Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Marignane (13) Page 2

Bureaux 150 m²
630 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 150 m²
à 19 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 187 m²
840 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 19 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
840 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 19 km de Marignane
Orpi
Orpi
840 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 19 km de Marignane
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 190 m²
1 092 000 € Pro 5 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 190 m²
à 19 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 19 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 86 m²
750 000 € Pro 8 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 86 m²
à 19 km de Marignane
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 183 m²
995 000 € Pro 5 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 183 m²
à 19 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison de ville
675 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 157 m²
à 19 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 182 m²
532 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 182 m²
à 19 km de Marignane
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeubles a marseille 13004
1 700 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 30 pièces 622 m²
à 19 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 127 m²
378 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 127 m²
à 19 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 121 m²
345 000 € Particulier 2 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 121 m²
à 19 km de Marignane
PAP
PAP
Immeuble de rapport 215 m²
499 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 215 m²
à 19 km de Marignane
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble - 257.51m ²
1 149 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 257 m²
à 19 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 407 m²
1 150 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 407 m²
à 19 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
530 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 170 m²
à 19 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Propriété 1 pièce 115 m²
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 20 km de Marignane
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Immeuble Marseille 13006/ Baille- Sainte Cécile/ 4 app
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 20 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 165 m² - 6 pièces, 4 chambres - Marseille 5E Arrondissement 13005
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 165 m²
à 20 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Plan de Cuques- Immeuble patrimonial
795 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 250 m²
à 21 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
1 600 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 300 m²
à 21 km de Marignane
Nestenn
Nestenn
IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR ? RARE À LA VENTE ? DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES -
560 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 165 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
2 470 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13)
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 171 m²
1 442 000 € Pro 8 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 171 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 5 pièces 60 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Vente hôtel bureau sortie d'autoroute en Provence
523 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 3 pièces
à 21 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 89 m²
524 000 € Pro 5 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 89 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 353 m²
1 950 000 € Pro 5 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 353 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290
1 924 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 743 m²
à 21 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble en monopropriété composé d' un commerce et de 7 studios.
1 442 000 € Pro 8 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 10 pièces 171 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble de 370m² - 13100 Aix-en-Provence
3 150 000 € Pro 8 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 370 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 193 m²
455 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 193 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 133 m²
549 000 € Pro 4 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 5 pièces 133 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Vends immeuble de rapport - 12 appartements, 390m², Aix-en-Provence (13)
1 900 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 12 pièces 390 m²
à 21 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 83 m²
318 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 83 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 353 m²
1 950 000 € Pro 5 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 353 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 323 m²
1 050 000 € Pro 3 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 7 pièces 323 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 136 m²
1 250 000 € Pro 9 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-en-Provence (13) 136 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
2 403 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 27 pièces 706 m²
à 22 km de Marignane
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
À vendre - Immeuble à rénover avec jardin, vue mer et garage - Malmousque Marseille 7ème (13007)
2 550 000 € Pro 15 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 162 m²
à 22 km de Marignane
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
Immeuble 262 m²
1 050 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 262 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble à rénover avec deux appartements dont un T2 + un T3
310 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 58 m²
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 22 km de Marignane
Properstar
Properstar
Immeuble Gardanne 3 pièce(s) 57.64 m2, deux appartements, lumineux, rendement locatif possible,
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 22 km de Marignane
Nestenn
Nestenn
Gardanne Centre-Ville Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 132 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 310 m²
1 590 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 310 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 309 m²
1 890 000 € Pro 6 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 309 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 216 m²
820 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 216 m²
à 22 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 298 m²
699 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 298 m²
à 23 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
RENTA INVEST - Quatre Appartements T3/4 de 67m2 - Spécial investisseur - 13010
65 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 62 m²
à 23 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
13010 LA CAPELETTE TIMONE - IMMEUBLE de 8 appartements entièrement rénové
799 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 23 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Lot 11 appartements + 8 parkings
899 000 € Particulier 3 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²
à 23 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Hôtel bureau 3 pièces
523 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces
à 23 km de Marignane
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
MAISON HARPER
189 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²
à 23 km de Marignane
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte
735 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²
à 23 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport — 280 m2 — Marseille 10e (La Capelette)
740 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²
à 23 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces
à 23 km de Marignane
Orpi
Orpi
368 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 211 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 180 m²
699 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 630 m²
2 500 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 630 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
PELISSANNE Maison avec 2 logements au coeur des collines
595 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 8 pièces 240 m²
à 24 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces
184 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 2 pièces
à 25 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 86 m²
220 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 86 m²
à 25 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce
1 986 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 1 pièces
à 26 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 650 m²
1 986 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 26 km de Marignane
iad France
iad France
Immeuble 650 m²
1 990 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 147 m²
424 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savournin (13) 8 pièces 147 m²
à 26 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 53 m²
133 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 53 m²
à 26 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 205 m²
560 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 12 pièces 205 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 380 m²
1 090 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 380 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Istres  125m² 372000€
372 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 125 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
163 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 4 pièces 100 m²
à 26 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
367 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 210 m²
à 26 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 6 pièces 100 m²
à 26 km de Marignane
Orpi
Orpi
Maison de village avec 2 appartements ? Grans
380 000 € Particulier 3 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 5 pièces 105 m²
à 26 km de Marignane
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 180 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 160 m²
195 000 € Particulier 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 160 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 150 m²
350 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€
315 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 165 m²
598 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 148 m²
320 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 3 pièces 148 m²
à 27 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartement 9 pièces 171 m²
475 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 9 pièces 171 m²
à 27 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble locatif de 3 charmants appartements loués 1.875e/mois (22.500e/an)
423 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 7 pièces 188 m²
à 27 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 231 m²
789 500 € Pro 3 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 6 pièces 231 m²
à 27 km de Marignane
Orpi
Orpi
Maison 223 m² Marseille 9eme
800 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²
à 28 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
430 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²
à 28 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE en pleine propriété - Penne sur Huveaune
280 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 176 m²
à 29 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 115 m²
205 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 115 m²
à 29 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT
890 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 2 pièces 271 m²
à 29 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 29 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Particulier 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 29 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
265 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 150 m²
à 29 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 200 m²
499 000 € Particulier 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 29 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 248 m²
440 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 7 pièces 248 m²
à 29 km de Marignane
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 139 m²
385 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 139 m²
à 29 km de Marignane
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.