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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marignane (13) Page 3

Maison 3 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Marignane
LaForêt
LaForêt
Immeuble Salon De Provence
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 29 km de Marignane
bsk
bsk
Maison Salon De Provence 8 pièce(s) 200 m2
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 29 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
385 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 121 m²
à 29 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 251 m²
420 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 251 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
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Maison 9 pièces 183 m²
799 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 9 pièces 183 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 217 m²
680 000 € Particulier 3 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 9 pièces 217 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Aubagne Centre - Immeuble de Rapport rénové - 5 lots loués
417 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 5 pièces 155 m²
à 31 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 190 m²
570 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 8 pièces 190 m²
à 31 km de Marignane
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 13400 AUBAGNE
625 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 220 m²
à 31 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS
483 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 6 pièces 132 m²
à 31 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 320 m²
1 070 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 320 m²
à 31 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 306 m²
545 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 306 m²
à 31 km de Marignane
iad France
iad France
Vente immeuble en centre ville
275 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 5 pièces 160 m²
à 32 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 245 m²
525 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 7 pièces 245 m²
à 32 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 600 m²
850 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 600 m²
à 32 km de Marignane
Foncia
Foncia
Annonce Apimo 86091257
290 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 8 pièces 362 m²
à 32 km de Marignane
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 12 pièces 250 m²
1 499 000 € Pro 5 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassis (13) 12 pièces 250 m²
à 34 km de Marignane
Orpi
Orpi
Vends en Propriété nue . Usufruit 4 appartements Cassis
600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassis (13) 6 pièces 180 m²
à 34 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends immeuble de rapport très bon état plein centre village nord d'aix en provence
570 000 € Particulier 2 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrargues (13) 215 m²
à 34 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble avec 2 logements, centre d'Eyguières
210 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 6 pièces 127 m²
à 35 km de Marignane
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
EYGUIÈRES - Immeuble 3 appartements + terrain - 226m² / 760m²
525 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 226 m²
à 35 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
440 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13)
à 35 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 118 m²
379 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 2 pièces 118 m²
à 35 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 174 m²
250 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 6 pièces 174 m²
à 35 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 92 m²
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 92 m²
à 35 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE EN MONOPROPRITE DE 2 LOGEMENTS ET 2 GARAGES
385 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadenet (84) 141 m²
à 37 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 220 m²
850 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 10 pièces 220 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
365 000 € Pro 2 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 163 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 214 m²
364 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 5 pièces 214 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison de ville avec deux appartements loués
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 38 km de Marignane
BOS Immobilier
BOS Immobilier
Vends immeuble
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 38 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 5 pièces 99 m²
183 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 5 pièces 99 m²
à 38 km de Marignane
Orpi
Orpi
Immeuble 99 m²
182 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 99 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 150 m²
139 000 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrolles-en-Provence (13) 150 m²
à 38 km de Marignane
iad France
iad France
Immeuble de rapport 233 m²
649 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquefort-la-Bédoule (13) 233 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
298 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 5 pièces 110 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 173 m²
493 500 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 7 pièces 173 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 192 m²
350 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 8 pièces 192 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 196 m²
350 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 196 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 160 m²
345 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 7 pièces 160 m²
à 38 km de Marignane
bsk
bsk
Immeuble de rapport 9 pièces 273 m²
450 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 9 pièces 273 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 142 m²
230 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 142 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 125 m²
285 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 125 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 198 m²
420 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 198 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 70 m²
255 000 € Particulier 3 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puyloubier (13) 4 pièces 70 m²
à 38 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 14 pièces 232 m² à vendre à Saint-Martin-De-Crau (13310)
499 000 € Pro 2 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 14 pièces 232 m²
