuellement
360 740 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 81 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
A VENDRE LE MANS - IMMEUBLE DE RAPPORT 354M2
468 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 354 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 127 m²
262 500 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 127 m²
à 38 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 137 m²
284 850 € Pro 2 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 137 m²
à 38 km de La Flèche
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 169 m²
267 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 169 m²
à 38 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
175 000 € Particulier 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pruillé-l'Éguillé (72) 10 pièces 190 m²
à 40 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 41 km de La Flèche
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 41 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble 5 pièces 95 m²
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison comprenant 3 locatifs meublés sur Trélazé
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
à 42 km de La Flèche
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 360 m²
810 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 360 m²
à 42 km de La Flèche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 200 m²
212 900 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigné (72) 200 m²
à 43 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble 176 m²
121 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonnes (49) 176 m²
à 44 km de La Flèche
Citya
Citya
Immeuble 95 m²
367 500 € Pro 3 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 95 m²
à 45 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport 222 m²
385 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 222 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Maison 7 pièces 312 m²
1 105 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 312 m²
à 45 km de La Flèche
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
440 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 358 m²
1 252 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 358 m²
à 45 km de La Flèche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
3 appartements en plateaux a aménager
111 800 € Pro 3 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 1 pièces 29 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 120 m²
435 000 € Particulier 3 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 251 m²
798 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 251 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 310 m²
850 000 € Particulier 2 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 14 pièces 310 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Angers  142m² 922000€
922 000 € Pro 6 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 142 m²
à 45 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport centre-ville Angers
1 450 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 375 m²
à 45 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport 375 m2 Angers
1 061 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 374 m²
à 45 km de La Flèche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 225 m²
628 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 225 m²
à 45 km de La Flèche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 11 pièces 30 m²
562 500 € Pro 3 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 11 pièces 161 m²
à 45 km de La Flèche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 16 pièces 350 m²
1 456 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²
à 45 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 125 m²
699 000 € Pro 5 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²
à 45 km de La Flèche
SeLoger
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Immeuble de rapport 444 m²
1 872 000 € Pro 4 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 444 m²
à 45 km de La Flèche
SeLoger
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* IMMEUBLE DE RAPPORT *
798 000 € Pro 5 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 143 m²
à 45 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 53 m²
285 000 € Pro 5 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 53 m²
à 45 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Immeuble mixte 175 m²
441 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 175 m²
à 45 km de La Flèche
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 82 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
538 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 152 m²
221 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvré-l'Évêque (72) 8 pièces 152 m²
à 45 km de La Flèche
leboncoin
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Appartement 5 pièces 75 m²
88 800 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgueil (37) 5 pièces 75 m²
à 47 km de La Flèche
iad France
iad France
7 logements avec extérieurs privatifs et clôturés
690 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 21 pièces 355 m²
à 48 km de La Flèche
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Cadre de vie

Vivre à La Flèche

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 947 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 513 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Éducation à La Flèche

La Flèche compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à La Flèche

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 429 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à La Flèche

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 103 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 97 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 87 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 78 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à La Flèche

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 204 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Flèche

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de La Flèche pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Flèche est une charmante ville située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 15 242 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une riche histoire et d'un patrimoine architectural intéressant. La ville est connue pour ses espaces verts, son dynamisme culturel et ses infrastructures modernes. Son emplacement géographique est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en ayant accès à des services urbains. Elle est également réputée pour son zoo, l'un des plus visités de France, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles.

Comment se caractérise le marché immobilier à La Flèche et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à La Flèche est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles et les appartements bien situés. Les prix restent abordables comparativement à d'autres villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les quartiers proches du centre-ville et ceux disposant de bonnes écoles sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin et pour les propriétés offrant un bon compromis entre espace et proximité des commodités. Cette dynamique fait de La Flèche une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Flèche pour les résidents ?

La Flèche dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. La ville propose une gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires sont bien développées, avec plusieurs écoles maternelles, primaires, et un lycée. En termes de santé, La Flèche est équipée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Les transports en commun facilitent l'accès aux villes voisines, et la gare routière propose des liaisons vers Le Mans et Angers. Enfin, les infrastructures sportives et les espaces de loisirs offrent de nombreuses opportunités de détente.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Flèche pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

La Flèche propose une variété de quartiers et de zones résidentielles qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des activités culturelles. Les quartiers périphériques, tels que Verron ou Saint-Germain-du-Val, offrent un cadre plus résidentiel et paisible, parfait pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et disposent de toutes les commodités nécessaires, ce qui les rend très attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.