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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lons-le-Saunier (39)

Immeuble 500 m²
274 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 500 m²
leboncoin
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Maison 2 appartements indépendants - 3 garages - jardins - terrasse - lons-le-saunier
300 000 € Particulier 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 129 m²
leboncoin
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Propriété
829 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39)
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 94 m²
190 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 94 m²
leboncoin
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Immeuble 322 m²
299 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 322 m²
leboncoin
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Immeuble de caractère avec deux logements, garage et parking Centre-ville de Lons-le-Saunier
275 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 173 m²
bien'ici
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Grande bâtisse divisée en deux appartements
198 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 187 m²
Safti
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Deux lots rentables en cadre calme et arboré !
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 45 m²
Safti
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Vente d'un immeuble en pierre à fort potentiel
120 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrigny (39) 7 pièces 171 m²
à 3 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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Immeuble de rapport 397 m²
209 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 397 m²
à 3 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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Immeuble de rapport 167 m²
197 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 167 m²
à 3 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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À vendre Maison de rapport à Château-Chalon
271 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Chalon (39) 8 pièces 167 m²
à 10 km de Lons-le-Saunier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bletterans (39) 85 m²
à 11 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
285 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-en-Revermont (71) 10 pièces 290 m²
à 14 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport avec local commercial loué et appartement duplex – Au coeur de Sellières
119 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sellières (39) 160 m²
à 17 km de Lons-le-Saunier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble ancien au centre du village
80 000 € Pro 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lothain (39) 10 pièces 280 m²
à 18 km de Lons-le-Saunier
Safti
Safti
Maison 8 pièces 153 m²
270 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doucier (39) 8 pièces 153 m²
à 18 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 223 m²
294 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 223 m²
à 19 km de Lons-le-Saunier
iad France
iad France
Maison 7 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 7 pièces 200 m²
à 19 km de Lons-le-Saunier
Capifrance
Capifrance
POLIGNY CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS - 74,17 m² - INVESTISSEUR
70 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poligny (39) 3 pièces 74 m²
à 22 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
110 250 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poligny (39) 200 m²
à 22 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 200 m²
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poligny (39) 200 m²
à 22 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 11 pièces 1000 m²
142 000 € Pro 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 1000 m²
à 25 km de Lons-le-Saunier
Capifrance
Capifrance
Exclusif, Immeuble à vendre CUISEAUX (71), locaux commerciaux loués - 2 plateaux à créer
142 000 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 500 m²
à 25 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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Immeuble de rapport 210 m²
238 500 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-du-Bois (71) 210 m²
à 25 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble 3 logements
175 500 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 9 pièces 193 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 240 m²
334 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 12 pièces 240 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
399 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 370 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison 11 pièces 270 m²
215 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 11 pièces 270 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport Local commercial et 2 appartements Rentabilité brute 8,8 %
230 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 8 pièces 167 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 588 m²
600 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ney (39) 588 m²
à 26 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison avec appartements 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
Properstar
Properstar
Immeuble 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
LaForêt
LaForêt
Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 122 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison 4 pièces 264 m²
187 680 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 4 pièces 264 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble centre ville avec place de parking privative
115 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 136 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
Safti
Safti
Investissement
120 000 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branges (71) 9 pièces 254 m²
à 28 km de Lons-le-Saunier
Etre Proprio
Etre Proprio
MOIRANS EN MONTAGNE - Immeuble de rapport 3 lots
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 30 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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Arbois Centre - Immeuble de 5 appartements 265 m2 loués
385 000 € Particulier 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arbois (39) 10 pièces 265 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
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Maison de village avec 4 logements
100 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanchez (39) 8 pièces 190 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison 9 pièces 223 m²
194 960 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 9 pièces 223 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 220 m²
105 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 220 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
Safti
Safti
Immeuble de rapport 13 pièces 226 m²
305 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 13 pièces 226 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport en partie rénové d'une surface habitable de 140 m2 avec beaucoup de potentiel.
230 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 139 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 17 pièces 424 m²
75 000 € Pro 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 17 pièces 424 m²
à 31 km de Lons-le-Saunier
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Immeuble 294 m²
311 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-de-Bresse (71) 294 m²
à 32 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Maison 7 pièces 130 m²
159 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudrey (39) 7 pièces 130 m²
à 35 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison à rénover - Chaussin 6 pièces 124 m2
113 990 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 6 pièces 124 m²
à 35 km de Lons-le-Saunier
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 85 m²
à 35 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble de rapport 125 m²
137 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 125 m²
à 35 km de Lons-le-Saunier
optimhome
optimhome
Maison 6 pièces 152 m²
168 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coligny (01) 6 pièces 152 m²
à 36 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 185 m²
620 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevy-lès-Dole (39) 18 pièces 185 m²
à 36 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble de rapport 177 m²
219 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 177 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble 500 m²
168 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 500 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Maison 6 pièces 195 m²
146 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 195 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
iad France
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Maison 10 pièces 363 m²
430 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 10 pièces 363 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 508 m²
430 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 10 pièces 508 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 235 m²
269 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 235 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 270 m²
370 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morbier (39) 12 pièces 270 m²
à 37 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble Chamblay
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamblay (39) 1 pièces 60 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 20 pièces 500 m²
129 000 € Particulier 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 20 pièces 500 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport 420 m²
262 500 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 420 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 169 m²
68 000 € Particulier 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 10 pièces 169 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Appartement 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 45 m²
28 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 45 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Appartement 4 pièces 188 m²
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
163 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 256 m²
250 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouchard (39) 256 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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RARE - 5 appartements - Ermitage St Roch
470 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 17 pièces 338 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble 500 m²
129 000 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 500 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 245 m²
à 38 km de Lons-le-Saunier
iad France
iad France
Maison 7 pièces 136 m²
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 40 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison de 2 appartements
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 40 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
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VIAGER OCCUPÉ - BOUSSELANGE | Maison avec potentiel 2 logemen
34 000 € Pro 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bousselange (21) 6 pièces 150 m²
à 42 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 logements
250 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tavaux (39) 12 pièces 278 m²
à 42 km de Lons-le-Saunier
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 220 m²
246 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Chalamont (25) 220 m²
à 43 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison 12 pièces 368 m²
750 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Rousses (39) 12 pièces 368 m²
à 44 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison composée de 3 logements
225 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Trivier-de-Courtes (01) 8 pièces 174 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
Safti
Safti
Immeuble 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 200 m²
265 000 € Particulier 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 8 pièces 200 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Maison 8 pièces 115 m²
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 8 pièces 115 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Dole 250000€
250 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dole (39)
à 45 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Maison 180 m² DOLE
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 180 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 180 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 377 m²
530 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 377 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
SeLoger
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Immeuble de rapport 202 m²
228 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 202 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble 172 m²
65 000 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 172 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 195 m²
166 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 195 m²
à 45 km de Lons-le-Saunier
Century21
Century21
Immeuble de rapport 13 pièces 290 m²
159 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 13 pièces 290 m²
à 46 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 5 pièces 105 m²
à 46 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Immeuble Clé en Main - 7 logements en location courte durée - Rentabilité très élevé
800 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 20 pièces 300 m²
à 46 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
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Opportunité d'investissement : immeuble de 240 m2 avec grenier aménageable
99 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Amont (25) 2 pièces 240 m²
à 47 km de Lons-le-Saunier
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 125 m²
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Bordes (71) 8 pièces 125 m²
à 47 km de Lons-le-Saunier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
260 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermoyer (01) 165 m²
à 47 km de Lons-le-Saunier
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT
273 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 385 m²
à 48 km de Lons-le-Saunier
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Seurre
289 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 254 m²
à 48 km de Lons-le-Saunier
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Cadre de vie

