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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saverne (67)

Propriété 7 pièces 205 m²
354 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 7 pièces 205 m²
leboncoin
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Maison de ville 9 pièces 159 m²
355 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 9 pièces 159 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport Saverne Centre | 151 m2 | Toiture neuve | Potentiel exceptionnel
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 8 pièces 150 m²
Properstar
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Immeuble 247 m²
149 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 247 m²
iad France
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Immeuble 300 m²
226 000 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 300 m²
iad France
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Maison 8 pièces avec deux logements à vendre au centre de MARMOUTIER (67440)
350 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 218 m²
à 6 km de Saverne
bien'ici
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Maison 8 pièces 93 m²
350 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 93 m²
à 6 km de Saverne
optimhome
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Immeuble de rapport 260 m²
348 150 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 260 m²
à 6 km de Saverne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
209 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 200 m²
à 7 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 1140 m²
605 000 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 1140 m²
à 7 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 260 m²
180 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 8 pièces 260 m²
à 7 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport entre Saverne et Bouxwiller
429 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dossenheim-sur-Zinsel (67) 292 m²
à 9 km de Saverne
Safti
Safti
Immeuble d'environ 169 m2 à fort potentiel au coeur de Dettwill
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 9 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Appartement 170 m²
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 9 km de Saverne
SeLoger
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A saisir 67330 dans notre petite citee de caractere bouxwiller : immeuble de + 500m2
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 11 pièces 500 m²
à 12 km de Saverne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 500 m²
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 500 m²
à 12 km de Saverne
SeLoger
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Maison / immeuble de caractère - 220 m² - Centre Bouxwiller - Fort potentiel
255 000 € Particulier 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 12 pièces 220 m²
à 12 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 310 m²
187 200 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 310 m²
à 12 km de Saverne
SeLoger
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Immeuble de rapport 14 pièces 410 m²
395 750 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 14 pièces 410 m²
à 12 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 5 pièces 150 m²
à 12 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 150 m²
à 12 km de Saverne
SeLoger
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Immeuble de rapport 384 m²
780 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 384 m²
à 14 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 186 m²
223 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 7 pièces 186 m²
à 14 km de Saverne
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 2086 m²
1 200 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 2086 m²
à 14 km de Saverne
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 362 m²
110 500 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 12 pièces 362 m²
à 14 km de Saverne
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 150 m²
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouviller (57) 6 pièces 150 m²
à 15 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 156 m²
189 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixheim (57) 156 m²
à 15 km de Saverne
iad France
iad France
Vente Immeuble 138 m²
249 000 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hochfelden (67) 138 m²
à 16 km de Saverne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ancien relais de poste - Lieu exceptionnel et rare à la vente
339 990 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 12 pièces 270 m²
à 17 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 312 m²
359 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 312 m²
à 17 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Maison bi -famille Flexbourg 10 pièce(s) 182 m2
220 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flexbourg (67) 10 pièces 182 m²
à 20 km de Saverne
Nestenn
Nestenn
Maison avec deux logements 134m²
100 000 € Particulier 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abreschviller (57) 10 pièces 134 m²
à 21 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 393 m²
263 750 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 393 m²
à 22 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 145 m²
180 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 145 m²
à 22 km de Saverne
SeLoger
SeLoger
Maison avec deux appartements déjà loués Le combo parfait
180 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 3 pièces 145 m²
à 22 km de Saverne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 235 m²
130 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 235 m²
à 22 km de Saverne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 193 m²
200 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 193 m²
à 22 km de Saverne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 12 pièces 360 m²
849 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mommenheim (67) 12 pièces 360 m²
à 22 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 441 m²
840 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 441 m²
à 22 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 17 pièces 441 m²
1 102 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 17 pièces 441 m²
à 22 km de Saverne
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
333 900 € Pro 2 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Moder (67) 7 pièces 150 m²
à 22 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 121 m²
199 500 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urmatt (67) 121 m²
à 24 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Maison - 2 logements
180 000 € Particulier 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 130 m²
à 25 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Mutzig 5 pièce(s) 113.12 m2
138 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 113 m²
à 25 km de Saverne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 10 pièces 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 10 pièces 273 m²
à 25 km de Saverne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 273 m²
à 25 km de Saverne
leboncoin
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Maison 9 pièces 181 m²
189 900 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meisenthal (57) 9 pièces 181 m²
à 25 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble 267 m²
472 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénétrange (57) 267 m²
à 26 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 216 m²
360 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 10 pièces 216 m²
à 28 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble 203 m²
329 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 203 m²
à 28 km de Saverne
SeLoger
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Maison 8 pièces 54 m²
230 000 € Particulier 4 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mertzwiller (67) 8 pièces 54 m²
à 28 km de Saverne
SeLoger
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Maison à vendre Oberbronn
180 465 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oberbronn (67) 7 pièces 161 m²
à 29 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 452 m²
1 497 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hangenbieten (67) 452 m²
à 29 km de Saverne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 4 pièces 315 m²
176 000 € Particulier 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 4 pièces 315 m²
à 29 km de Saverne
leboncoin
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maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 12 pièces 270 m²
à 29 km de Saverne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de 3 logements
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 190 m²
à 29 km de Saverne
Safti
Safti
Immeuble de 5 logements
299 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 250 m²
à 29 km de Saverne
Safti
Safti
Maison 6 pièces 116 m²
350 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mundolsheim (67) 6 pièces 116 m²
à 30 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 235 m²
196 500 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirmeck (67) 5 pièces 235 m²
à 31 km de Saverne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
680 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eckbolsheim (67) 9 pièces 194 m²
à 31 km de Saverne
immoRegion
immoRegion
Immeuble 650 m²
509 850 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weitbruch (67) 650 m²
à 32 km de Saverne
SeLoger
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Maison 8 pièces 171 m²
425 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souffelweyersheim (67) 8 pièces 171 m²
à 32 km de Saverne
Foncia
Foncia
Bien immobilier de rendement Vente Schiltigheim  464m² 1150000€
1 150 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 464 m²
à 33 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Rue du Parc - Schiltigheim
1 380 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 3 pièces 449 m²
à 33 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Schiltigheim — Maison alsacienne divisée en 2 appartements — 65 m² — Libre de toute occupation — Idé
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 4 pièces 65 m²
à 33 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 185 m²
478 800 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 185 m²
à 33 km de Saverne
Orpi
Orpi
Immeuble 535 m²
990 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 535 m²
à 33 km de Saverne
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Reichshoffen   334000€
334 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Reichshoffen (67)
à 33 km de Saverne
leboncoin
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Maison 8 pièces 273 m²
189 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reichshoffen (67) 8 pièces 273 m²
à 33 km de Saverne
immoRegion
immoRegion
Maison type immeuble auto-finançable à 6 logements
334 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Reichshoffen (67)
à 33 km de Saverne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohrbach-lès-Bitche (57) 212 m²
à 33 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 192 m²
620 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 192 m²
à 33 km de Saverne
leboncoin
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Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 33 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 219 m²
91 900 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 219 m²
à 34 km de Saverne
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Immeuble de deux appartements
99 360 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 178 m²
à 34 km de Saverne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 134 m²
130 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 134 m²
à 34 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 241 m²
235 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rothau (67) 11 pièces 241 m²
à 34 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 273 m²
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Keskastel (67) 12 pièces 273 m²
à 34 km de Saverne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 238 m²
650 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernardswiller (67) 238 m²
à 34 km de Saverne
LaForêt
LaForêt
Immeuble 7 pièces 120 m²
470 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 7 pièces 120 m²
à 34 km de Saverne
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 208 m²
170 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Etting (57) 7 pièces 208 m²
à 34 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 145 m²
440 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostwald (67) 6 pièces 145 m²
à 35 km de Saverne
Orpi
Orpi
Appartement 7 pièces 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achen (57) 7 pièces 212 m²
à 35 km de Saverne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 6 pièces 140 m²
à 35 km de Saverne
Century21
Century21
Immeuble 376 m²
649 500 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 376 m²
à 35 km de Saverne
SeLoger
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Immeuble de rapport mixte
950 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 4 pièces 327 m²
à 35 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble / 5 appartements
670 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 340 m²
à 35 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 300 m²
1 147 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 300 m²
à 35 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 280 m²
1 260 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 280 m²
à 35 km de Saverne
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Haguenau IMMEUBLE DE RAPPORT - Route de Strasbourg
239 900 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 7 pièces 143 m²
à 35 km de Saverne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces avec 3 appartements - 169m2
424 900 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 9 pièces 169 m²
à 35 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 224 m²
350 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 224 m²
à 35 km de Saverne
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 335 m²
728 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 12 pièces 335 m²
à 35 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 148 m²
450 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haguenau (67) 7 pièces 148 m²
à 35 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 230 m²
775 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 14 pièces 230 m²
à 36 km de Saverne
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 402 m²
1 470 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 1 pièces 402 m²
à 36 km de Saverne
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Cadre de vie

