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Tous les immeubles de rapport à vendre à Montesson (78)

Immeuble de rapport 85 m²
390 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montesson (78) 85 m²
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Immeuble de rapport 12 pièces
1 260 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-en-Laye (78) 12 pièces 223 m²
à 3 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
2 200 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Vésinet (78) 502 m²
à 3 km de Montesson
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Immeuble 291 m²
1 295 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Vésinet (78) 291 m²
à 3 km de Montesson
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 76 m²
424 000 € Particulier 5 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Montesson
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Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
445 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble 159 m²
651 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 159 m²
à 3 km de Montesson
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Immeuble de rapport 10 pièces 158 m²
650 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 10 pièces 158 m²
à 3 km de Montesson
Era
Era
Immeuble 117 m²
756 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 117 m²
à 3 km de Montesson
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Maison 4 pièces 55 m²
238 680 € Pro 4 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 4 pièces 55 m²
à 4 km de Montesson
SeLoger
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Maison 9 pièces 154 m²
799 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 9 pièces 154 m²
à 4 km de Montesson
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Immeuble 6 pièces 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 6 pièces 100 m²
à 4 km de Montesson
Efficity
Efficity
Immeubles de rapport - quartier saint nicolas
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 287 m²
à 4 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 115 m²
1 200 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 115 m²
à 4 km de Montesson
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Maison 10 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 100 m²
à 4 km de Montesson
iad France
iad France
Maison 7 pièces 121 m²
1 489 000 € Particulier 12 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 7 pièces 121 m²
à 4 km de Montesson
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Immeuble de rapport 3 pièces 84 m²
389 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 3 pièces 84 m²
à 4 km de Montesson
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 5 km de Montesson
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 5 km de Montesson
Foncia
Foncia
Immeuble 64 m²
390 000 € Pro 6 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 64 m²
à 5 km de Montesson
iad France
iad France
Appartement 1 pièce
549 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 1 pièces
à 5 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 125 m²
549 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 125 m²
à 5 km de Montesson
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Immeuble 188 m²
550 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 188 m²
à 6 km de Montesson
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Immeuble de rapport 135 m²
479 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 135 m²
à 6 km de Montesson
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Immeuble 183 m²
549 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 183 m²
à 6 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
720 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 10 pièces 220 m²
à 6 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 471 m²
3 290 000 € Particulier 6 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison (92) 471 m²
à 6 km de Montesson
PAP
PAP
Rueil Parc du Mont Valérien
1 750 000 € Pro 6 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison (92) 10 pièces 274 m²
à 6 km de Montesson
bien'ici
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Immeuble Montigny
1 100 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 7 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 310 m²
1 155 000 € Pro 3 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 7 km de Montesson
SeLoger
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Appartement 10 pièces 336 m²
595 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambourcy (78) 10 pièces 336 m²
à 8 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
LA CELLE SAINT CLOUD limite VAUCRESSON Immeuble de rapport v
3 936 800 € Pro 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Celle-Saint-Cloud (78) 1538 m²
à 8 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble ou maison 156m2 habitables 320m2 de terrain
670 000 € Particulier 4 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 9 pièces 156 m²
à 8 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble 258 m²
1 650 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 8 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble à vendre Colombes
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 152 m²
à 8 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 7 pièces 154 m²
à 8 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 154 m²
à 8 km de Montesson
SeLoger
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Propriété 2 pièces 562 m²
2 437 000 € Pro 4 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²
à 8 km de Montesson
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE - Colombes
1 700 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 8 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
2 400 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 20 pièces 406 m²
à 8 km de Montesson
SeLoger
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Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 8 km de Montesson
iad France
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Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 8 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 8 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble 1189 m²
4 770 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suresnes (92) 1189 m²
à 8 km de Montesson
leboncoin
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Vente Maison - 6 pièces - 299 m² - Suresnes - (92)
1 590 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suresnes (92) 6 pièces 299 m²
à 8 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 216 m²
1 380 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puteaux (92) 216 m²
à 8 km de Montesson
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Immeuble de rapport 250 m²
720 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 9 km de Montesson
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 350 m²
1 050 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 350 m²
à 9 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -
850 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 215 m²
à 9 km de Montesson
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 2 pièces
à 9 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 75 m²
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 75 m²
à 9 km de Montesson
LaForêt
LaForêt
Maison 10 pièces 305 m²
549 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 10 pièces 305 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble mixte 189 m²
599 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 189 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 116 m²
374 900 € Pro 3 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 116 m²
à 9 km de Montesson
LaForêt
LaForêt
Immeuble 53 m²
415 000 € Pro 7 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 53 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Maison 6 pièces 92 m²
355 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 92 m²
à 9 km de Montesson
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 9 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 9 km de Montesson
PAP
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INVESTISSEMENT LMNP - COURBEVOIE
231 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 49 m²
à 9 km de Montesson
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 425 m²
2 250 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 425 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 407 m²
1 690 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 407 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Maison 18 pièces 554 m²
4 990 000 € Pro 9 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 18 pièces 554 m²
à 9 km de Montesson
SeLoger
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Viager 4 pièces 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 4 pièces 200 m²
à 9 km de Montesson
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 10 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 10 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 10 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 10 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 10 km de Montesson
Foncia
Foncia
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
799 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 10 km de Montesson
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 612 m²
1 895 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 10 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 10 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 10 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 263 m²
1 000 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 263 m²
à 11 km de Montesson
LaForêt
LaForêt
INVESTISSEMENT A LEVALLOIS
279 000 € Pro 9 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble 758 m²
3 020 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 758 m²
à 11 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Asnières-sur-Seine, immeuble de 3 appartements loués, locataire social AAA, rentabilité 7,2 %
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 237 m²
à 11 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 237 m²
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 237 m²
à 11 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble 610 m²
2 590 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 610 m²
à 11 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport Asnières sur Seine
750 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 7 pièces 150 m²
à 11 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 12 km de Montesson
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 12 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 12 km de Montesson
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 12 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 12 km de Montesson
Properstar
Properstar
Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 13 km de Montesson
SeLoger
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 13 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 13 km de Montesson
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 13 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
1 597 000 € Pro 7 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 13 km de Montesson
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 13 km de Montesson
bsk
bsk
Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 13 km de Montesson
Properstar
Properstar
Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 13 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 13 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 220 m²
595 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Leu-la-Forêt (95) 11 pièces 220 m²
à 13 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble de rapport 1096 m²
7 200 000 € Pro 6 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1096 m²
à 13 km de Montesson
Immobilier Notaires
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Cadre de vie

