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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Lô (50)

A VENDRE. IMMEUBLE DE RAPPORT. 3 APPT. DPE C ! RENTABILITE ANNUELLE DE 22 260€ .
330 500 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 8 pièces 113 m²
bien'ici
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Immeuble Saint Lo
423 500 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 300 m²
bien'ici
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Appartement 1 pièce 15 m²
475 000 € Pro 31 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 1 pièces 15 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
340 000 € Particulier 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lô (50) 10 pièces 210 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 217 m²
152 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baudre (50) 8 pièces 217 m²
à 3 km de Saint-Lô
Ouest France
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Immeuble de rapport - maison individuelle
270 000 € Particulier 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agneaux (50) 6 pièces 116 m²
à 3 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 80 m²
931 500 € Pro 11 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Isigny-sur-Mer (14) 3 pièces 80 m²
à 19 km de Saint-Lô
leboncoin
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2 Immeubles ISIGNY-SUR-MER
672 750 € Pro 8 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Isigny-sur-Mer (14) 1 pièces 75 m²
à 19 km de Saint-Lô
Côté Particuliers
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EXCLUSIVITÉ *** Immeuble de rapport idéal investisseur Situation exceptionnelle *** en plein coeur d
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Isigny-sur-Mer (14) 6 pièces 150 m²
à 19 km de Saint-Lô
bien'ici
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Appartement 6 pièces 200 m²
249 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Isigny-sur-Mer (14) 6 pièces 200 m²
à 19 km de Saint-Lô
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre , Isigny sur Mer (14230 ) immeuble de rapport , 128 m2
115 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Isigny-sur-Mer (14) 7 pièces 128 m²
à 19 km de Saint-Lô
AV TRANSACTION
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Immeuble de rapport 9 pièces 155 m²
237 150 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caumont-sur-Aure (14) 9 pièces 155 m²
à 20 km de Saint-Lô
leboncoin
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Appartement 185 m²
165 500 € Pro 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (50) 185 m²
à 21 km de Saint-Lô
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
220 000 € Particulier 1 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nay (50) 6 pièces 136 m²
à 26 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble 326 m²
150 000 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Cambe (14) 326 m²
à 26 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
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Immeuble 206 m²
231 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 206 m²
à 27 km de Saint-Lô
SeLoger
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INVESTISSEUR OU PROJET DE VIE ! A VOUS DE CHOISIR ! Immeuble à vendre à Coutances - 86 500 €
86 500 € Pro 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 15 pièces 183 m²
à 27 km de Saint-Lô
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 150 m²
175 000 € Particulier 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 6 pièces 150 m²
à 27 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 348 m²
295 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 13 pièces 348 m²
à 27 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble 100 m²
346 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutances (50) 100 m²
à 27 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble 210 m²
229 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Coutances (50) 210 m²
à 27 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble 284 m²
365 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavray-sur-Sienne (50) 284 m²
à 31 km de Saint-Lô
iad France
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402 500 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouville-sur-Mer (50) 20 pièces 217 m²
à 33 km de Saint-Lô
Ouest France
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Immeuble de rapport 667 m²
1 522 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 667 m²
à 33 km de Saint-Lô
iad France
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Immeuble de rapport 152 m²
280 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 152 m²
à 33 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 137 m²
334 700 € Pro 2 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 137 m²
à 33 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 75 m²
221 500 € Pro 2 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 75 m²
à 33 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble de 13 lots centre historique de Bayeux
1 522 500 € Pro 2 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 750 m²
à 33 km de Saint-Lô
bien'ici
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Immeuble Bayeux 600 m2
1 522 500 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayeux (14) 35 pièces 600 m²
à 33 km de Saint-Lô
bien'ici
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Immeuble 185 m²
282 500 € Pro 1 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50) 185 m²
à 33 km de Saint-Lô
SeLoger
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146 m2 carrez - 6 pièces 4 chambres - 2 logements
299 900 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tilly-sur-Seulles (14) 6 pièces 146 m²
à 34 km de Saint-Lô
Safti
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Immeuble de rapport 80 m²
206 700 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tilly-sur-Seulles (14) 80 m²
à 34 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
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Immeuble 239 m²
255 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérences (50) 239 m²
à 34 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble 122 m²
149 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 122 m²
à 35 km de Saint-Lô
FNAIM
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Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 12 pièces
149 500 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 12 pièces 243 m²
à 35 km de Saint-Lô
Safti
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Immeuble 3 pièces 74 m²
139 500 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créances (50) 3 pièces 74 m²
à 36 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble de rapport de 11 lots - Agon Coutainville (50230)
787 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 20 pièces
à 38 km de Saint-Lô
Properstar
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Achat/Vente Immeuble Agon Coutainville
390 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 12 pièces 220 m²
à 38 km de Saint-Lô
bien'ici
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Agon coutainville
727 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 56 pièces
à 38 km de Saint-Lô
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 290 m²
429 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 290 m²
à 38 km de Saint-Lô
SeLoger
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A saisir !
144 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Picauville (50) 210 m²
à 38 km de Saint-Lô
Safti
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Immeuble de rapport 230 m²
141 780 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Picauville (50) 230 m²
à 38 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
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Immeuble 4 pièces 241 m²
143 000 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Picauville (50) 4 pièces 241 m²
à 38 km de Saint-Lô
leboncoin
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IMMEUBLE Bréhal (50290) 9 pièces 186 m2 - Possibilité de division en plusieurs lots - Possible comme
