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Tous les immeubles mixtes à vendre à Sète (34)

Bureaux 4 pièces 108 m²
119 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Sète (34) 4 pièces 108 m²
Properstar
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1 200 000 € Particulier 4 364 €/m²
Vente Immeuble mixte Sète (34) 5 pièces 275 m²
leboncoin
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Sur le bassin de Thau murs commerciaux vides de + de 1100 M2 avec villa, dépendances et multiples po
1 763 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Immeuble mixte Poussan (34) 4 pièces 1100 m²
à 11 km de Sète
bien'ici
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Sur le bassin de Thau murs commerciaux vides de + de 1100 M2 avec villa, dépendances et multiples po
1 763 000 € Pro 14 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Poussan (34) 14 pièces 121 m²
à 11 km de Sète
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
775 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 8 pièces 180 m²
à 12 km de Sète
iad France
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Immeuble 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 164 m²
à 12 km de Sète
Century21
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IMMEUBLE Marseillan 250 m² utiles
329 000 € Pro 2 006 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 164 m²
à 12 km de Sète
bien'ici
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Immeuble mixte
630 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseillan (34)
à 12 km de Sète
AdaptImmobilier
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Maison 11 pièces 164 m²
329 000 € Pro 2 006 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 164 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
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Maison 5 pièces 134 m²
526 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 5 pièces 134 m²
à 12 km de Sète
Orpi
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Immeuble de rapport 317 m²
499 500 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 317 m²
à 12 km de Sète
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
223 650 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 150 m²
à 12 km de Sète
LeSiteImmo
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IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 465 m2
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 17 km de Sète
bien'ici
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Local d'activité 4 pièces 150 m²
316 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 4 pièces 150 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL COMMERCIAL
620 000 € Particulier 5 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 112 m²
à 18 km de Sète
Top Annonces
Top Annonces
Mur commerciaux
210 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Agde (34)
à 18 km de Sète
leboncoin
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365 000 € Particulier 2 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 5 pièces 160 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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Maison Agde T5 + PISCINE + GARAGE + LOCAL COMMERCIAL
647 900 € Pro 4 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 5 pièces 138 m²
à 18 km de Sète
bien'ici
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1 537 741 € Pro 3 003 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 512 m²
à 18 km de Sète
BureauxLocaux
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immeuble habitation+commerce
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 180 m²
à 18 km de Sète
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 300 m²
245 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 300 m²
à 18 km de Sète
AdaptImmobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Agde 318000€
318 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Agde (34)
à 18 km de Sète
leboncoin
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Vente Maison/villa 5 pièces
174 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Sète
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 180 m²
174 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Sète
iad France
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Appartement 233 m²
230 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 233 m²
à 22 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 233 m²
230 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 233 m²
à 22 km de Sète
iad France
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Appartement 74 m2 gd garage et local 80m²
239 900 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 3 pièces 154 m²
à 22 km de Sète
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 22 km de Sète
bsk
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Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 22 km de Sète
leboncoin
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Immeuble au coeur du centre historique avec grand garage, patio et belle cave voûtée
340 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 22 km de Sète
Green Acres
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Immeuble 5 pièces 100 m²
214 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à fort potentiel commerce et habitation
399 500 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavérune (34) 4 pièces 194 m²
à 24 km de Sète
bien'ici
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Maison 7 pièces 108 m²
450 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 7 pièces 108 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Maison 5 pièces 120 m²
499 000 € Particulier 4 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 5 pièces 120 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 172 m²
498 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 7 pièces 172 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, JARDIN ARBORÉ ET APPARTEM
472 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 24 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de 220m² à Vias
494 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 24 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local 522 m² Saint-Georges-d'Orques
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-d'Orques (34) 4 pièces 522 m²
à 26 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immeuble 165 m²
138 320 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 165 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 250 m²
369 600 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 250 m²
à 29 km de Sète
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 2 lots - local pro + T2 avec terrasse - Celleneuve
249 000 € Particulier 5 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 48 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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MONTPELLIER ANTIGONE - IMMEUBLE MIXTE 257 M²
698 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 257 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 4 pièces 257 m²
698 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 257 m²
à 29 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 4 pièces 257 m²
