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Tous les immeubles mixtes à vendre à Sète (34)

Bureaux 4 pièces 108 m²
119 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Sète (34) 4 pièces 108 m²
Properstar
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Maison de village avec local commercial + cave
250 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontignan (34) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Sète
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Sur le bassin de Thau murs commerciaux vides de + de 1100 M2 avec villa, dépendances et multiples po
1 875 000 € Pro 15 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Poussan (34) 4 pièces 121 m²
à 11 km de Sète
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
775 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 8 pièces 180 m²
à 12 km de Sète
iad France
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Immeuble 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 164 m²
à 12 km de Sète
Century21
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Immeuble 11 pièces 163 m²
367 500 € Pro 2 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 163 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
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Immeuble mixte
630 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseillan (34)
à 12 km de Sète
AdaptImmobilier
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Maison 11 pièces 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 164 m²
à 12 km de Sète
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 134 m²
526 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 5 pièces 134 m²
à 12 km de Sète
Orpi
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Immeuble de rapport 317 m²
499 500 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 317 m²
à 12 km de Sète
bien'ici
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Immeuble de rapport 390 m²
223 650 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 390 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
223 650 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 150 m²
à 12 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 11 pièces 544 m²
995 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 11 pièces 544 m²
à 17 km de Sète
bsk
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Local 465 m² Mireval
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 17 km de Sète
leboncoin
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IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 465 m2
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 17 km de Sète
bien'ici
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Maison Agde T5 + PISCINE + GARAGE + LOCAL COMMERCIAL
647 900 € Pro 4 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 5 pièces 138 m²
à 18 km de Sète
bien'ici
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Mur de restaurant
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 40 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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immeuble habitation+commerce
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 180 m²
à 18 km de Sète
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 300 m²
245 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 300 m²
à 18 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble 257 m²
224 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pargoire (34) 257 m²
à 19 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 22 km de Sète
iad France
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Maison 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 22 km de Sète
leboncoin
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Appartement 74 m2 gd garage et local 80m²
239 900 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 3 pièces 154 m²
à 22 km de Sète
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 22 km de Sète
bsk
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Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 22 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 100 m²
214 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Sète
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 120 m²
499 000 € Particulier 4 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 5 pièces 120 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Vias 34450 - murs commerciaux + licence 4 + t4
499 000 € Particulier 6 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Sète
leboncoin
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Maison 7 pièces 172 m²
532 950 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 7 pièces 172 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, JARDIN ARBORÉ ET APPARTEM
472 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 24 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de 220m² à Vias
494 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 24 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local 522 m² Saint-Georges-d'Orques
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-d'Orques (34) 4 pièces 522 m²
à 26 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 250 m²
369 600 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 250 m²
à 29 km de Sète
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 165 m²
148 400 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 165 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Maison 5 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 5 pièces 70 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Villa 10 pièces 38 m²
800 000 € Pro 21 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 10 pièces 38 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Commerce 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 73 m²
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Murs commerciaux - Immeuble entier - Centre historique de Mo
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 230 m²
1 470 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 230 m²
à 29 km de Sète
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT TOIT TERRASSE T7 et LOCAL PROFESSIONNEL 444 m²
1 306 000 € Pro 7 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 7 pièces 181 m²
à 29 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 251 m²
1 306 000 € Pro 5 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 251 m²
à 29 km de Sète
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Montpellier   698000€
698 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Montpellier (34)
à 29 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble 185 m²
379 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 185 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Villa 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Sète
SeLoger
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Maison à rénover 4 pièces 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
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Maison à rénover 3 pièces 120 m²
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 3 pièces 120 m²
à 30 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Actif mixte bureaux / activité entièrement loué - Investiss
3 000 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Pérols (34) 1782 m²
à 30 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 180 m²
239 000 € Particulier 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 8 pièces 180 m²
