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Tous les immeubles de rapport à vendre à Trélazé (49)

Immeuble 5 pièces 95 m²
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
leboncoin
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Maison comprenant 3 locatifs meublés sur Trélazé
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
Nestenn
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Immeuble de rapport 360 m²
810 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 360 m²
iad France
iad France
Immeuble 95 m²
367 500 € Pro 3 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 95 m²
à 3 km de Trélazé
SeLoger
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Immeuble de rapport 222 m²
385 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 222 m²
à 3 km de Trélazé
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
177 100 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble 140 m²
655 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 140 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Maison 10 pièces 174 m²
524 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Maison 7 pièces 312 m²
1 105 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 312 m²
à 6 km de Trélazé
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
440 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble de rapport 358 m²
1 252 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 358 m²
à 6 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
3 appartements en plateaux a aménager
111 800 € Pro 3 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 1 pièces 29 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 120 m²
435 000 € Particulier 3 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 251 m²
798 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 251 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 310 m²
850 000 € Particulier 2 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 14 pièces 310 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Angers  142m² 922000€
922 000 € Pro 6 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 142 m²
à 6 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport centre-ville Angers
1 450 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 375 m²
à 6 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport 375 m2 Angers
1 061 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 374 m²
à 6 km de Trélazé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 225 m²
628 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 225 m²
à 6 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 11 pièces 30 m²
562 500 € Pro 3 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 11 pièces 161 m²
à 6 km de Trélazé
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 16 pièces 350 m²
1 456 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²
à 6 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 125 m²
699 000 € Pro 5 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²
à 6 km de Trélazé
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 175 m²
441 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 175 m²
à 6 km de Trélazé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 82 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
538 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 529 m²
1 472 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 529 m²
à 7 km de Trélazé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 560 m²
1 349 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 560 m²
à 7 km de Trélazé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 153 m²
471 750 € Pro 3 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mûrs-Erigné (49) 153 m²
à 8 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 5 pièces 92 m²
267 750 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 5 pièces 92 m²
à 11 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 89 m²
267 750 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 11 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Investissement locatif au coeur de Mazé avec évolution possible.
269 100 € Pro 2 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 16 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 89 m²
138 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 89 m²
à 18 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
96 800 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-du-Layon (49) 300 m²
à 20 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 142 m²
160 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 7 pièces 142 m²
à 22 km de Trélazé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 118 m²
153 992 € Pro 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 118 m²
à 22 km de Trélazé
iad France
iad France
Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 22 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 22 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Maison à vendre à ETRICHE - Réf 4345
410 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 5 pièces 168 m²
à 24 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
183 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalonnes-sur-Loire (49) 6 pièces 136 m²
à 24 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 28 km de Trélazé
iad France
iad France
Maison 7 pièces 108 m²
134 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 7 pièces 108 m²
à 28 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 9 pièces 230 m²
135 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 9 pièces 230 m²
à 29 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport avec locataire en place La Pouëze
122 500 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 170 m²
à 29 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 30 km de Trélazé
Immonot
Immonot
Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 30 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 30 km de Trélazé
Immonot
Immonot
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 30 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 31 km de Trélazé
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Hypercentre de Doué en Anjou - 9,30 % de rentabilité br
165 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 120 m²
à 31 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 31 km de Trélazé
Properstar
Properstar
Immeuble à Vaulandry de 273 m2
186 164 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 13 pièces 273 m²
à 31 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
Maison 7 pièces 214 m²
117 000 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 7 pièces 214 m²
à 31 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 9 pièces 290 m²
250 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 290 m²
à 31 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE DURTAL
179 900 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Durtal (49) 175 m²
à 32 km de Trélazé
Safti
Safti
Immeuble de rapport 13 pièces 180 m²
168 400 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-Haut-Layon (49) 13 pièces 180 m²
à 34 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de luxe 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 34 km de Trélazé
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 34 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
555 440 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 34 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
7 logements avec extérieurs privatifs et clôturés
690 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 21 pièces 355 m²
à 36 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Appartement 140 m²
273 400 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 140 m²
à 36 km de Trélazé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
273 400 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 140 m²
à 36 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLES CENTRE SAUMUR QUARTIER DACIER
592 800 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 1 pièces 295 m²
à 36 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
328 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 2 pièces 32 m²
à 36 km de Trélazé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
328 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 230 m²
à 36 km de Trélazé
iad France
iad France
Vente | Immeuble | 4p | 2ch | 78.76 m² | Saumur | Expo Ouest
149 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 4 pièces 79 m²
à 36 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 420 m²
468 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 9 pièces 420 m²
à 36 km de Trélazé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Saumur 9p 420m² 468000€
468 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 9 pièces 420 m²
à 36 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
SAUMUR CENTRE, maison appartement,
189 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 5 pièces 91 m²
à 36 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saumur   246100€
246 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saumur (49)
à 36 km de Trélazé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Saumur  391m² 610000€
610 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 391 m²
à 36 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Immeuble plein centre ville à Saumur - Opportunité d'investissement
295 100 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 7 pièces 122 m²
à 36 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 9 pièces 120 m²
175 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 9 pièces 120 m²
à 36 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 94 m²
187 400 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 94 m²
à 36 km de Trélazé
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 6 pièces 120 m²
199 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 6 pièces 120 m²
à 36 km de Trélazé
iad France
iad France
IMMEUBLE 5 APPARTEMENTS 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
249 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Aligné (72) 247 m²
à 37 km de Trélazé
Safti
Safti
Immeuble de rapport 159 m²
239 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 159 m²
à 38 km de Trélazé
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 166 m²
238 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 166 m²
à 38 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 154 m²
344 100 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 154 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 68 m²
143 200 € Pro 2 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 68 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
148 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49)
à 40 km de Trélazé
immoRegion
immoRegion
Immeuble 14 pièces 430 m²
215 450 € Pro 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 430 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
169 100 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 281 m²
169 100 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 281 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
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Maison 91 m² Segre En Anjou Bleu
169 300 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 2 pièces 91 m²
à 40 km de Trélazé
leboncoin
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242 765 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 285 m²
à 40 km de Trélazé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 176 m²
121 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonnes (49) 176 m²
à 40 km de Trélazé
Citya
Citya
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 41 km de Trélazé
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 42 km de Trélazé
immoRegion
immoRegion
Titre : Immeuble de rapport 4 T3 - Fort potentiel locatif - La Flèche
259 000 € Particulier 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 220 m²
à 42 km de Trélazé
leboncoin
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Immeuble de rapport en plein coeur de La Flèche ? Investissement rentable
527 414 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 12 pièces 311 m²
à 42 km de Trélazé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 310 m²
524 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 310 m²
à 42 km de Trélazé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
à 42 km de Trélazé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble en centre-ville de La Flèche...
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 42 km de Trélazé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 205 m²
189 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Candé (49) 205 m²
à 43 km de Trélazé
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Trélazé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 333 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 347 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 348 équipements BPE