à 39 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de 217 m² à vendre en coeur de ville avec 2 appartements indépendants, terrain de 575 m² et f
378 500 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 10 pièces 217 m²
à 39 km de Marignane
Nestenn
Nestenn
St Martin de Crau ,immeuble résidentiel de 458 m2 en R+1 dans ré
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 22 pièces 458 m²
à 39 km de Marignane
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 458 m²
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 458 m²
à 39 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartement 22 pièces 458 m²
1 050 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 22 pièces 458 m²
à 39 km de Marignane
Foncia
Foncia
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 39 km de Marignane
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 39 km de Marignane
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 39 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 39 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec terrasses et jardinet et garage
305 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Zacharie (83) 2 pièces 100 m²
à 39 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 41 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Villa rénovée divisée en 4 appartements à La Ciotat 50 m de la mer
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 109 m²
à 41 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Immeuble 138 m²
599 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 138 m²
à 41 km de Marignane
iad France
iad France
La Ciotat - front de mer
1 099 000 € Pro 7 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 150 m²
à 41 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa 8 pièces 199 m²
600 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 8 pièces 199 m²
à 41 km de Marignane
leboncoin
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Villa rénovée divisée en 4 appartements à La Ciotat 50 m de la mer
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 109 m²
à 41 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 95 m²
365 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 5 pièces 95 m²
à 41 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 19 pièces 450 m²
790 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheval-Blanc (84) 19 pièces 450 m²
à 42 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 149 m²
385 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pourrières (83) 149 m²
à 43 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 220 m²
440 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuges-les-Pins (13) 9 pièces 220 m²
à 43 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 44 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 16 pièces 344 m²
436 800 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 16 pièces 344 m²
à 44 km de Marignane
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 9 pièces 240 m²
394 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 9 pièces 240 m²
à 44 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83)
à 47 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
306 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²
à 47 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison à La Cardière D'Azur
450 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Cadière-d'Azur (83) 5 pièces 113 m²
à 47 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 39 m²
450 000 € Pro 11 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Cadière-d'Azur (83) 5 pièces 39 m²
à 47 km de Marignane
LaForêt
LaForêt
Maison 10 pièces 260 m²
1 450 000 € Pro 5 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Cadière-d'Azur (83) 10 pièces 260 m²
à 47 km de Marignane
Orpi
Orpi
EXCLUSIVITE St Cyr sur Mer maison composee de 2 appartements.
785 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 7 pièces 200 m²
à 48 km de Marignane
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Bâtiment 116 m²
530 000 € Pro 4 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 116 m²
à 48 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Le Castellet / Le Beausset
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Castellet (83) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 155 m²
160 000 € Pro 1 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 155 m²
à 50 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 120 m²
à 50 km de Marignane
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 3 pièces 350 m²
600 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 3 pièces 350 m²
à 50 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1280 m²
2 225 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 1280 m²
à 50 km de Marignane
Century21
Century21
Immeuble de rapport 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 110 m²
à 50 km de Marignane
Properstar
Properstar
Appartement 12 pièces 281 m²
763 200 € Pro 2 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 12 pièces 281 m²
à 50 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 282 m²
763 200 € Pro 2 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 282 m²
à 50 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison 270 m²
1 499 000 € Pro 5 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Provence (13) 270 m²
à 51 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
SAINT RÉMY DE PROVENCE - IMMEUBLE - 3 LOTS INDÉPENDANTS
357 000 € Pro 4 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 51 km de Marignane
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
275 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 7 pièces 160 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 3 appartements en pierre au pied des arènes
560 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 10 pièces 181 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 7 pièces
1 272 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 7 pièces 900 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
288 500 € Pro 2 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 100 m²
à 52 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 27 pièces 340 m²
895 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 27 pièces 340 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Vente d'une maison des années 50 avec travaux à prévoir
336 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 10 pièces 181 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Arles Quartier Montplaisir , Ensemble Immobilier De Rapport Avec Piscine ? 11 Lots ? Fort Potentiel
750 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 16 pièces 420 m²
à 52 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 380 m²
439 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 380 m²
à 52 km de Marignane
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 68 m²
190 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 4 pièces 68 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.