à 31 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 300 m²
442 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 300 m²
à 31 km de Sète
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 7 pièces 230 m²
345 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Aniane (34) 7 pièces 230 m²
à 33 km de Sète
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 65 m²
à 33 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 4 pièces 1200 m²
399 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 1200 m²
à 33 km de Sète
iad France
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Local 4 pièces 87 m²
455 000 € Pro 5 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
à 33 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 172 m²
260 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Sérignan (34) 7 pièces 172 m²
à 33 km de Sète
leboncoin
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Local commercial - Béziers - 500 m²
300 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 500 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 832 m²
499 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
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V0255 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - RENTABILI
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 36 km de Sète
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux 7936 m² BÉZIERS
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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Ensemble immobilier
155 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 135 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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immeuble
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 173 m²
à 36 km de Sète
Properstar
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Immeuble de rapport 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 83 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
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Local commercial 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 840 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
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Immeuble 832 m²
519 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers  150m² 285000€
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 150 m²
à 36 km de Sète
Properstar
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Maison 11 pièces 320 m²
350 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauvian (34) 11 pièces 320 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Commerce 3 pièces 266 m²
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 3 pièces 266 m²
à 37 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LA GRANDE-MOTTE Investissement locatif Local commercial
243 800 € Pro 2 802 €/m²
Vente Immeuble mixte La Grande-Motte (34) 2 pièces 87 m²
à 38 km de Sète
bien'ici
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Maison 8 pièces 160 m²
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 160 m²
à 40 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 180 m²
665 400 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 180 m²
à 40 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 40 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Immeuble 92 m²
345 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 92 m²
à 40 km de Sète
leboncoin
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Maison 8 pièces 154 m²
415 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Laurens (34) 8 pièces 154 m²
à 41 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 445 m² Maraussan
620 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 445 m²
à 41 km de Sète
leboncoin
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Immeuble de rapport avec appartement et local commercial
135 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 115 m²
à 41 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 194 m²
209 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleury (11) 5 pièces 194 m²
à 45 km de Sète
iad France
iad France
Propriété 6 pièces 129 m²
530 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 6 pièces 129 m²
à 45 km de Sète
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 281 m²
830 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 281 m²
à 45 km de Sète
leboncoin
leboncoin
VENTE AIGUES-MORTES MAISON AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE P3 NEUF
385 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 9 pièces 200 m²
à 45 km de Sète
Properstar
Properstar
Immeuble 282 m²
790 000 € Pro 2 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 282 m²
à 45 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 pièces 160 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 46 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial + appartement | Terrasse 50 m² | Parcelle 1201 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 46 km de Sète
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Lodève (34) 3 pièces 36 m²
à 48 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Entre vie pro et vie perso
149 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Lunel (34) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 56 m²
149 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Lunel (34) 4 pièces 56 m²
à 49 km de Sète
leboncoin
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Immeuble 442 m²
245 000 € Pro 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 442 m²
à 51 km de Sète
SeLoger
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Immeuble mixte 525 m²
490 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 525 m²
à 51 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble commercial 5 pièces 442 m²
245 000 € Pro 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Capestang (34) 5 pièces 442 m²
à 51 km de Sète
AdaptImmobilier
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Immeuble à usage mixte, avec fonds de commerce, murs commerciaux et appartement T4
225 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Puisserguier (34) 4 pièces 153 m²
à 52 km de Sète
Properstar
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Immeuble à usage mixte, avec fonds de commerce, murs commer
225 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Puisserguier (34) 4 pièces 153 m²
à 52 km de Sète
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT LOCAUX ET HABITATION - EMPLACEMENT RECHE
209 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Sommières (30) 7 pièces 166 m²
à 54 km de Sète
bien'ici
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Dept 34 - LE BOUSQUET D'ORB - IMMEUBLE - MURS COMMERCIAUX
145 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bousquet-d'Orb (34) 426 m²
à 54 km de Sète
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 71 m²
192 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 71 m²
à 57 km de Sète
iad France
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Parking 626 m²
885 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 626 m²
à 57 km de Sète
iad France
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EXCLUSIVITÉ DRIVE IMMO NARBONNE RARE Immeuble de caract
735 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 3 pièces 223 m²
à 57 km de Sète
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Bureaux 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Narbonne (11) 168 m²
à 57 km de Sète
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.