14 immeubles de rapport à vendre à Sète (34)

Bien immobilier de rendement Vente Sète 1p 228m² 750000€
750 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 1 pièces 228 m²
LeSiteImmo
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Bien rare au coeur du quartier Victor Hugo
576 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 8 pièces 220 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 233 m²
850 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 7 pièces 233 m²
SeLoger
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Maison 7 pièces 200 m²
490 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 7 pièces 200 m²
bsk
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Immeuble de rapport 120 m²
750 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 120 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport
747 300 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 290 m²
bien'ici
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Maison 11 pièces 250 m²
990 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 11 pièces 250 m²
SeLoger
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Immeuble de136 m2 4 lots au quartier Haut à Sète centre ville
369 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 8 pièces 136 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
470 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 170 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
279 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 130 m²
SeLoger
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Propriété 475 m²
1 572 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 475 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces
1 295 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 3 pièces
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Sète  600m² 1365000€
1 365 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 600 m²
bien'ici
bien'ici
Sete - bas du Mont Saint Clair - Villa avec 5 locations
570 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 5 pièces 130 m²
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 1 pièce 279 m²
920 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balaruc-les-Bains (34) 1 pièces 279 m²
à 6 km de Sète
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 4 pièces 60 m²
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balaruc-le-Vieux (34) 4 pièces 60 m²
à 8 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 6 pièces 130 m²
à 9 km de Sète
iad France
iad France
Bâtisse avec annexes et villa sur toît.
776 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 12 pièces 314 m²
à 9 km de Sète
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 4 pièces 145 m²
289 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 4 pièces 145 m²
à 9 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 165 m²
426 900 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 8 pièces 165 m²
à 9 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 480 m²
735 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 9 pièces 480 m²
à 9 km de Sète
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 163 m²
428 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 8 pièces 163 m²
à 9 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 127 m²
369 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frontignan (34) 6 pièces 127 m²
à 9 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 173 m²
379 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 7 pièces 173 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 79 m²
223 600 € Pro 2 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 5 pièces 79 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 79 m²
223 600 € Pro 2 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 5 pièces 79 m²
à 12 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 95 m²
334 500 € Pro 3 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 95 m²
à 12 km de Sète
iad France
iad France
Maison 8 pièces 133 m²
446 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 8 pièces 133 m²
à 12 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 181 m²
371 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 9 pièces 181 m²
à 12 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 7 pièces 108 m²
440 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 7 pièces 108 m²
à 12 km de Sète
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 132 m²
449 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 8 pièces 132 m²
à 12 km de Sète
Orpi
Orpi
Maison individuelle 8 pièces 133 m²
449 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 8 pièces 133 m²
à 12 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 7 pièces 153 m²
350 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseillan (34) 7 pièces 153 m²
à 12 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble d'habitation composé de deux logements
219 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gigean (34) 107 m²
à 12 km de Sète
Safti
Safti
Maison 6 pièces 161 m²
299 900 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeveyrac (34) 6 pièces 161 m²
à 13 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 21 pièces 567 m²
635 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-la-Gardiole (34) 21 pièces 567 m²
à 14 km de Sète
Century21
Century21
Immeuble de rapport de 5 lots Vic-la-Gardiole
630 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-la-Gardiole (34) 415 m²
à 14 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazin (34) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Sète
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 280 m²
380 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagnac (34) 280 m²
à 16 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse
120 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagnac (34) 5 pièces 66 m²
à 16 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 170 m²
370 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florensac (34) 7 pièces 170 m²
à 17 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 61 m²
172 500 € Pro 2 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florensac (34) 4 pièces 61 m²
à 17 km de Sète
optimhome
optimhome
A VENDRE : Immeuble avec local et deux appartements centre Agde
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 88 m²
à 18 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 88 m²
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 88 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 234 m²
269 500 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 234 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 294 m²
320 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 294 m²
à 18 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble de rapport 299 m²
350 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 299 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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À saisir - Immeuble 3 appartements - Gare d'Agde - 165 000
165 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 150 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Lots de 2 appartements, Agde 34300 centre ville
115 000 € Particulier 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 4 pièces 633 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
MAISON 2 APPARTEMENTS+ GARAGE
140 400 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 203 m²