Vivre à Lons-le-Saunier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 618 habitants (2023)
Santé 661 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 667 équipements BPE

Santé à Lons-le-Saunier

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 62 spécialistes, 501 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Lons-le-Saunier

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lons-le-Saunier.

Sécurité à Lons-le-Saunier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 251 (15,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 203 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 120 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 104 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 89 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Lons-le-Saunier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :210 commerces, 375 services aux particuliers, 65 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lons-le-Saunier pour un futur résident ?

Lons-le-Saunier, préfecture du département du Jura, est une ville dynamique qui séduit par son cadre de vie agréable et son patrimoine historique. La ville est connue pour ses thermes et ses magnifiques paysages environnants, typiques de la région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 18 476 habitants, Lons-le-Saunier offre un environnement à taille humaine, propice à la convivialité et à la tranquillité. Son attractivité réside également dans son offre culturelle et sportive variée, ainsi que dans ses nombreux événements locaux qui animent la ville tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lons-le-Saunier et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Lons-le-Saunier est relativement stable, avec une offre diversifiée qui s'adresse tant aux acheteurs qu'aux locataires. Les biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. On trouve également des logements anciens avec du cachet ainsi que des constructions plus récentes. Les prix restent accessibles comparés à d'autres régions, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer dans une ville à taille humaine, tout en bénéficiant d'un bon cadre de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Lons-le-Saunier pour les résidents ?

Lons-le-Saunier dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui couvre l'ensemble de l'agglomération. En termes de commerces, le centre-ville propose une large gamme de boutiques, de supermarchés et de marchés locaux. Pour les familles, Lons-le-Saunier offre un bon choix d'écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements de santé, comme l'hôpital Louis Pasteur, assurant ainsi un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Lons-le-Saunier ?

Lons-le-Saunier propose plusieurs quartiers qui répondent à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et la proximité immédiate des commerces et services. Les quartiers plus périphériques, comme la Marjorie ou le secteur de Montciel, offrent quant à eux un cadre plus verdoyant et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent davantage de calme. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'écoles ou de parcs, permettant de répondre aux préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.