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11 immeubles de rapport à vendre à Saint-Denis (97)

Immeuble 8 pièces 266 m²
595 000 € Particulier 2 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 8 pièces 266 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 765 m²
1 456 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 765 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 300 m²
840 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 300 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 1144 m² Sainte-Clotilde
1 792 140 € Pro 1 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 1044 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 200 m²
273 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 5 pièces 200 m²
leboncoin
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SAINTE-CLOTILDE - chemin Finette : Immeuble de rapport, logements loués, meublés, forte rentabilité
556 500 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 8 pièces 260 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 199 m²
540 800 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 8 pièces 199 m²
Efficity
Efficity
Immeuble Saint Denis secteur Bellepierre proche CHU
798 750 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 2 pièces 388 m²
bien'ici
bien'ici
SPECIAL INVESTISSEURS : immeuble de 4 lots emplacement premi
650 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 3 pièces 286 m²
bien'ici
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Immeuble 1300 m²
1 974 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 1300 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 145 m²
385 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (974) 145 m²
leboncoin
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A VENDRE - Propriété avec 2 logements indépendants - 6 chambres - Vue mer
420 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie (974) 9 pièces 186 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
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Maison louée F4/5 avec logement vide
200 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie (974) 7 pièces 170 m²
à 10 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Immeuble 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie (974) 245 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
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EXCLUSIVITE SAINTE-MARIE (974) - VENTE IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS + PARKINGS COUVERTS - RENDEMENT LO
714 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie (974) 425 m²
à 10 km de Saint-Denis
optimhome
optimhome
Maison 8 pièces 200 m²
525 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie (974) 8 pièces 200 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 252 m²
885 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port (974) 10 pièces 252 m²
à 15 km de Saint-Denis
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 75 m²
800 000 € Pro 10 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Propriété 10 pièces 200 m²
546 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Suzanne (974) 10 pièces 200 m²
à 17 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 178 m²
315 000 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André (974) 178 m²
à 21 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Villèle - Grande maison 280 m², 2 logements indépendants
755 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 9 pièces 280 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces
756 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 4 pièces
à 22 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble (T4 et T1 bis) en vente à la Plaine Saint Paul
327 000 € Pro 1 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 5 pièces 208 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble - 2 bâtiments - 6 Appartements
572 500 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 17 pièces 403 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
DOMimmo
Maison de plain-pied 17 pièces 403 m²
572 500 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 17 pièces 403 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport entièrement loué - Revenus locatifs immédiats
756 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul (974) 4 pièces
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 430 m²
1 880 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Trois-Bassins (974) 18 pièces 430 m²
à 28 km de Saint-Denis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Opportunité rare : Maison avec deux logements indépendants
460 000 € Particulier 5 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Trois-Bassins (974) 5 pièces 85 m²
à 28 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 190 m²
620 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Trois-Bassins (974) 12 pièces 190 m²
à 28 km de Saint-Denis
iad France
iad France
LES TROIS-BASSINS - IMMEUBLE à vendre
1 992 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Trois-Bassins (974) 430 m²
à 28 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rendement 1457 m²
5 217 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît (974) 1457 m²
à 31 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 457 m²
5 217 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît (974) 1457 m²
à 31 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble calme et lumineux avec belle vue à Saint-Benoît - idéal investisseur
399 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît (974) 7 pièces 210 m²
à 31 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 279 m²
325 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Plaine-des-Palmistes (974) 12 pièces 279 m²
à 32 km de Saint-Denis
Orpi
Orpi
Propriété 5 pièces 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (974) 5 pièces 92 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
À vendre maison de 100 m² à rénover comprenant deux appartements T3 et vue mer - La Rivière Saint-Lo
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (974) 6 pièces 100 m²
à 38 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 240 m²
549 900 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (974) 10 pièces 240 m²
à 38 km de Saint-Denis
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
425 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 8 pièces 200 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 12 pièces 190 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Ensemble Immobilier
834 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 467 m²
à 38 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 178 m²
600 000 € Particulier 3 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 6 pièces 178 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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Maison quatre appartements
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 12 pièces 190 m²
à 38 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Le Tampon 8p 309m² 418000€
418 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 8 pièces 309 m²
à 38 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Immeuble 260 m²
500 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 260 m²
à 38 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 900 m²
932 800 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 900 m²
à 38 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 673 m²
535 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 673 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble 315 m²
569 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 315 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble 315 m²
569 250 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tampon (974) 315 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 193 m²
472 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Étang-Salé (974) 5 pièces 193 m²
à 39 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Immeuble de rapport 243 m²
365 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 243 m²
à 45 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Maison à vendre “Bien rare avec potentiel locatif - idéal grande famille ou investissement”
644 000 € Particulier 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 10 pièces 283 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 8 lots proche front de mer à Saint-Pierre 97410
1 177 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974)
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
SAINT-PIERRE - MURS COMMERCIAUX à vendre
2 108 500 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 700 m²
à 45 km de Saint-Denis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 3 pièces 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 3 pièces 134 m²
à 45 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 143 m²
583 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 6 pièces 143 m²
à 45 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Immeuble 479 m²
1 029 600 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre (974) 479 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE D 'INVESTISSEMENT - Centre Ville Saint -Joseph Excellente opportunité
300 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 6 pièces 149 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
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SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – HYPER CENTRE DE SAIN
449 400 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 380 m²
à 51 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport avec logements et locaux commerciaux
436 000 € Pro 8 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 3 pièces 50 m²
à 51 km de Saint-Denis
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 482 m²
793 012 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 482 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec logements et locaux commerciaux
436 000 € Pro 4 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 95 m²
à 51 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 375 m²
663 400 € Pro 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 375 m²
à 51 km de Saint-Denis
leboncoin
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Immeuble 425 m²
660 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 425 m²
à 51 km de Saint-Denis
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 188 m²
339 200 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Joseph (974) 188 m²
à 51 km de Saint-Denis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.