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Tous les immeubles de rapport à vendre à Landerneau (29)

Immeuble 11 pièces
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 11 pièces
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
395 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 2 pièces
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 1 pièce 234 m²
304 500 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plounéventer (29) 1 pièces 234 m²
à 9 km de Landerneau
Orpi
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Maison 8 pièces 158 m²
325 500 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen (29) 8 pièces 158 m²
à 12 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
446 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plougastel-Daoulas (29) 290 m²
à 14 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 443 m²
309 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouider (29) 443 m²
à 17 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 12 pièces de 181 m2 à Sizun
229 350 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sizun (29) 12 pièces 181 m²
à 17 km de Landerneau
bien'ici
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Maison 9 pièces 112 m²
108 250 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sizun (29) 9 pièces 112 m²
à 17 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 300 m²
598 500 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 16 pièces 300 m²
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 316 m²
300 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 316 m²
à 18 km de Landerneau
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Brest   164500€
164 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brest (29)
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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A VENDRE - BREST - Maison avec revenu locatif
383 250 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 4 pièces 170 m²
à 18 km de Landerneau
bien'ici
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Immeuble 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 100 m²
à 18 km de Landerneau
SeLoger
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Immeuble à vendre BREST (29)
1 295 800 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 571 m²
à 18 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 145 m²
268 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 6 pièces 145 m²
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 151 m²
493 650 € Pro 3 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 151 m²
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 155 m²
493 500 € Pro 3 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 155 m²
à 18 km de Landerneau
SeLoger
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A VENDRE, BREST, CENTRE VILLE, Immeuble 12 pièces
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 10 pièces 220 m²
à 18 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 189 m²
504 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 9 pièces 189 m²
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
397 100 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 138 m²
à 18 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 250 m²
498 480 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 250 m²
à 18 km de Landerneau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 12 studios centre-ville
662 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 220 m²
à 18 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces
345 600 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 8 pièces 119 m²
à 18 km de Landerneau
Properstar
Properstar
Immeuble 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 19 km de Landerneau
leboncoin
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Appartement 1 pièce 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 1 pièces 100 m²
à 19 km de Landerneau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 19 km de Landerneau
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 135 m²
235 300 € Pro 1 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerlouan (29) 10 pièces 135 m²
à 21 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Maison de plain-pied 6 pièces 208 m²
133 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guiclan (29) 6 pièces 208 m²
à 24 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 217 m²
312 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouguerneau (29) 217 m²
à 24 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Maison 7 pièces 116 m²
271 700 € Pro 2 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Telgruc-sur-Mer (29) 7 pièces 116 m²
à 25 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 25 pièces 637 m²
450 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cléder (29) 25 pièces 637 m²
à 25 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Maison vue mer panoramique
399 650 € Pro 3 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roscanvel (29) 110 m²
à 26 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 65 m²
264 499 € Pro 4 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Renan (29) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Landerneau
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 108 m²
401 550 € Pro 3 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nic (29) 108 m²
à 28 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces
155 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plounéour-Ménez (29) 2 pièces
à 28 km de Landerneau
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 198 m²
349 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crozon (29) 11 pièces 198 m²
à 29 km de Landerneau
iad France
iad France
Appartement 1 pièce
480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 1 pièces
à 30 km de Landerneau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 450 m²
480 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 450 m²
à 30 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 5 logements
480 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 450 m²
à 30 km de Landerneau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 250 m²
275 150 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaulin (29) 250 m²
à 31 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 214 m²
492 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 214 m²
à 31 km de Landerneau
iad France
iad France
Maison 11 pièces 204 m²
292 600 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 11 pièces 204 m²
à 31 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Immeuble 130 m²
199 500 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 130 m²
à 31 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Propriété 6 pièces 90 m²
299 915 € Pro 3 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camaret-sur-Mer (29) 6 pièces 90 m²
à 31 km de Landerneau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 113 m²
153 025 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pleyben (29) 113 m²
à 31 km de Landerneau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 18 pièces 401 m²
829 900 € Pro 2 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pleyben (29) 18 pièces 401 m²
à 31 km de Landerneau
LaForêt
LaForêt
Immeuble 3 lots
180 000 € Particulier 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploudalmézeau (29) 8 pièces 125 m²
à 32 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport au coeur de Saint Pol de Léon
380 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pol-de-Léon (29) 271 m²
à 32 km de Landerneau
Safti
Safti
Appartement 6 pièces 300 m²
389 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouarzel (29) 6 pièces 300 m²
à 34 km de Landerneau
Orpi
Orpi
Maison composée de 2 logements un T3 et un T4
372 600 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roscoff (29) 6 pièces 129 m²
à 35 km de Landerneau
Safti
Safti
Immeuble 255 m²
236 250 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 255 m²
à 36 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 200 m²
328 290 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 200 m²
à 36 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Morlaix   276000€
276 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29)
à 36 km de Landerneau
Era
Era
Immeuble 165 m²
189 500 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 165 m²
à 36 km de Landerneau
SeLoger
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Immeuble 191 m²
279 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 191 m²
à 36 km de Landerneau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
67 531 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 2 pièces 36 m²
à 36 km de Landerneau
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
328 290 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 200 m²
à 36 km de Landerneau
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport de 285 m2 – Projet clé en main – Hyper centre de Morlaix
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morlaix (29) 285 m²
à 36 km de Landerneau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT À PORSPODER - À DEUX PAS DES PLAGES
418 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porspoder (29) 6 pièces 200 m²
à 37 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 788 m²
640 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huelgoat (29) 788 m²
à 39 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble 129 m²
161 250 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29) 129 m²
à 39 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Plouezoc'h   161250€
161 250 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plouezoc'h (29)
à 39 km de Landerneau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 14 pièces 255 m²
824 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Locronan (29) 14 pièces 255 m²
à 39 km de Landerneau
Capifrance
Capifrance
Immeuble 85 m²
187 800 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douarnenez (29) 85 m²
à 41 km de Landerneau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A vendre Bretagne- Finistère sud- Douarnenez-Immeuble à rénover vue mer
299 900 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douarnenez (29) 7 pièces 223 m²
à 41 km de Landerneau
optimhome
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Maison 6 pièces 153 m²
418 500 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douarnenez (29) 6 pièces 153 m²
à 41 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
A vendre Bretagne- Finistère sud- Douarnenez-Immeuble à rénover vue mer
299 500 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douarnenez (29) 6 pièces 223 m²
à 41 km de Landerneau
optimhome
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Châteauneuf-du-faou immeuble de rapport en pierre 5 appartements potentiel d'agrandissement
325 500 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Faou (29) 12 pièces 266 m²
à 44 km de Landerneau
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de rapport - 3 logements + local commercial
135 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Spézet (29) 8 pièces 111 m²
à 51 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
380 000 € Particulier 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 7 pièces 220 m²
à 52 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 4034 m²
3 468 800 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 4034 m²
à 52 km de Landerneau
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport ? Quimper Kerfeunteun ? Local commercial loué + 2 T2 réunis en un T3
234 500 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 5 pièces 110 m²
à 52 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 181 m²
246 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 8 pièces 181 m²
à 52 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Immeuble 119 m²
240 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 119 m²
à 52 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 4 pièces 120 m²
à 52 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Maison comprenant 2 appartements 8 pièces QUIMPER (29)
231 500 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 8 pièces 170 m²
à 52 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Hôtel 6 pièces 158 m²
268 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 6 pièces 158 m²
à 52 km de Landerneau
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre à Quimper - Bel investissement sûr dans le secteur Cap Horn - Halage
268 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 6 pièces 158 m²
à 52 km de Landerneau
Nestenn
Nestenn
Maison 4 pièces 75 m²
234 300 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 4 pièces 75 m²
à 52 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 170 m²
231 500 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 8 pièces 170 m²
à 52 km de Landerneau
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 431 m²
421 200 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 431 m²
à 52 km de Landerneau
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 496 m²
798 000 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 496 m²
à 52 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 322 m²
800 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 322 m²
à 52 km de Landerneau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
430 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 190 m²
à 52 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 132 m²
186 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 132 m²
à 52 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport - Spécial investisseurs - QUIMPER
346 500 € Pro 2 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 8 pièces 160 m²
à 52 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 322 m²
750 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 322 m²
à 52 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
2 055 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 3 pièces
à 52 km de Landerneau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 10 pièces 270 m²
560 000 € Particulier 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 10 pièces 270 m²
à 52 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 141 m²
445 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 141 m²
à 52 km de Landerneau
iad France
iad France
Immeuble 54 pièces 1320 m²
2 265 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 54 pièces 1320 m²
à 52 km de Landerneau
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 170 m²
410 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 10 pièces 170 m²
à 52 km de Landerneau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1385 m²
2 060 000 € Pro 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audierne (29) 1385 m²
à 52 km de Landerneau
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 329 m²
265 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ergué-Gabéric (29) 10 pièces 329 m²
à 52 km de Landerneau
Ouest France
Ouest France
EXCLUSIVITÉ - Immeuble à vendre CARHAIX PLOUGUER (29)
86 900 € Pro 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 10 pièces 204 m²
à 56 km de Landerneau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces
86 500 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carhaix-Plouguer (29) 7 pièces 115 m²
à 56 km de Landerneau
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Landerneau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 363 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 809 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Éducation à Landerneau