Vivre à Saverne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 460 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 557 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 431 équipements BPE

Éducation à Saverne

Saverne compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Saverne

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 481 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Saverne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Saverne, Steinbourg.

Sécurité à Saverne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 150 (13,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 111 (9,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 86 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 64 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saverne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :126 commerces, 239 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saverne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saverne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saverne, située dans le département du Bas-Rhin, est une charmante ville de la région Grand Est avec une population d'environ 11 197 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique riche, notamment le Château des Rohan. Saverne offre un environnement convivial avec de nombreux espaces verts, ce qui en fait une ville attractive pour les familles. Sa proximité avec Strasbourg, à environ 40 kilomètres, en fait également un choix intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie plus tranquille tout en restant à proximité d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saverne ?

Le marché immobilier à Saverne est dynamique avec une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont relativement accessibles par rapport à ceux de Strasbourg, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, Saverne a vu une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment de la part de familles et de jeunes actifs cherchant un bon compromis entre cadre de vie et proximité avec une grande ville. Les tendances indiquent une stabilité des prix, rendant la ville attractive pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saverne ?

Saverne propose une large gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, Saverne est dotée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Côté transports, la gare de Saverne assure des liaisons régulières vers Strasbourg et d'autres grandes villes. De nombreux commerces, restaurants et supermarchés sont également présents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Saverne ?

Saverne dispose de plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logement plus modernes et souvent plus spacieuses, idéales pour les familles. Les zones proches de la nature, comme celles en direction du parc naturel régional des Vosges du Nord, sont également très prisées pour leur cadre paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.