Vivre à Montesson

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 549 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 281 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 373 équipements BPE

Éducation à Montesson

Montesson compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Montesson

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 226 dentistes.

Transports à Montesson

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mareil-Marly TT, Fourqueux-Bel Air, Lisière Pereire, Houilles-Carrières-sur-Seine, Sartrouville.

Sécurité à Montesson

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 99 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 97 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (5,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 38 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 37 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Montesson

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 259 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montesson

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montesson pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montesson est une commune paisible située dans les Yvelines, en Île-de-France. Avec une population d'environ 13 754 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est appréciée pour ses espaces verts et son environnement calme, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie plus tranquille. Montesson bénéficie également de la proximité avec le bassin d'emplois de la région parisienne, ce qui augmente son attractivité pour les actifs.

Quel est le marché immobilier actuel à Montesson ?

Le marché immobilier de Montesson est généralement dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont compétitifs par rapport à certaines communes voisines, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs. Les biens disponibles varient des maisons traditionnelles avec jardin aux appartements modernes. La tendance montre une stabilité des prix avec une légère hausse, surtout pour les biens bien situés. La qualité de vie et la proximité avec Paris sont des facteurs clés qui stimulent l'intérêt pour l'immobilier à Montesson.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montesson pour un résident ?

Montesson offre une variété de commodités et services adaptés aux résidents. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Côté transport, Montesson est desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les gares RER et SNCF environnantes, reliant rapidement Paris. La ville propose également des équipements sportifs, un centre culturel et de nombreux commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montesson ?

Montesson dispose de plusieurs quartiers résidentiels accueillants. Le centre-ville est apprécié pour son charme et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers au nord de la ville, tels que Les Rabaux ou Les Terres Blanches, sont également prisés pour leur environnement résidentiel paisible et leurs maisons avec jardin. De plus, Montesson Sud offre une proximité avec la Seine, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient les promenades au bord de l'eau.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.