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 9 pièces 186 m²
à 40 km de Saint-Lô
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 354 m²
583 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évrecy (14) 14 pièces 354 m²
à 42 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Maison 8 pièces 161 m²
169 600 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brécey (50) 8 pièces 161 m²
à 44 km de Saint-Lô
Figaro Immobilier
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MMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ 8,7% - Condé-en-Normandie
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 5 pièces 100 m²
à 44 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 244 m²
390 000 € Particulier 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 10 pièces 244 m²
à 44 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble 2 appartements
38 000 € Particulier 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 5 pièces 138 m²
à 44 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble 160 m²
98 820 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 160 m²
à 44 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble de rapport
158 160 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-le-Vicomte (50)
à 45 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 160 m²
584 300 € Pro 3 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-Étoupefour (14) 160 m²
à 46 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 48 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 48 km de Saint-Lô
SeLoger
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Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 48 km de Saint-Lô
Ouest France
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Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 48 km de Saint-Lô
Ouest France
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Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 48 km de Saint-Lô
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 48 km de Saint-Lô
SeLoger
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Maison 7 pièces 147 m²
545 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thaon (14) 7 pièces 147 m²
à 48 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 147 m²
545 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thaon (14) 7 pièces 147 m²
à 48 km de Saint-Lô
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 97m2 centre bourg de Carolles
293 500 € Pro 3 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carolles (50) 97 m²
à 50 km de Saint-Lô
bien'ici
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Maison immeuble à vendre
59 000 € Particulier 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tinchebray-Bocage (61) 9 pièces 265 m²
à 50 km de Saint-Lô
leboncoin
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IDEALE POUR UN INVESTISSEUR
56 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tinchebray-Bocage (61) 232 m²
à 50 km de Saint-Lô
Safti
Safti
Maison 10 pièces 165 m²
179 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Regard (61) 10 pièces 165 m²
à 50 km de Saint-Lô
leboncoin
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Maison 8 pièces 146 m²
527 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courseulles-sur-Mer (14) 8 pièces 146 m²
à 52 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble 126 m²
527 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courseulles-sur-Mer (14) 126 m²
à 52 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 174 m²
340 500 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 174 m²
à 52 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble de rapport 231 m²
672 740 € Pro 2 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 231 m²
à 52 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble 125 m²
275 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 125 m²
à 52 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 22 pièces 464 m²
1 069 500 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 22 pièces 464 m²
à 52 km de Saint-Lô
Orpi
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Immeuble 3 pièces 113 m²
379 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 3 pièces 113 m²
à 52 km de Saint-Lô
leboncoin
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Maison 8 pièces 210 m²
920 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 8 pièces 210 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Maison 3 pièces 113 m²
379 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 3 pièces 113 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 165 m²
679 250 € Pro 4 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 8 pièces 165 m²
à 52 km de Saint-Lô
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 308 m²
997 500 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 10 pièces 308 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble 184 m²
588 000 € Pro 3 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 184 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
INVESTISSEMENT LOCATIF - CAEN - Résidence d'Affaires Appart'City Classic Caen - 5,51 % de rentabilit
80 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 1 pièces 22 m²
à 52 km de Saint-Lô
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 180 m²
585 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 10 pièces 180 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble 4 pièces 72 m²
255 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 4 pièces 72 m²
à 52 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble 233 m²
630 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 233 m²
à 52 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble de rapport 111 m²
315 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 111 m²
à 52 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Immeuble 234 m²
636 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caen (14) 234 m²
à 52 km de Saint-Lô
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ifs (14) 115 m²
à 54 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17 pièces 330 m²
635 000 € Pro 1 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ifs (14) 17 pièces 330 m²
à 54 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de 7 logements - proche mer - idéal investisseur
362 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernières-sur-Mer (14) 10 pièces 170 m²
à 54 km de Saint-Lô
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 174 m²
315 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernières-sur-Mer (14) 174 m²
à 54 km de Saint-Lô
iad France
iad France
Maison 12 pièces 338 m²
250 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernières-sur-Mer (14) 12 pièces 338 m²
à 54 km de Saint-Lô
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 7 pièces
231 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Douvres-la-Délivrande (14) 7 pièces
à 54 km de Saint-Lô
leboncoin
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Immeuble de rapport 133 m²
268 900 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvres-la-Délivrande (14) 133 m²
à 54 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
253 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Douvres-la-Délivrande (14)
à 54 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 260 m²
499 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 12 pièces 260 m²
à 56 km de Saint-Lô
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Immeuble de rapport Clés en Main --> 4 Appts avec Vue Mer !
520 700 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 9 pièces 215 m²
à 56 km de Saint-Lô
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 228 m²
299 900 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 228 m²
à 56 km de Saint-Lô
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 356 m²
249 000 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 356 m²
à 56 km de Saint-Lô
SeLoger
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Immeuble maison
55 000 € Particulier 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortain-Bocage (50) 7 pièces 135 m²
à 56 km de Saint-Lô
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Lô