698 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 257 m²
à 29 km de Sète
Century21
Century21
Immeuble 350 m²
1 250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 350 m²
à 29 km de Sète
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE + LOCAL COMMERCIAL - 94 M² - 320 000 €
335 000 € Pro 3 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 3 pièces 90 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
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Commerce 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 73 m²
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Murs commerciaux - Immeuble entier - Centre historique de Mo
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
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Immeuble 230 m²
1 470 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 230 m²
à 29 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble 185 m²
379 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 185 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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82 321 € Pro 3 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 1 pièces 21 m²
à 29 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
500 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 8 pièces 140 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 100 m²
237 000 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 100 m²
à 29 km de Sète
Century21
Century21
Maison à rénover 4 pièces 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison à rénover 3 pièces 120 m²
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 3 pièces 120 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Commerce 1 782 m² à vendre à Perols (34470)
2 840 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Pérols (34) 1782 m²
à 30 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Actif mixte bureaux / activité entièrement loué - Investiss
2 840 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Pérols (34) 1782 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 207 m²
398 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Vailhauquès (34) 207 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 67 m²
168 000 € Pro 2 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Vailhauquès (34) 67 m²
à 30 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Mur commercial
212 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 254 m²
à 31 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 300 m²
442 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 300 m²
à 31 km de Sète
Human Immobilier
Human Immobilier
Local commercial 4 pièces 1200 m²
399 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 1200 m²
à 33 km de Sète
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 172 m²
260 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Sérignan (34) 7 pièces 172 m²
à 33 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Local 225 m² Béziers
199 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 1 pièces 225 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Béziers
350 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 170 m²
à 36 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Achat : Appartement Béziers (34500)
204 600 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 125 m²
à 36 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Immeuble rénové avec local commercial ? À deux pas des Halles de Béziers
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 5 pièces 83 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Appartement 12 pièces 387 m² à vendre à Beziers (34500)
583 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 12 pièces 387 m²
à 36 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 12 pièces 387 m²
583 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 12 pièces 387 m²
à 36 km de Sète
Efficity
Efficity
Local commercial - Béziers - 500 m²
300 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 500 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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V0255 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - RENTABILI
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 36 km de Sète
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux 7936 m² BÉZIERS
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
leboncoin
immeuble
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 173 m²
à 36 km de Sète
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 83 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 832 m²
519 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Béziers  150m² 285000€
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 150 m²
à 36 km de Sète
Properstar
Properstar
249 000 € Particulier 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 10 pièces 170 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
leboncoin
800 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 400 m²
à 36 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Maison 11 pièces 320 m²
350 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauvian (34) 11 pièces 320 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte restaurant + 2 logements Puimisson
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 266 m²
à 37 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 3 pièces 266 m²
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 3 pièces 266 m²
à 37 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Special investisseur - Promoteur - Marchand de biens
1 260 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 409 m²
à 40 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Maison P6 avec vue sur le port exposé est/sud de 250 m² sur un
450 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 250 m²
à 40 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LE GRAU DU ROI ENSEMBLE IMMOBILIER
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 160 m²
à 40 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 160 m²
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 160 m²
à 40 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 40 km de Sète
bien'ici
bien'ici
650 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30)
à 40 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 92 m²
305 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 92 m²
à 40 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 154 m²
415 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Laurens (34) 8 pièces 154 m²
à 41 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
165 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Thézan-lès-Béziers (34) 7 pièces 140 m²
à 41 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
60 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 2 pièces
à 41 km de Sète
leboncoin
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Ensemble immobilier local commercial + Studio
60 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier 4 pièces 90 m²
132 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 4 pièces 90 m²
à 41 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport avec appartement et local commercial
132 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 115 m²
à 41 km de Sète
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.