Landerneau compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles élémentaires.

Santé à Landerneau

Source assurance maladie :100 médecins généralistes, 648 dentistes, 61 sage-femmes.

Transports à Landerneau

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Forest, Landerneau, La Roche-Maurice.

Sécurité à Landerneau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 153 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 105 (6,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (4,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 59 (3,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 51 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Landerneau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :113 commerces, 224 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Landerneau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Landerneau pour un futur résident ?

Landerneau est une ville dynamique située dans le Finistère, en Bretagne. Avec une population d'environ 14 274 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant charme historique et modernité. La ville est réputée pour son patrimoine architectural, notamment le pont de Rohan, un pont habité unique en Europe. Landerneau est également connue pour ses nombreuses activités culturelles et événements tout au long de l'année. Sa proximité avec la mer et la campagne en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Landerneau ?

Le marché immobilier à Landerneau est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Brest. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie offerte par la ville, ainsi que par sa situation géographique avantageuse. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons avec jardin, en raison d'une recherche de plus d'espace et de verdure.

Quels sont les services et commodités disponibles à Landerneau ?

Landerneau dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare SNCF qui offre des liaisons vers Brest et Quimper. Les commerces sont variés, allant des grandes surfaces aux boutiques indépendantes. En matière d'éducation, Landerneau compte plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Le centre hospitalier de Landerneau assure les services de santé essentiels. Par ailleurs, la ville propose diverses infrastructures sportives et culturelles, répondant ainsi aux besoins des résidents de tous âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Landerneau ?

Landerneau propose une variété de quartiers et de zones résidentielles adaptées à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services, tout en profitant du charme historique de la ville. Les quartiers de Saint-Houardon et Bel-Air offrent un environnement résidentiel plus paisible, souvent recherché par les familles. Pour ceux qui préfèrent être un peu à l'écart du centre, les zones périphériques comme Kermorvan offrent des options de logements plus récents avec davantage d'espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.