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 471 habitants (2023)
Établissements 28 écoles, collèges, lycées
Santé 395 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 666 équipements BPE

Éducation à Saint-Lô

Saint-Lô compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Lô

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 267 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Saint-Lô

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Lô.

Sécurité à Saint-Lô

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 295 (15,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 114 (5,9 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 83 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Lô

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 354 services aux particuliers, 83 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Lô

Qu'est-ce qui rend Saint-Lô attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Lô est une ville de taille moyenne offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien équipée en infrastructures. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment ses remparts et son église Notre-Dame. La ville bénéficie également d'un dynamisme économique grâce à sa position stratégique en Normandie. Sa proximité avec la mer et la campagne normande en fait un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. De plus, les événements culturels réguliers et les installations sportives variées ajoutent à son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Lô ?

Le marché immobilier à Saint-Lô est relativement stable avec une offre diversifiée de biens. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, bien que les appartements en centre-ville attirent également les jeunes professionnels et les couples. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de la demande, notamment pour les biens ayant un extérieur comme un jardin ou une terrasse, reflétant un intérêt croissant pour un cadre de vie plus spacieux.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Lô pour les résidents ?

Saint-Lô offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'un centre hospitalier bien équipé. Les transports en commun sont efficaces, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, de supermarchés et de marchés locaux. Les installations sportives et culturelles, telles que les piscines, théâtres et bibliothèques, complètent l'offre de services, rendant la ville adaptée à tous les âges.

Quels sont les quartiers de Saint-Lô les plus recherchés pour vivre ?

À Saint-Lô, les quartiers les plus prisés incluent le centre-ville, qui attire pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, ainsi que les quartiers résidentiels comme le Val Saint-Jean et Sainte-Croix. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des écoles à proximité. Les quartiers périphériques sont également appréciés pour leur tranquillité et leurs maisons individuelles. Le choix du quartier dépendra de vos priorités en termes d'accessibilité, de commodités et de type de logement recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.