Éducation à Trélazé

Trélazé compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Trélazé

Source assurance maladie :178 médecins généralistes, 164 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Trélazé

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trélazé, Angers-Maître-École.

Sécurité à Trélazé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 70 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 57 (3,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 33 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Trélazé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 257 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Trélazé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Trélazé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Trélazé est une ville dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 11 026 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de la ville d'Angers. Trélazé est connue pour son patrimoine industriel, notamment ses anciennes ardoisières, qui témoignent de son histoire riche. La ville attire par son environnement verdoyant et ses nombreux espaces verts, propices aux activités de plein air. C'est une commune qui séduit ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois serein et proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Trélazé et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Trélazé est attractif, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité d'Angers. La ville propose une diversité de biens immobiliers, incluant des maisons individuelles, des appartements récents et des logements anciens avec du cachet. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux d'Angers, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Ces dernières années, la demande est en hausse, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements bien situés. Trélazé apparaît comme une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région angevine.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Trélazé pour les résidents ?

Trélazé offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures sportives, telles que le complexe sportif de Trélazé, sont bien développées. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes ainsi que des pharmacies sont présents. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Angers et ses environs. De nombreux commerces de proximité et un marché hebdomadaire permettent de faire ses courses aisément.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Trélazé ?

Trélazé propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Parmi les zones les plus recherchées, on trouve le quartier du Grand Bellevue qui offre un cadre de vie calme et familial avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le centre-ville est également apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de la Quantinière, avec ses récentes constructions, attire ceux qui recherchent des logements modernes et bien équipés. Chaque quartier possède ses propres atouts, ce qui permet aux futurs habitants de trouver un cadre de vie correspondant à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.