338 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 7 pièces 203 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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grand appartemen de 62m2 en deux lots promenade de Agde centre ville 3430
115 000 € Particulier 2 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 4 pièces 39 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 150 m²
309 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 6 pièces 150 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Belle opportunité d'Investissement à Agde À Quelques Pas de la
558 000 € Pro 5 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 5 pièces 105 m²
à 18 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Immeuble 2 pièces
213 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces
à 18 km de Sète
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 50 m²
59 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 50 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Pour investisseurs 9% net
350 000 € Particulier 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 187 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Agde   160000€
160 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agde (34)
à 18 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 187 m²
350 000 € Particulier 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 187 m²
à 18 km de Sète
PAP
PAP
Le GRAU d'AGDE - Villa 2 logement T4 - 1825m2 de terrain
890 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 250 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 155 m²
269 500 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 7 pièces 155 m²
à 18 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
311 900 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 6 pièces 137 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Agde centre Ville Immeuble de rapport composé de 3 appartements
265 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 215 m²
à 18 km de Sète
Properstar
Properstar
Maison de luxe 6 pièces 201 m²
490 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fabrègues (34) 6 pièces 201 m²
à 18 km de Sète
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 201 m²
490 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fabrègues (34) 201 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport au coeur de Fabrègues
210 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fabrègues (34) 98 m²
à 18 km de Sète
bien'ici
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Bâtiment 232 m²
193 500 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 232 m²
à 21 km de Sète
bien'ici
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Maison 8 pièces 232 m²
193 500 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 8 pièces 232 m²
à 21 km de Sète
bien'ici
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Particulier immeuble de rapport
260 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 180 m²
à 21 km de Sète
Top Annonces
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Maison
275 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 8 pièces 208 m²
à 21 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 208 m²
275 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 8 pièces 208 m²
à 21 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 9 pièces 186 m²
276 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 9 pièces 186 m²
à 21 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)
299 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plaissan (34) 7 pièces 116 m²
à 21 km de Sète
bien'ici
bien'ici
2 appartements T3 au centre de Villeneuve, terrasse
279 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-lès-Maguelone (34) 6 pièces 124 m²
à 21 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 125 m²
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Thibéry (34) 7 pièces 125 m²
à 22 km de Sète
Capifrance
Capifrance
Immeuble 4 appartements
179 000 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 360m² habitable environ à vendre avec 6 appartements et double jardin - PEZENAS (34120)
570 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 16 pièces 360 m²
à 22 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 279 m²
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 22 km de Sète
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 3 appartements + garage + cave voutee + patio
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 22 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Pézenas  200m² 260000€
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 200 m²
à 22 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport - 3 appartements et un local commercial
367 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 307 m²
à 22 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Maison de ville rénovée Centre Pézenas
180 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 5 pièces 99 m²
à 22 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble forte rentabilité Adissan
119 500 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 5 pièces 79 m²
à 22 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Centre historique Maison de ville avec local commercial
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 11 pièces 279 m²
à 22 km de Sète
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble
288 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 7 pièces 153 m²
à 22 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Pézenas immeuble de rapport de 6 Appartements avec un immense grenier. Garage et petit terrain.
570 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 100 m²
à 22 km de Sète
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 9 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 9 pièces 150 m²
à 24 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 280 m²
850 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 11 pièces 280 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Maison de plain-pied 6 pièces 131 m²
240 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 131 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Immeuble de rapport 84 m²
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 84 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
262 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 180 m²
à 24 km de Sète
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
179 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 2 pièces 35 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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INVESTISSEMENT: IMMEUBLE COMPOSE DE 2 LOGEMENTS LOUES!
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 84 m²
à 24 km de Sète
Properstar
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INVESTISSEMENT LOCATIF- 1 MAISON+ 2 APPARTEMENTS LOUÉS- PLAIN PIED- PARKING ET TERRASSES
240 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 131 m²
à 24 km de Sète
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 180 m²
279 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montblanc (34) 8 pièces 180 m²
à 25 km de Sète
AdaptImmobilier
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Villa 7 pièces 188 m²
350 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montblanc (34) 7 pièces 188 m²
à 25 km de Sète
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.