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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marignane (13) Page 4

Immeuble de rapport,4appartements loués,centre ville d'Arles
340 000 € Particulier 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 106 m²
à 52 km de Marignane
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Maison 1 pièce 998 m²
1 260 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 1 pièces 998 m²
à 52 km de Marignane
Figaro Immobilier
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Mas à la sortie de RAPHELE
1 260 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 1 pièces 998 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble en centre ville d'Arles
243 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 77 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
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Maison 6 pièces 162 m²
424 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 162 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 155 m²
480 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 155 m²
à 52 km de Marignane
iad France
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Villa 6 pièces 119 m²
299 500 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 119 m²
à 52 km de Marignane
SeLoger
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Maison de ville à restaurer Roquette Exclusivité
145 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 3 pièces 55 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 264 m²
570 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 9 pièces 264 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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Maison principale et 4 appartements - Fort potentiel locatif
470 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 12 pièces 275 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
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Maison 10 pièces 243 m²
780 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 10 pièces 243 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
450 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 4 pièces 120 m²
à 52 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 230 m²
360 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles (13) 230 m²
à 52 km de Marignane
SeLoger
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Bandol Centre Village
849 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bandol (83) 3 pièces 176 m²
à 52 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Vends maison 280m² avec piscine Bandol
1 070 000 € Particulier 3 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bandol (83) 11 pièces 280 m²
à 52 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Résidence 17 meublés à fort potentiel & projet +7
2 150 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 600 m²
à 52 km de Marignane
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport en monopriete de 3 logements avec garage et cave
315 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 175 m²
à 52 km de Marignane
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 21 m²
350 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 7 pièces 21 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
395 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 210 m²
à 52 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 80 m²
155 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 80 m²
à 52 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 240 m²
150 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 12 pièces 240 m²
à 52 km de Marignane
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 82 m²
250 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Hôtel 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Marignane
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS STUDIO ET T4
350 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 7 pièces 92 m²
à 52 km de Marignane
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 6 pièces 120 m²
255 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 6 pièces 120 m²
à 52 km de Marignane
Era
Era
Immeuble mixte 182 m²
106 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 182 m²
à 53 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 256 m²
103 000 € Pro 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 256 m²
à 53 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble à vendre
190 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 2 pièces
à 53 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 6 pièces 150 m²
à 53 km de Marignane
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
275 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 160 m²
à 53 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble Apt 4 lots 136 m²
219 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 136 m²
à 53 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
397 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 100 m²
à 53 km de Marignane
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 12 pièces 350 m²
à 53 km de Marignane
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 238 m²
268 700 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 238 m²
à 53 km de Marignane
Properstar
Properstar
immeuble de rapport au coeur du centre-ville
140 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 122 m²
à 53 km de Marignane
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 216 m²
315 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 216 m²
à 53 km de Marignane
Properstar
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Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 155 m²
à 53 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de caractère à fort potentiel – Centre d’Apt (84400)
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 7 pièces 155 m²
à 53 km de Marignane
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Immeuble 150 m²
149 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 150 m²
à 53 km de Marignane
iad France
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Immeuble 384 m²
449 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 384 m²
à 53 km de Marignane
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
225 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 332 m²
à 53 km de Marignane
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Immeuble de rapport au fort potentiel
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 53 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble - 90.5m ²
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 4 pièces 90 m²
à 53 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble de rapport d'environ 380 m2
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 53 km de Marignane
bien'ici
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Vente Immeuble 2 pièces
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 2 pièces 65 m²
à 53 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble 126 m²
329 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 126 m²
à 53 km de Marignane
SeLoger
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Maison 4 pièces 195 m²
546 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 4 pièces 195 m²
à 54 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 195 m²
546 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 3 pièces 195 m²
à 54 km de Marignane
Orpi
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VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 54 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble 14 pièces 435 m²
450 000 € Particulier 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 14 pièces 435 m²
à 55 km de Marignane
leboncoin
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Maison 7 pièces 249 m²
1 495 000 € Pro 6 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sanary-sur-Mer (83) 7 pièces 249 m²
à 56 km de Marignane
leboncoin
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Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 57 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble 197 m²
172 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 197 m²
à 57 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble de rapport 53 m²
425 000 € Pro 8 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 53 m²
à 57 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 107 m²
332 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 107 m²
à 57 km de Marignane
SeLoger
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Maison constitué de trois appartements
630 000 € Particulier 4 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 157 m²
à 57 km de Marignane
Top Annonces
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Bel immeuble de rapport en centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgu
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 87 m²
à 57 km de Marignane
bien'ici
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Immeuble 121 m²
331 900 € Pro 2 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 121 m²
à 57 km de Marignane
iad France
iad France
Villa 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinon-sur-Verdon (83) 9 pièces 288 m²
à 58 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 81 m²
178 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 81 m²
à 59 km de Marignane
SeLoger
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Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 59 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Tarascon 7 pièce(s) 120 m2
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 7 pièces 120 m²
à 59 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 389 m²
279 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 389 m²
à 59 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 93 m²
209 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 93 m²
à 59 km de Marignane
iad France
iad France
IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS
325 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 232 m²
à 59 km de Marignane
Safti
Safti
Immeuble 6 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 6 pièces 81 m²
à 59 km de Marignane
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
191 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 10 pièces 155 m²
à 59 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 123 m²
à 59 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 779 m²
693 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 779 m²
à 59 km de Marignane
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
362 500 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 300 m²
à 59 km de Marignane
SeLoger
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Immeuble 297 m²
359 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 297 m²
à 59 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 59 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 59 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 59 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 59 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 59 km de Marignane
iad France
iad France
Dept 84 - Saint-Saturnin les Apt - Pour investisseur - Maison de village - Possibilité 4 appartement
220 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-lès-Apt (84) 7 pièces 170 m²
à 60 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 3 pièces 294 m²
1 800 000 € Pro 6 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 3 pièces 294 m²
à 60 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 300 m²
1 260 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 12 pièces 300 m²
à 60 km de Marignane
iad France
iad France
Maison 7 pièces 195 m²
635 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 7 pièces 195 m²
à 60 km de Marignane
Ouest France
Ouest France
Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2
472 500 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 9 pièces 193 m²
à 60 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends immeuble de rapport
779 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 290 m²
à 60 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 120 m2
298 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 120 m²
à 60 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2
472 500 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 9 pièces 194 m²
à 60 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 60 km de Marignane
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 60 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 60 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 61 km de Marignane
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²
à 61 km de Marignane
Efficity
Efficity
Bâtiment 3 pièces 125 m²
470 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 125 m²
à 61 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 173 m²
727 000 € Pro 4 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 6 pièces 173 m²
à 61 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Immeuble 930 m²
3 640 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 930 m²
à 61 km de Marignane
iad France
iad France
Grande maison de 180 m2 avec dépendances à deux pas de la pl
930 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 7 pièces 180 m²
à 61 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport · T5 + T3 indépendants · 163 m2 · vue pa
607 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 8 pièces 163 m²
à 61 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 107 m²
188 125 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Tulle (04) 7 pièces 107 m²
à 61 km de Marignane
Era
Era
Maison à Fourques
400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourques (30) 6 pièces 180 m²
à 62 km de Marignane
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.